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山陽電鉄本線 中八木駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県明石市大久保町谷八木
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル大久保
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県明石市大久保町谷八木
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区水谷3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区持子2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩59分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：西建設事務所前 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩51分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩53分
- 兵庫県神戸市西区水谷3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ森友
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：吉田 停歩2分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：吉田 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区森友4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上5階建て 築47年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県神戸市西区森友4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UC西明石
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県明石市松の内2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上5階建て 築37年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県明石市小久保4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王塚マンション
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区王塚台6
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築50年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区王塚台6
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグバードI
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県明石市小久保4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上5階建て 築28年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県明石市西明石南町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県明石市旭が丘
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上3階建て 築34年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス28分/バス停：王塚台５丁目 停歩3分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区王塚台4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープラザ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県明石市西明石南町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヒルズ1
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県明石市西明石西町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上5階建て 築59年
マンション4.83
（評価6件）
コメント6件- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市小久保2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 地上5階建て 築30年
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市貴崎3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 大久保駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：岡田郵便局前 停歩4分 中八木駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレント
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西区役所前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西区役所前 停歩4分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：西区役所前 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区小山1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビタミンテラス枝吉
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：変電所前 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：変電所前 停歩2分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：変電所前 停歩2分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市西区森友1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション ロア
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市西区王塚台2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレントI
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩52分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：西区役所 停歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：二ツ屋公園前 停歩5分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：西区役所前 停歩7分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 兵庫県神戸市西区小山1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築20年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩54分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：玉津支所前 停歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：二ツ屋公園前 停歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩64分
- 兵庫県神戸市西区小山1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルク・スクウェア1号館
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：和井取 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩47分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩48分
- 兵庫県神戸市西区白水1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出合ハイツ
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：出合橋 停歩3分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区玉津町出合
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市貴崎3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール林崎
マンション- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県明石市林崎町3
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市貴崎5
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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