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京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩39分
- 京都府京都市北区紫野東舟岡町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM－1 京大前
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩7分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区田中大堰町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かなめの館
アパート- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：竜安寺前 停歩4分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩11分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上2階建て 築47年
アパート- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：竜安寺前 停歩4分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩11分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ紫野
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市北区紫野東舟岡町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築41年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市北区紫野東舟岡町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デトム・ワン御所南
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区福屋町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース寺町
マンション2.11
（評価9件）
コメント0件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市上京区阿弥陀寺前町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築16年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区室町頭町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ室町
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩21分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区室町頭町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンスパークアパートメント
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス13分/バス停：北大路堀川 停歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩34分
- 京都府京都市北区紫野宮東町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大一
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩29分
- 京都府京都市左京区浄土寺西田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築36年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩29分
- 京都府京都市左京区浄土寺西田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークリード千本今出川
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：千本今出川 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス9分/バス停：千本今出川 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：千本今出川 停歩2分
- 京都府京都市上京区笹屋4丁目
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VILLA WISTARIA
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：今出川浄福寺 停歩5分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区上立売通浄福寺東入聖天町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築45年
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩8分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市左京区下鴨泉川町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソニックスマンション
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス11分/バス停：上京区総合庁舎前 停歩4分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区畠山町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールSHINWA
マンション3.44
（評価9件）
コメント5件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区下小川町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス喜多仁志
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス6分/バス停：今出川大宮 停歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区黒門通下長者町下る吉野町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ北野の森
アパート- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩16分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市上京区観音寺門前町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築21年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩16分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区観音寺門前町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京卓ハイツ
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩7分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩13分
- 京都府京都市上京区栄町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ和田
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区亀屋町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区亀屋町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レミー京趣苑
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区蛭子町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上5階建て 築30年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩13分
- 京都府京都市上京区栄町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
別当町東
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区北白川上別当町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上3階建て 築35年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区北白川上別当町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットオークウッド
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市北区長乗西町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築41年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市北区長乗西町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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