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東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪コーポビアネーズ
マンション2.48
（評価48件）
コメント37件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩21分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ新北野C棟
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急京都本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかつきマンション
マンション4.22
（評価18件）
コメント0件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩27分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上13階建て 築3年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上6階建て 築37年
マンション3.42
（評価12件）
コメント10件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩26分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール柴島
アパート- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 柴島駅/阪急千里線 徒歩4分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築37年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンマンション第3新大阪
マンション3.23
（評価40件）
コメント42件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築53年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上15階建て 築4年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ORSUS新大阪(旧)プレジオ新大阪ROUGE
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーヴ柴島
アパート- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十三ハウス
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 十三駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東5
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ野中
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカントリーハイム パート6
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカントリーハイム パート3
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩17分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新高001
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2シャトーサンショウ
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタイルビュー淀川
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上7階建て 築36年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上7階建て 築36年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 十三駅/阪急京都本線 徒歩6分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区十三東5
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築21年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルビオン(野中北)
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区野中北2丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション新大阪第5
マンション3.89
（評価90件）
コメント81件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩22分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築38年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション南方
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート新大阪II
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分 西中島南方/OsakaMetro御堂筋線 車11分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上3階建て 築21年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上3階建て 築31年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上12階建て 築35年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩24分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上5階建て 築43年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上6階建て 築36年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区十三東5
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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