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StreamVillageB棟
アパート- 佐古駅/徳島線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩32分 徳島駅/徳島線 徒歩38分
- 徳島県徳島市北田宮4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築16年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩29分 蔵本駅/徳島線 徒歩14分 鮎喰駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市北矢三町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAST BEACH弐番館
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩29分 徳島駅/高徳線 徒歩25分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市上助任町蛭子
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上2階建て 築12年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩33分 蔵本駅/徳島線 徒歩15分 鮎喰駅/徳島線 徒歩21分
- 徳島県徳島市北島田町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアクシス オストA
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩35分 徳島市バス バス停：島田石橋 停歩3分 蔵本駅/徳島線 徒歩15分 鮎喰駅/徳島線 徒歩22分 徳島駅/高徳線 バス13分/バス停：北島田一丁目 停歩9分
- 徳島県徳島市北島田町001
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上9階建て 築31年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩9分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 徳島駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市佐古四番町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築23年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩2分 徳島駅/高徳線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩30分
- 徳島県徳島市佐古二番町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築30年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩19分 徳島駅/徳島線 徒歩32分 蔵本駅/徳島線 徒歩42分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2南前川ハイツ
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩20分 徳島駅/徳島線 徒歩14分
- 徳島県徳島市南前川町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ西棟
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩24分 蔵本駅/徳島線 徒歩10分 徳島駅/高徳線 徒歩41分
- 徳島県徳島市南矢三町3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューモリStIII
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩25分 徳島駅/高徳線 徒歩21分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩40分
- 徳島県徳島市吉野本町6
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ庄町 東棟
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩35分 蔵本駅/徳島線 徒歩7分 徳島駅/高徳線 徒歩46分
- 徳島県徳島市庄町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティ城東
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩45分 徳島駅/高徳線 徒歩29分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩33分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩55分
- 徳島県徳島市住吉3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアメゾン阿部
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩51分 吉成駅/高徳線 徒歩42分 徳島駅/徳島線 徒歩50分
- 徳島県徳島市川内町102
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢ハイツI
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩57分 徳島駅/高徳線 徒歩55分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩63分
- 徳島県徳島市川内町鶴島
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西原ハイツ
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩12分 蔵本駅/徳島線 徒歩22分 徳島駅/高徳線 徒歩49分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューモリ1
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩16分 徳島駅/高徳線 徒歩24分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩43分
- 徳島県徳島市中吉野町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築35年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩18分 蔵本駅/徳島線 徒歩21分 徳島駅/高徳線 徒歩29分
- 徳島県徳島市南佐古五番町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩20分 蔵本駅/徳島線 徒歩12分 鮎喰駅/徳島線 徒歩27分
- 徳島県徳島市佐古六番町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ助任
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩29分 徳島駅/高徳線 徒歩22分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分
- 徳島県徳島市下助任町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上3階建て 築8年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩39分 徳島駅/高徳線 徒歩30分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市東吉野町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプリンス
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩50分 吉成駅/高徳線 徒歩43分 徳島駅/高徳線 徒歩47分
- 徳島県徳島市応神町古川字戎子野
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロータスワゼル
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩9分 蔵本駅/徳島線 徒歩17分 徳島駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市佐古四番町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築20年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩40分
- 徳島県徳島市春日2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上4階建て 築40年
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩25分 徳島駅/高徳線 徒歩21分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市上吉野町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩47分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市安宅1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンコート住吉
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 佐古駅/高徳線 徒歩49分 徳島駅/高徳線 徒歩37分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩38分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上7階建て 築46年
マンション5.0
（評価8件）
コメント5件- 佐古駅/高徳線 徒歩5分 徳島駅/徳島線 徒歩20分 蔵本駅/徳島線 徒歩24分
- 徳島県徳島市佐古三番町
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン木村ハイツ
マンション- 佐古駅/高徳線 徒歩10分 徳島駅/徳島線 徒歩30分
- 徳島県徳島市北田宮3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築3年
アパート- 佐古駅/高徳線 徒歩11分 蔵本駅/徳島線 徒歩24分
- 徳島県徳島市南田宮4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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