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大道ビル
マンション- 徳島駅/牟岐線 徒歩19分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩11分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩11分
- 徳島県徳島市大道4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレエ秋田町
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩11分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分
- 徳島県徳島市秋田町4
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポクリエイト
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩25分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩31分 佐古駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市東吉野町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴィタションWISE
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩26分 佐古駅/高徳線 徒歩17分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市上助任町三本松
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルシェラ弐番館
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩27分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩8分
- 徳島県徳島市南昭和町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココファニー
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩29分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩10分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分
- 徳島県徳島市かちどき橋5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・レヴ
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩30分 佐古駅/高徳線 徒歩19分 蔵本駅/徳島線 徒歩46分
- 徳島県徳島市北田宮1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MMハイツ
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩32分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩33分
- 徳島県徳島市昭和町7
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
shinomiyamasaru－m
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩32分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩11分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩22分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンワール南末広
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩35分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市南末広町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築21年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩36分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩21分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市昭和町8
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルクシュロス
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩40分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市山城町東浜傍示
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミールB
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩42分 佐古駅/徳島線 徒歩22分
- 徳島県徳島市春日1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンプランドールF棟
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩45分 佐古駅/高徳線 徒歩25分 蔵本駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市春日2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2サニーハイツ
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 徳島駅/高徳線 徒歩49分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 佐古駅/高徳線 徒歩68分
- 徳島県徳島市北沖洲2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント
アパート- 徳島駅/徳島線 バス12分/バス停：新浜町二丁目 停歩3分 徳島バス バス停：新浜町二丁目 停歩2分 徳島バス バス停：新浜町一丁目 停歩4分 徳島バス バス停：新浜町三丁目 停歩6分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分 文化の森駅/牟岐線 バス42分/バス停：文化の森駅東 停歩3分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩45分
- 徳島県徳島市新浜町004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラールプレディエF
アパート- 徳島駅/徳島線 バス13分/バス停：中島田 停歩7分 徳島バス バス停：南島田三丁目 停歩8分 鮎喰駅/徳島線 徒歩14分 蔵本駅/徳島線 徒歩16分 佐古駅/高徳線 徒歩41分
- 徳島県徳島市中島田町003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上8階建て 築28年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩13分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩14分
- 徳島県徳島市栄町3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・リーベ栄町
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩21分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩13分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分
- 徳島県徳島市栄町3
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・スフィーダ
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩26分 佐古駅/高徳線 徒歩32分
- 徳島県徳島市中常三島町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・カーザ
マンション- 徳島駅/高徳線 バス15分/バス停：南二軒屋町3丁目 停歩7分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 文化の森駅/牟岐線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩24分
- 徳島県徳島市沖浜町大木
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩28分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分
- 徳島県徳島市安宅1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゆめ
アパート- 徳島駅/高徳線 バス28分/バス停：広島ランプ 停歩5分 徳島バス バス停：広島西 停歩10分 徳島バス バス停：細川橋 停歩13分 鳴門駅/鳴門線 バス24分/バス停：広島ランプ 停歩5分 立道駅/鳴門線 徒歩52分
- 徳島県板野郡松茂町広島字南ノ川
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデニアマミ
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩33分 佐古駅/高徳線 徒歩15分 蔵本駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市春日1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メホ－ル・丈六
アパート- 徳島駅/高徳線 バス34分/バス停：秋葉前 停歩4分 地蔵橋駅/牟岐線 徒歩41分 中田駅/牟岐線 徒歩50分
- 徳島県徳島市丈六町107
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柳田ハイツ
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩17分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分
- 徳島県徳島市新蔵町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・グラン II
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩62分 徳島バス バス停：南島田3丁目 停歩2分 鮎喰駅/徳島線 徒歩7分 蔵本駅/徳島線 徒歩16分 府中駅/徳島線 徒歩37分 佐古駅/高徳線 徒歩43分
- 徳島県徳島市中島田町004
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上3階建て 築20年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス16分/バス停：吉野本町6丁目 停歩4分
- 徳島県徳島市中吉野町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J．リヴェール佐古
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩7分 蔵本駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市佐古三番町000
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上5階建て 築45年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 徳島駅/高徳線 徒歩20分 佐古駅/高徳線 徒歩10分
- 徳島県徳島市佐古三番町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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