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ペット可・ペット相談可の賃貸物件のよくあるご質問
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どんな種類のペットでも無条件で何頭でも飼えますか?
ペットといっても、犬や猫、ハムスターなどの小動物や鳥など、その種類は多岐にわたります。ペット可賃貸は、物件によって条件が異なり、「全てのペットが大丈夫」というわけではないので注意が必要です。犬か猫のどちらかしか飼ってはいけないものもあれば、ゲージ飼いのみ許可されている物件もあります。また、犬がOKでも、小型犬・中型犬のみに制限されている場合も。大型犬は、鳴き声による騒音や、壁や床などへの負担が大きくなることから、ペット可賃貸でも飼えないことがあります。ペットの種類や数など、事前にしっかりと確認し、条件に合った物件を選びましょう。
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退去時の費用を抑えるために入居前にできることはありますか?
犬や猫を飼っていると、どうしても壁や床に傷がついてしまいます。しかし、傷み具合がひどくなると、退去時にクロスや床の張り替えが必要となり、費用を請求されることになります。引越しをしたらすぐに、傷がつかないよう工夫をしておくと安心です。床は、爪の跡がつかないよう、カーペットなどでカバーしておきましょう。また、粗相をすると、においもついてしまいます。特に畳などでは染み込んでしまうと大変なので、シートなどで保護を。猫を飼っていると、壁のクロスで爪を研いだりして、傷がついてしまうこともあります。爪研ぎ防止用のシートなどを装着しておくとよいでしょう。
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ペット可・ペット相談可の賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
ペットの鳴き声は、近隣とのトラブルを招くこともあるので、防音設備がしっかりとしている物件であっても、むやみに鳴かないようにしつけておきましょう。においに関しても、トイレをベランダに置いたりすると、迷惑がかかります。トイレは必ず室内に設置しましょう。また、注意したいのが、共用部分での過ごし方。廊下などではリードをつけたり、ゲージで運ぶなど、物件によって細かなルールは異なりますので、しっかりと確認してマナーを守り、住んでいる人がお互いに快適に過ごせるよう配慮しましょう。
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ペット可・ペット相談可の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸の退去時の費用について質問です。 今年4月に築50年の賃貸一軒家(4LDK)に夫婦と小型犬1匹で入居しました。 その地域はペット可のマンションに空きがなかったため、空き家をリノベーションして貸し出している会社にペット可能な物件はないか相談したところ、新しく空き家をリノベーションしてくれることになり、仲介業者を介して賃貸契約することになりました。 リノベーション後、いざ入居すると最初の5日間は住むことができないほどの虫がたくさん居ました。 1部屋につき3回バルサンを焚き、やっと住める状態になりましたが、網戸の立て付けが悪く、網戸にするとたくさん虫が入ってくるので開けることもできません。(リノベーションするのであればそこも綺麗な状態にして引き渡してもらえるのかと、思っていました。) そして、2ヶ月が経ち、梅雨の季節にカビ問題が発生しました。 1階の2部屋の和室、4畳と6畳にカビが生えました。入居してからは毎日掃除機をかけ、換気を行いましたがカビが生えてしまいました。原因はリノベーションの際に元の畳の上にイグサのゴザを敷き、上から押しピンで取れないように固定されていたため、畳とゴザの間にカビが生え、そのカビが元の畳にうつったようです。許可をもらいゴザは処分し、元の畳を自分たちで雑巾掛け、アルコールで拭き上げを行い掃除をしましたが、まだ完全には取りきれていないのか少しカビ臭く感じます。 管理会社、大家さんに相談しましたが6月はどうしても仕方ない、イグサは湿気を吸うんだから各自で掃除してくださいの一点張りです。ゴザはピン止めしてあり取れない状態で、カビやすい状態で引き渡しされています。引き渡しされる時にはカビに対する注意などは一切ありませんでした。 退去時に清掃料金として66,000円の支払いが必要とありましたが、不動産関連の会社に勤める友人に相談したところこのままカビの臭いが残ったままだと、退去時に高額な畳のクリーニング費用を取られると言われました。高額な請求されるのでしょうか?
A回答大家ですが私であれば請求しません。でも高額な費用をかけてリノベして迎え入れてるので短期で解約されると退去者に対する印象が悪くなるため高額請求されるケースもあるかなと思います。 結局は大家さん次第ということです。 私からの質問と提案ですが、 質問者さんは他の人が生活していても同じようにカビができていたと言えますか? 何か自分たちの生活で「これがカビ発生の一因になってるかな〜」と思えることは...
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Q質問・相談
20年ほど住んだ賃貸物件の、現状回復について質問です。 現在借主(親族)が入院をしたため、賃貸契約している部屋を退去させたい考えています。 ですが部屋がゴミ屋敷+ペット不可物件にも関わらず猫を飼っていたようで、糞尿などの悪臭も酷く、ビデオ通話で部屋を見せてもらった際、畳はぼろぼろ、壁紙も剥がれていたりするようでした。エアコンも茶色く変色しており変な音をたてて動いていました。 賃貸を退去する際は、現状回復という話が出てくると思います。 こちらには、20年程住んでいたようなのですが 長期間住んでいたとしても、ペット不可の条件を破って住んでいた場合は、やはり借主の自己負担で現状回復しなければいけない義務があるのでしょうか。 また、こういった場合は特殊清掃に依頼して綺麗にしてから管理会社に退去の申告をするのか、一度管理会社へ相談、申告の上で特殊清掃を依頼した方が良いのでしょうか。 ガイドラインなども少し見てみましたがよくわからずこちらで質問させていただきます。
A回答国土交通省のガイドラインのポイント(5ページ)には 「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損(以下「損耗等」という。)を復旧すること」と記載があります。 ゴミ屋敷にしたことは「善管注意義務違反」にあたりますし、ペット不可で猫を飼っていたことは「故意過失(の契約違反)」にあたるため現状回復費用
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Q質問・相談
賃貸の退去日と費用について相談です。 9月27日に新築マイホームに引っ越します。 9月30日で今の賃貸に住んでから丸5年になります。 年数が多い方が現状回復費用の負担割合が減ると聞きました。 9/28に退去するか、9/30に退去した方が費用が安くなるか気になります。 たった2日待つだけで安くなるなら待とうかなと思っていますが、退去月の家賃が日割りになるので、現状回復費用が安くならなそうなら28日に退去しようかと思っています。 ちなみにペットを飼っていて、一部壁紙が破れていたり、巾木がかじられていたりします。 また、クローゼットの扉が破損しています。 (おそらくその箇所については自己負担だと思いますが)
A回答その程度なら 大した負担金は、ありませんので 請求されただけ払えば問題ありません。 (^^♪
2024年8月31日の大安寺駅(岡山県)の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ペットと楽しく暮らせる、ペット可・ペット相談可の賃貸マンション、アパートを探せます。最近は東京をはじめ、札幌や名古屋、大阪、福岡のような都市にもペット可賃貸物件が多くあります。住みたい場所で大切なペットとの暮らしを実現しましょう。ただし、犬や猫でも種類やサイズ、数などの制限がある場合があるので注意が必要です。
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