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山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築33年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩8分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生松原町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポルタリブレ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築40年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩19分 西院駅/阪急京都本線 徒歩4分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサテリトリオパエゼ
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 二条駅/山陰本線 徒歩23分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区千本通一条上る泰童片原町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナクヴィラウエバ
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区大黒町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション京都三条第2
マンション3.4
（評価10件）
コメント10件- 二条駅/山陰本線 徒歩17分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区姉西洞院町
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツアオキ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生森前町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築48年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区壬生森前町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルトマン御所西
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 京都府京都市上京区藁屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築12年
アパート- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：土天井町 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：土天井町 停歩6分 大宮駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：土天井町 停歩6分
- 京都府京都市北区衣笠鏡石町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンリビング四条大宮
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩16分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区四条通猪熊西入立中町
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て（地下1階付き） 築25年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区四条通猪熊西入立中町
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルハイム中塚
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩17分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区綾大宮町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上6階建て 築36年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩17分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区綾大宮町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫竹マンション
マンション- 二条駅/山陰本線 バス22分/バス停：牛若 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：常徳寺前 停歩4分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：牛若 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス28分/バス停：牛若 停歩3分
- 京都府京都市北区紫竹栗栖町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築55年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス22分/バス停：牛若 停歩3分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：常徳寺前 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：常徳寺前 停歩4分
- 京都府京都市北区紫竹栗栖町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール大宮
アパート- 二条駅/山陰本線 徒歩18分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区瀬戸屋町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 二条駅/山陰本線 徒歩18分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区瀬戸屋町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シベール青殿
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩25分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：一条戻橋 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区栄町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチ下立売
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区浮田町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築6年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩27分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市上京区横大宮町
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築30年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩22分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区南蟹屋町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグランブルー
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩11分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築29年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩11分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上4階建て 築38年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区壬生辻町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルパレス21
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区壬生辻町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンカワキ
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 二条駅/山陰本線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区百万遍町
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスオブローゼII
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩24分 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院西三蔵町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築35年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩24分 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区西院西三蔵町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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