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紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築53年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市雄松町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・デ・ありえ
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PiPiハウス打越町
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩41分
- 和歌山県和歌山市打越町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mトゥルケーゼ
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩26分 和歌山市駅/南海線 徒歩38分
- 和歌山県和歌山市今福4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩43分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩46分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市西浜1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩3分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビュー
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩5分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市手平3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杭ノ瀬戸建て
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 神前駅 地上2階建て 築26年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上1階建て 築53年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩19分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市雄松町4
- 築53年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 和歌山駅 地上4階建て 築23年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩34分 和歌山駅/阪和線 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市小雑賀
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコート美園
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 徒歩4分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分
- 和歌山県和歌山市美園町5
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイフロイデ
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩9分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩39分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩45分
- 和歌山県和歌山市三葛
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海和歌山港線 和歌山港駅 地上2階建て 築43年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩56分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩3分 和歌山市駅/南海線 徒歩39分
- 和歌山県和歌山市湊
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・エクセランI
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクシモト
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩35分 和歌山駅/阪和線 徒歩52分
- 和歌山県和歌山市小雑賀
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンポール関
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩22分 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：堀止 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：堀止 停歩3分
- 和歌山県和歌山市新堀東1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル宮前
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル中浜
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩14分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩24分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 バス20分/バス停：南中島 停歩9分
- 和歌山県和歌山市杭ノ瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインディア鷹匠
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 バス18分/バス停：島崎町七丁目 停歩1分以内 和歌山市駅/南海線 バス18分/バス停：島崎町七丁目 停歩1分以内
- 和歌山県和歌山市鷹匠町7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築1年未満
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩49分 和歌山駅/阪和線 徒歩53分
- 和歌山県和歌山市東高松2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルバソーレ
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：塩屋 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩5分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市塩屋3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 和歌山市駅/南海線 バス16分/バス停：塩屋 停歩5分 和歌山駅/阪和線 バス22分/バス停：塩屋 停歩5分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩32分 竈山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市塩屋3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティヴィライシモト
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市広瀬通丁1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上6階建て 築36年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市広瀬通丁1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール田中町
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市田中町5
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩47分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩47分
- 和歌山県和歌山市西浜2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドリームWKT
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市北出島
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート土屋
アパート- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市神前
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西浜戸建て
一戸建て- 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩45分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩36分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市西浜
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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