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山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上10階建て 築36年
マンション2.48
（評価21件）
コメント15件- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：西町坪 停歩1分以内 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市町坪
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築62年
タウンハウス- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩26分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市土山2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジ北八代
マンション2.89
（評価9件）
コメント4件- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 野里駅/播但線 徒歩26分 京口駅/播但線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市北八代2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上5階建て 築35年
マンション2.89
（評価9件）
コメント4件- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 野里駅/播但線 徒歩27分 京口駅/播但線 徒歩32分
- 兵庫県姫路市北八代2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウパレス姫路
マンション2.48
（評価21件）
コメント15件- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：西町坪 停歩1分以内 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 亀山駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市町坪
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 英賀保駅 地上2階建て 築24年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：矢倉住宅前 停歩8分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩23分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市飾磨区山崎台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上5階建て 築54年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：佐谷医院前 停歩2分 余部駅/姫新線 徒歩20分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分
- 兵庫県姫路市青山西2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリバーII
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩71分 英賀保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩22分 西飾磨駅/山陽電鉄網干線 徒歩26分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩27分 はりま勝原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県姫路市飾磨区山崎台
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中村
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：広嶺中学校前 停歩1分以内 野里駅/播但線 徒歩20分
- 兵庫県姫路市北平野南の町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 播磨高岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市田寺3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上5階建て 築40年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 野里駅/播但線 徒歩24分 京口駅/播但線 徒歩44分 砥堀駅/播但線 徒歩45分
- 兵庫県姫路市北平野2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Hebel Maison Verveine(ヴェルヴェーヌ)
マンション- 姫路駅/播但線 徒歩10分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 京口駅/播但線 徒歩15分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県姫路市古二階町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 姫路駅 地上4階建て 築2年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 京口駅/播但線 徒歩15分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県姫路市古二階町
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥールーズ
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩20分 余部駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市田寺3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄網干線 広畑駅 地上4階建て 築45年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：広畑市民センター 停歩5分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩16分
- 兵庫県姫路市広畑区本町1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姫新線 余部駅 地上3階建て 築30年
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：横関 停歩4分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩75分 余部駅/姫新線 バス13分/バス停：横関 停歩4分
- 兵庫県姫路市御立北1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートローヤルハイツ
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：広畑市民センター 停歩5分 広畑駅/山陽電鉄網干線 徒歩11分 夢前川駅/山陽電鉄網干線 徒歩16分
- 兵庫県姫路市広畑区本町1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上6階建て 築37年
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市東雲町4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポふくい
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市琴岡町
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン東雲
マンション- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩28分
- 兵庫県姫路市東雲町4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワービレッジ茉琴
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：市川橋東詰 停歩10分 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 東姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 御着駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 京口駅/播但線 徒歩30分
- 兵庫県姫路市花田町勅旨
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン吉田
一戸建て- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩7分 余部駅/姫新線 徒歩31分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県姫路市西今宿3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西今宿四丁目橋本貸家
一戸建て- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩12分 余部駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市西今宿4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル御立
一戸建て- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：四軒屋バス 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩38分 野里駅/播但線 徒歩60分
- 兵庫県姫路市御立西5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽姫路駅 地上2階建て 築37年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 播磨高岡駅/姫新線 徒歩30分 余部駅/姫新線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市御立西5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上3階建て 築35年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：広嶺中学校西門前 停歩1分以内 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩55分 野里駅/播但線 徒歩20分 京口駅/播但線 徒歩40分
- 兵庫県姫路市北平野南の町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス土山
アパート- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 播磨高岡駅/姫新線 徒歩23分 手柄駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県姫路市土山4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン白浜
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：宇佐崎北三丁目 停歩6分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県姫路市白浜町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 白浜の宮駅 地上10階建て 築29年
マンション- 姫路駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：宇佐崎北三丁目 停歩6分 白浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 妻鹿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 八家駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県姫路市白浜町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播但線 野里駅 地上2階建て 築27年
アパート- 山陽姫路駅/山陽電鉄本線 徒歩68分 野里駅/播但線 徒歩34分 砥堀駅/播但線 徒歩50分 京口駅/播但線 徒歩57分
- 兵庫県姫路市上大野2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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