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グランベア今井
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス28分/バス停：大津和 停歩9分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス28分/バス停：大津和 停歩9分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：大津和 停歩9分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：伊川谷小学校前バス停 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：伊川谷小学校前バス停 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区北別府4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出合ハイツ
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：出合橋 停歩3分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区玉津町出合
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築30年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：大津和 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：大津和 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ大津和
マンション2.57
（評価14件）
コメント12件- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：大津和 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：大津和 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテメール学園前
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：伊川谷住宅前 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：伊川谷住宅前 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：伊川谷住宅前 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス堀田
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：有瀬橋 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新生マンション
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room国芳
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市貴崎3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築30年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松が丘住宅19-A号棟
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：南多聞台7丁目 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：南多聞台7丁目 停歩5分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県明石市松が丘1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチライフ伊川谷
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’s residence今寺
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：伊川谷住宅前 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：伊川谷住宅前 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：伊川谷住宅前 停歩6分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築35年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：伊川谷住宅前 停歩6分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：伊川谷住宅前 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：伊川谷住宅前 停歩6分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト明石
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県明石市大道町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア神戸西
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：生田 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：生田 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松が丘住宅12号棟
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：南多聞台７丁目 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：南多聞台丁目 停歩2分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市松が丘1
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール林崎
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県明石市林崎町3
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニー泉2
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：伊川谷惣社前 停歩2分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：伊川谷惣社前 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーグリーン藤村
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANCEED寿
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：西区役所前 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：西区役所前 停歩5分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：西区役所前 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区丸塚1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築29年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：新末田橋 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：新末田橋 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：新末田橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区北別府1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEVAHII
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：水谷2丁目 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市西区玉津町水谷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ有瀬
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：生田 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：生田 停歩1分以内 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：生田 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築35年
アパート- 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県明石市西明石東町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西明石駅 地上2階建て 築33年
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：バス停 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：中野2丁目南 停歩1分以内 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市西区中野2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ大津和I
マンション2.57
（評価14件）
コメント12件- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：漆山上 停歩4分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：大津和 停歩6分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルモンクレール枝吉
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：変電所前 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：変電所前 停歩5分 林崎松江海岸駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：新方 停歩21分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区枝吉2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築34年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：伊川谷住宅前 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：伊川谷住宅前 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：伊川谷住宅前 停歩4分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ中野
アパート- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス18分/バス停：バス停 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：中野2丁目南 停歩2分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：中野2丁目南 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区中野2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 賃貸一戸建て・一軒家
便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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