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マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 岡崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：男川 停歩3分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分
- 愛知県岡崎市大西町字奥長入
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上4階建て 築24年
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停：男川 停歩3分 岡崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：男川 停歩3分
- 愛知県岡崎市大西町字奥長入
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上4階建て 築47年
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県岡崎市竜美旭町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 美合駅 地上2階建て 築36年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 美合駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：美合入込 停歩8分 岡崎駅/東海道本線 バス20分/バス停：美合入込 停歩8分
- 愛知県岡崎市美合町字入込
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県岡崎市洞町字向山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 藤川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分 藤川駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県岡崎市藤川荒古2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルフローラ琴
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩48分 藤川駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県岡崎市藤川荒古2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県岡崎市大西2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラッキーサン
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 岡崎駅/東海道本線 徒歩32分 美合/名鉄名古屋本線 車7分
- 愛知県岡崎市羽根町字鰻池
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分 岡崎駅/東海道本線 徒歩22分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県岡崎市若松東2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス若松
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県岡崎市若松東2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩29分
- 愛知県岡崎市竜美中2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスピリア ローズ竜美
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩29分 美合駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：商工会議所前 停歩10分 岡崎駅/東海道本線 徒歩36分
- 愛知県岡崎市竜美中002
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 愛知県岡崎市大平町字東上野
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮前ワンルーム
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分
- 愛知県岡崎市大西002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MID18
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 美合駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：西欠町 停歩1分以内 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：西欠町 停歩1分以内
- 愛知県岡崎市欠町109
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 美合駅 地上2階建て 築29年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 美合駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：西欠町 停歩1分以内 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 愛知県岡崎市欠町字金谷
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイフリーデン
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分 男川/名鉄名古屋本線 車8分
- 愛知県岡崎市洞町108
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 美合駅 地上2階建て 築23年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県岡崎市洞町字五位原
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール46
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 美合駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：西欠町 停歩3分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 岡崎駅/東海道本線 バス37分/バス停：西欠町 停歩3分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分 東岡崎/名鉄名古屋本線 車8分
- 愛知県岡崎市元欠町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネイステージA
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岡崎駅/東海道本線 バス31分/バス停：洞町 停歩2分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分 男川/名鉄名古屋本線 車7分
- 愛知県岡崎市洞町字西五位原
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩54分 岡崎駅/東海道本線 徒歩10分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩32分
- 愛知県岡崎市柱町字南屋敷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上5階建て 築4年
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩4分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：JR岡崎駅 停歩5分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県岡崎市柱町字東荒子
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツC棟
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県岡崎市大平町字辻重
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pana House
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分
- 愛知県岡崎市大西町字揚枝
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークス藤挟
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩32分
- 愛知県岡崎市戸崎町字藤狭
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩32分
- 愛知県岡崎市戸崎町字藤狭
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 美合駅 地上2階建て 築35年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 藤川駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市蓑川新町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス昴B
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 藤川駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市蓑川新町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバローネII
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市朝日町4丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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