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東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築7年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 相川駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府吹田市片山町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス吹田ウエストII番館
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩7分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市内本町2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吹田アベニュー
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府吹田市内本町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ江坂
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩13分 豊津駅/阪急千里線 徒歩11分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府吹田市南金田1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上2階建て 築29年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市片山町3丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上7階建て 築27年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 吹田駅/阪急千里線 徒歩14分 豊津駅/阪急千里線 徒歩1分以内 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府吹田市垂水町2
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Luce清和園町(ラルーチェセイワエンチ
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府吹田市清和園町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上7階建て 築24年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩28分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築2年
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府吹田市泉町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上10階建て 築14年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストレジデンス関大前I
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩23分 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府吹田市山手町4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス穂波
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩3分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アート吹田泉町
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩6分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府吹田市泉町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上5階建て 築28年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 吹田駅/阪急千里線 徒歩15分 豊津駅/阪急千里線 徒歩3分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府吹田市垂水町2丁目
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ江坂JuReve
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩21分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府吹田市垂水町003
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築35年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩4分 関大前駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府吹田市泉町5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上11階建て 築16年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩13分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ江坂公園IIライズ
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ江坂II
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上5階建て 築45年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市泉町5
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木ハイツ
アパート- 相川駅/阪急京都本線 徒歩8分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府吹田市高浜町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 吹田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府吹田市末広町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1穂波コーポ
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 岸辺駅 地上3階建て 築7年
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩21分 相川駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 大阪府吹田市岸部中1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 相川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 相川駅/阪急京都本線 徒歩8分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府吹田市高浜町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス江坂東デパール
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩18分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市南吹田5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザカーム
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府吹田市寿町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上11階建て 築18年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩19分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府吹田市垂水町003
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内本町シングルハイツ
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩7分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府吹田市内本町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WGB江坂
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩18分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 豊津駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市南吹田005
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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