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近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上3階建て 築36年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩8分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市あやめ池南3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て 築40年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：学園大和町5丁目 停歩21分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩29分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩31分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩20分
- 奈良県奈良市帝塚山6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上3階建て 築40年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩24分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩6分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩44分
- 奈良県奈良市学園大和町005
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス大神
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩25分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩9分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩37分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩47分
- 奈良県奈良市学園大和町5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上3階建て 築37年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩19分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩5分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩5分
- 奈良県奈良市富雄元町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上5階建て 築37年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩7分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩7分
- 奈良県奈良市富雄元町001
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・アイリス
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩23分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩8分 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩22分
- 奈良県奈良市あやめ池南003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上3階建て 築27年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩27分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩9分 白庭台駅/近鉄けいはんな線 バス13分/バス停：三松橋 停歩1分以内
- 奈良県奈良市三松1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 学園前駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：中町東坂 停歩7分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 バス7分/バス停：中町東坂 停歩7分
- 奈良県奈良市五条畑1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学園前ロッジングハウス
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩13分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩15分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩19分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩3分
- 奈良県奈良市富雄北1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大東工芸マンション
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩23分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩4分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 奈良県奈良市富雄元町2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺本ハイツB棟
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩30分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩36分
- 奈良県奈良市富雄川西1丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上2階建て 築51年
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩28分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩10分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市富雄川西1丁目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上3階建て 築37年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩19分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩5分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス15分/バス停：富雄駅 停歩5分
- 奈良県奈良市富雄元町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺本ハイツA
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩29分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩7分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩36分
- 奈良県奈良市富雄川西1丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム桂山
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩28分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩13分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市敷島町2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築50年
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩28分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩15分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市敷島町2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みるく学園前
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 バス7分/バス停：中山町西4丁目 停歩1分以内 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩21分 学研奈良登美ヶ丘駅/近鉄けいはんな線 徒歩33分
- 奈良県奈良市中山町西004
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上2階建て 築24年
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩14分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩12分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県奈良市学園中5丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R-7 緑町ハイツ
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停：六条西・緑町 停歩3分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩24分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩30分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩35分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩51分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩56分
- 奈良県奈良市六条緑町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澤村ハイツ
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩8分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県奈良市百楽園001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築40年
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩21分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩8分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市あやめ池南6丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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