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シャトルウサミ
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩17分
- 京都府京都市北区鞍馬口通寺町東入鞍馬口町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺之内 停歩3分
- 京都府京都市上京区妙蓮寺前町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺之内 停歩5分
- 京都府京都市上京区大宮通寺之内上る前之町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ポ滝川
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス25分/バス停：紫野泉堂町 停歩5分
- 京都府京都市北区紫竹東栗栖町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築50年
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス25分/バス停：紫野泉堂町 停歩5分
- 京都府京都市北区紫竹東栗栖町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いずみ荘
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩38分 円町駅/山陰本線 徒歩52分
- 京都府京都市北区紫竹西野山東町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
1stメイフラワー
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区油小路通一条上る元百万遍町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区油小路通一条上る元百万遍町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築55年
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩38分 円町駅/山陰本線 徒歩52分
- 京都府京都市北区紫竹西野山東町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーナハイツ
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区下柳原南半町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区下柳原南半町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築41年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩13分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：出雲路神楽町 停歩2分
- 京都府京都市北区出雲路俵町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシア北山
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス21分/バス停：牛若 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市北区紫竹栗栖町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシルコート堀川今出川
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：堀川今出川 停歩3分
- 京都府京都市上京区今出川通大宮東入2丁目西船橋町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上11階建て 築33年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：堀川今出川 停歩3分
- 京都府京都市上京区今出川通大宮東入2丁目西船橋町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サードニックス舟山
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩54分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩45分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩54分
- 京都府京都市北区西賀茂今原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩54分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩40分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩54分
- 京都府京都市北区西賀茂今原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築46年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：乾隆校前 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：乾隆校前 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区姥ケ寺之前町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築46年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区芝大宮町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築42年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区芝大宮町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーハウス
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市北区紫野中柏野町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築30年
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市北区紫野中柏野町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート玄琢
アパート2.33
（評価9件）
コメント0件- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩45分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩43分
- 京都府京都市北区大宮玄琢南町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築38年
アパート2.33
（評価9件）
コメント0件- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩45分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩43分
- 京都府京都市北区大宮玄琢南町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン紫野
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分
- 京都府京都市北区紫野下若草町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築37年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分
- 京都府京都市北区紫野下若草町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築44年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区相国寺門前町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築39年
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩15分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩15分
- 京都府京都市北区紫野上野町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区相国寺門前町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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