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牟岐線 阿波富田駅 地上6階建て 築19年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/高徳線 徒歩28分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩47分
- 徳島県徳島市安宅1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフロント東吉野
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 徳島駅/高徳線 徒歩30分 佐古駅/高徳線 徒歩38分
- 徳島県徳島市東吉野町2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 徳島駅/徳島線 徒歩34分 佐古駅/高徳線 徒歩42分
- 徳島県徳島市住吉1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ内浜
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩33分 文化の森駅/牟岐線 徒歩8分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築45年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩38分 徳島駅/高徳線 徒歩38分 佐古駅/高徳線 徒歩50分
- 徳島県徳島市城東町2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築44年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分 徳島駅/徳島線 徒歩50分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩57分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレス ジャルダン
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分
- 徳島県徳島市津田本町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沖洲清流荘2
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市北沖洲001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩50分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩59分
- 徳島県徳島市津田本町5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上2階建て 築37年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩51分 文化の森駅/牟岐線 徒歩51分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩61分
- 徳島県徳島市津田町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオレンジ3B
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩21分 文化の森駅/牟岐線 徒歩24分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩24分
- 徳島県徳島市山城町106
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル中吉野
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分 徳島駅/徳島線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市中吉野町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上5階建て 築41年
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩41分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市津田本町3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド南末広七番館
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分 徳島駅/徳島線 徒歩36分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市南末広町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド福井
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩44分 徳島駅/徳島線 徒歩43分
- 徳島県徳島市金沢1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココカラハウス沖洲
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩57分 徳島駅/高徳線 徒歩57分 佐古駅/徳島線 徒歩70分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩78分
- 徳島県徳島市北沖洲3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポKADOTA
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩11分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩11分
- 徳島県徳島市かちどき橋6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム・ビー・ビル
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分 徳島駅/徳島線 徒歩8分
- 徳島県徳島市南出来島町1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊川コーポ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 文化の森駅/牟岐線 徒歩14分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩15分
- 徳島県徳島市八万町内浜
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツツイ昭和町
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 徳島駅/高徳線 徒歩31分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市昭和町6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 文化の森駅 地上3階建て 築3年
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分 文化の森駅/牟岐線 徒歩18分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩20分
- 徳島県徳島市山城西4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイス城東
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 徳島駅/高徳線 徒歩31分 佐古駅/高徳線 徒歩45分
- 徳島県徳島市住吉003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2三宅ビル
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩39分 徳島駅/徳島線 徒歩38分
- 徳島県徳島市住吉4
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシオン南昭和
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩9分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩18分 徳島駅/徳島線 徒歩26分
- 徳島県徳島市南昭和町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メルローソ2号
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩13分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩11分 徳島駅/徳島線 徒歩28分
- 徳島県徳島市富田橋005
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
希林館
アパート- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩20分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩23分 文化の森駅/牟岐線 徒歩31分
- 徳島県徳島市南昭和町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清紫苑
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩24分 徳島駅/徳島線 徒歩23分
- 徳島県徳島市住吉001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルハイツ
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩47分 徳島駅/高徳線 徒歩49分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩68分
- 徳島県徳島市金沢2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス・フェアリーI
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩53分 徳島駅/高徳線 徒歩52分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩74分
- 徳島県徳島市北沖洲2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオレンジ2
マンション- 阿波富田駅/牟岐線 徒歩25分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩21分 文化の森駅/牟岐線 徒歩23分
- 徳島県徳島市山城町106
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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