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アヴァンセクール道正町
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区道正町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン出町
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩8分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区二神町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築39年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩8分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区二神町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築49年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：小松原児童公園前 停歩4分 円町駅/山陰本線 バス4分/バス停：衣笠校前 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティKII
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市北区紫野上石龍町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築30年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市北区紫野上石龍町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン丸松
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区仕丁町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマーブル大央
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区表町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築43年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区表町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築39年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区桝形通出町西入二神町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォーンハイム寺本
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩8分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩14分
- 京都府京都市左京区吉田中阿達町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築44年
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩8分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩14分
- 京都府京都市左京区吉田中阿達町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五辻殿
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：千本今出川 停歩4分 二条駅/山陰本線 バス10分/バス停：千本今出川 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区五辻通千本東入西五辻東町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルベーネタカラ
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：堀川今出川 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区山名町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築35年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：堀川今出川 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区堀川通上立売下る西入山名町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
21stメイフラワー
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北野天満宮前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 バス7分/バス停：北野天満宮前 停歩5分
- 京都府京都市上京区今出川通御前通東入社家長屋町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築45年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：北野天満宮前 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 円町駅/山陰本線 バス7分/バス停：北野天満宮前 停歩5分
- 京都府京都市上京区今出川通御前通東入社家長屋町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンガーデンス
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区溝前町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル京都東堀川
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区東堀川通上長者町下る二町目
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上7階建て 築14年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区東堀川通上長者町下る二町目
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
衣棚66番館
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区御霊町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区御霊町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上3階建て 築17年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：乾隆校前 停歩4分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区大猪熊町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築31年
マンション3.8
（評価5件）
コメント3件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 バス6分/バス停：千本出水 停歩8分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区大宮通上長者町下る東堀町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築35年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区竪社南半町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジミー・ハウス
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区西五辻東町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ浅野
マンション3.8
（評価5件）
コメント3件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：大宮中立売 停歩4分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区東堀町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築40年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区烏丸通上立売下る御所八幡町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション巻野
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区河原町通今出川下る栄町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上4階建て 築44年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩6分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区河原町通今出川下る栄町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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