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ティアラ桜ヶ丘 鹿児島市賃貸マンション
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩26分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩27分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク東谷山
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山001
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笹貫マンション
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩5分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド梶原II
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩8分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩29分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩48分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上5階建て 築35年
マンション4.0
（評価10件）
コメント7件- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩6分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリットコーポ
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩11分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 バス8分/バス停：永仮入口 停歩3分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス8分/バス停：永仮入口 停歩3分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス13分/バス停：永仮入口 停歩2分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス23分/バス停：永仮入口 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿7
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオス妙見
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩12分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩13分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・イン梶原
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩17分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス8分/バス停：永仮入口 停歩3分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩23分 鹿児島中央駅/九州新幹線 バス23分/バス停：永仮入口 停歩3分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩37分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿007
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ御用
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩5分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンカ－サB
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩17分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 バス8分/バス停：永仮入口 停歩2分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩37分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿007
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレス勇貴
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩19分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA VILLANOVA
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩20分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ メゾン アンソレイエ
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩32分 谷山駅/鹿児島市電谷山線 徒歩30分
- 鹿児島県鹿児島市魚見町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス平田IV
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩14分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTHS
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 バス14分/バス停：桜ヶ丘北口 停歩16分 谷山駅/指宿枕崎線 バス23分/バス停：山田下 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市山田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビュー小原 A棟
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩16分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分
- 鹿児島県鹿児島市小原町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひかり
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩8分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルガーデン宇宿
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩11分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩11分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REEGO紫原
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩12分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 宇宿駅 地上2階建て 築21年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩9分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿7
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリアン2
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 宇宿駅 地上3階建て 築27年
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩8分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩12分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 笹貫駅 地上2階建て 築35年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩15分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントO6
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩15分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央アパート
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上5階建て 築16年
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿2
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランセ小松原
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩11分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスカイブルー
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩17分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩18分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩27分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩27分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩28分
- 鹿児島県鹿児島市西紫原町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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