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東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩50分 岐阜駅/東海道本線 徒歩65分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩66分
- 岐阜県岐阜市旦島中1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築36年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩53分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市旦島3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上5階建て 築41年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩53分 穂積駅/東海道本線 徒歩22分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩51分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩57分 岐阜バス バス停：守口町 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 徒歩71分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩72分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩79分
- 岐阜県岐阜市守口町001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩64分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市則武中1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築43年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩78分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分 岐阜駅/東海道本線 徒歩48分
- 岐阜県岐阜市学園町3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メニープログレスB
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩44分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：北鶉停 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：北鶉 停歩3分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩37分 穂積駅/東海道本線 徒歩55分
- 岐阜県岐阜市西鶉5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシエ2002
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩10分 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：東鏡島停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市鏡島精華2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセフィラ
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：OKBぎふ清流アリーナ停 停歩7分
- 岐阜県岐阜市薮田南3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市今嶺2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
彦内南
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩52分 穂積駅/東海道本線 徒歩13分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩44分
- 岐阜県瑞穂市生津外宮前町002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 徒歩28分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 岐阜県岐阜市錦町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラード
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩29分 岐阜駅/東海道本線 徒歩21分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市六条
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラミックハウスBee
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩47分 穂積駅/東海道本線 徒歩32分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩39分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスENYA
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩21分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：西岐阜停 停歩2分 穂積駅/東海道本線 徒歩38分
- 岐阜県岐阜市鏡島西3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ中駒ビル
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市西荘1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市錦町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジ・ラソーレ
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩48分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩56分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩57分
- 岐阜県岐阜市萱場南1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス岐阜
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩29分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：県庁前 停歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：県庁前 停歩9分
- 岐阜県岐阜市須賀2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宇佐
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス35分/バス停：JA会館前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市宇佐南4丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築38年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市鏡島精華3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3磯部コーポB棟
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市鏡島南2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2辻ビル
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：本荘中ノ町停 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分
- 岐阜県岐阜市柳森町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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