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阪和線 紀伊中ノ島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩9分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市新在家
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーT
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川端マンション
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分
- 和歌山県和歌山市太田4
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ローゼ
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：屋形町五丁目 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩25分 和歌山駅/阪和線 徒歩27分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山Part1マンション
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市北出島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩49分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分 和歌山市駅/南海線 徒歩44分
- 和歌山県和歌山市東小二里町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2川端マンション
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩4分 和歌山駅/阪和線 徒歩10分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツHASHIZUME
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス21分/バス停：美園町 停歩2分
- 和歌山県和歌山市田中町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アンソレイエII
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩19分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩10分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩17分 和歌山駅/阪和線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊中ノ島駅 地上9階建て 築39年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 紀伊中ノ島駅/阪和線 徒歩12分 和歌山駅/和歌山線 徒歩19分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築39年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコープラザ吹屋町
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩11分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市吹屋町4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市吹屋町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築37年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/和歌山線 徒歩34分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイザービル
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩5分 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スーパーハイツ黒田
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分 和歌山駅/阪和線 徒歩10分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市黒田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩9分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 和歌山駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシマムラ
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩13分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩18分
- 和歌山県和歌山市吹屋町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウンI
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩17分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩16分
- 和歌山県和歌山市津秦
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポホワイト南出島A棟
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩15分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 和歌山駅/阪和線 バス14分/バス停：新手平 停歩4分
- 和歌山県和歌山市手平出島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築40年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩27分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市鳴神
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリシェカーサおおた
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 和歌山駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩14分
- 和歌山県和歌山市太田2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 宮前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩25分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩7分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市小雑賀3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスコーポ
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩30分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩12分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩33分
- 和歌山県和歌山市小雑賀2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール井辺
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩23分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 神前駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩20分 和歌山駅/和歌山線 徒歩34分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩35分
- 和歌山県和歌山市井辺
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン美園
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩11分 和歌山駅/阪和線 徒歩7分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分
- 和歌山県和歌山市美園町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズ北出島
アパート- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩6分 和歌山駅/阪和線 徒歩12分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市北出島1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建4167
タウンハウス- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩2分 和歌山駅/阪和線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ向陽
マンション- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩7分 和歌山駅/和歌山線 徒歩15分
- 和歌山県和歌山市太田
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩12分 日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩8分 和歌山駅/和歌山線 徒歩20分
- 和歌山県和歌山市有家
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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