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サンシティ森下
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 矢賀駅/芸備線 徒歩17分 広島駅/芸備線 徒歩33分
- 広島県広島市東区中山南1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
船越マンション 204
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：入川 停歩3分 海田市駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 広島県広島市安芸区船越1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿籠コーポラス 402
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：鹿籠2丁目 停歩3分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 矢賀駅/芸備線 徒歩29分
- 広島県安芸郡府中町鹿籠1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鵜崎マンション
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 矢賀駅/芸備線 徒歩36分
- 広島県安芸郡府中町桃山1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアパレス尾長西
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 矢賀駅/芸備線 徒歩13分 広島駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市東区尾長西2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築52年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 矢賀駅/芸備線 徒歩13分 広島駅/可部線 徒歩20分
- 広島県広島市東区尾長西2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上3階建て 築34年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 矢賀駅/芸備線 徒歩26分
- 広島県安芸郡府中町茂陰2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリメーラいそあい
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 矢賀駅/芸備線 徒歩18分 広島駅/芸備線 徒歩47分
- 広島県広島市東区温品2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築30年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分 矢賀駅/芸備線 徒歩18分 広島駅/芸備線 徒歩47分
- 広島県広島市東区温品2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントビル
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 宇品二丁目駅/広島電鉄宇品線 徒歩47分
- 広島県広島市南区仁保南1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 広島駅 地上3階建て 築32年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：仁保南１ 停歩3分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 広島県広島市南区仁保南1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヂデンス岡田 A
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 矢賀駅/芸備線 徒歩33分 広島駅/芸備線 徒歩58分
- 広島県広島市東区温品3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築38年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 矢賀駅/芸備線 徒歩33分 広島駅/芸備線 徒歩58分
- 広島県広島市東区温品3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築33年
マンション3.5
（評価6件）
コメント4件- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 矢賀駅/芸備線 徒歩30分
- 広島県安芸郡府中町鹿籠1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 天神川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 矢賀駅/芸備線 徒歩13分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 広島県安芸郡府中町茂陰1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大洲タワー
マンション- 天神川駅/呉線 徒歩16分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩19分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩19分
- 広島県広島市南区大州2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
呉線 天神川駅 地上10階建て 築37年
マンション- 天神川駅/呉線 徒歩16分 猿猴橋町駅/広島電鉄本線 徒歩19分 段原一丁目駅/広島電鉄皆実線 徒歩19分
- 広島県広島市南区大州2
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築37年
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 矢賀駅/芸備線 徒歩3分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 広島県安芸郡府中町大須4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイル ヤード 中山 II
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩29分 矢賀駅/芸備線 徒歩12分 広島駅/芸備線 徒歩42分
- 広島県広島市東区中山南002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイル ヤード 中山 I
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩29分 矢賀駅/芸備線 徒歩12分 広島駅/芸備線 徒歩42分
- 広島県広島市東区中山南002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上3階建て 築2年
アパート- 天神川駅/呉線 徒歩30分 矢賀駅/芸備線 徒歩14分 広島駅/芸備線 徒歩42分
- 広島県広島市東区中山南2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイビル2
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 矢賀駅/芸備線 徒歩25分
- 広島県安芸郡府中町茂陰2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 向洋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 向洋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 矢賀駅 地上2階建て 築53年
アパート- 天神川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 矢賀駅/芸備線 徒歩11分 広島駅/山陽新幹線 徒歩17分
- 広島県広島市東区尾長西2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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