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身延線 富士宮駅 地上2階建て 築34年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス12分/バス停：西原 停歩3分 富士根駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマルセイ
アパート- 富士宮駅/身延線 バス16分/バス停：峰石 停歩2分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築24年
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩19分 西富士宮駅/身延線 徒歩28分 源道寺駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市野中
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール アンジュ
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩59分 入山瀬駅/身延線 徒歩4分 富士根駅/身延線 徒歩26分 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分
- 静岡県富士市入山瀬002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコート A
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩14分 源道寺駅/身延線 徒歩5分 富士根駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士宮市源道寺町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア赤池1号館
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩20分 西富士宮駅/身延線 徒歩14分
- 静岡県富士宮市朝日町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ新梨
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩46分 源道寺駅/身延線 徒歩36分 富士根駅/身延線 徒歩38分
- 静岡県富士宮市杉田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルシャトレ富士宮
アパート- 富士宮駅/身延線 バス15分/バス停：東万野 停歩4分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポスズキE棟
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士宮市城北町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩33分 富士根駅/身延線 徒歩4分 源道寺駅/身延線 徒歩15分
- 静岡県富士市天間
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン若の宮C
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩11分 西富士宮駅/身延線 徒歩21分 源道寺駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士宮市若の宮町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパディーL
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩21分 源道寺駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士宮市黒田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ中島
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩31分 西富士宮駅/身延線 徒歩15分 源道寺駅/身延線 徒歩49分
- 静岡県富士宮市中島町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラントゥワール
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩35分 源道寺駅/身延線 徒歩33分 富士根駅/身延線 徒歩44分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル ヴィラージュ
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩37分 西富士宮駅/身延線 徒歩40分 源道寺駅/身延線 徒歩46分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プティトリアノン
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩58分 西富士宮駅/身延線 徒歩51分 源道寺駅/身延線 徒歩71分
- 静岡県富士宮市外神東町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林邸
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩44分 源道寺駅/身延線 徒歩48分 西富士宮駅/身延線 徒歩52分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 富士宮駅/身延線 バス5分/バス停：東高入口 停歩12分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築31年/地上2階建て
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富士ガーデンヒルズ
マンション- 富士宮駅/身延線 バス25分/バス停：中野 停歩4分 新富士駅/東海道新幹線 バス35分/バス停：中野 停歩4分 富士駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：中野 停歩4分
- 静岡県富士市中野000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ渡辺
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩23分 源道寺駅/身延線 徒歩24分 西富士宮駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士宮市小泉000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士光コーポ若の宮
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩13分 西富士宮駅/身延線 徒歩23分 源道寺駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士宮市若の宮町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 富士宮駅/身延線 徒歩43分
- 静岡県富士宮市大岩
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築13年
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩25分 源道寺駅/身延線 徒歩27分
- 静岡県富士宮市大岩000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万野ルミエールシティ
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩51分 西富士宮駅/身延線 徒歩52分 源道寺駅/身延線 徒歩61分
- 静岡県富士宮市万野原新田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユ
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩11分 源道寺駅/身延線 徒歩17分 西富士宮駅/身延線 徒歩28分
- 静岡県富士宮市田中町000
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 富士宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 富士宮駅/身延線 徒歩33分 源道寺駅/身延線 徒歩18分 富士根駅/身延線 徒歩19分
- 静岡県富士宮市小泉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 西富士宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩18分 西富士宮駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士宮市豊町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツふなくぼB
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩51分 源道寺駅/身延線 徒歩55分 西富士宮駅/身延線 徒歩59分
- 静岡県富士宮市舟久保町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレールB
アパート- 富士宮駅/身延線 バス20分/バス停：時田入口 停歩2分
- 静岡県富士宮市大岩000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 富士宮駅/身延線 徒歩22分 西富士宮駅/身延線 徒歩23分
- 静岡県富士宮市野中000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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