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エクセレント宇宿
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩9分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール紫原
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩35分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩31分
- 鹿児島県鹿児島市紫原5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールA
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩2分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 二軒茶屋駅 地上2階建て 築42年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩13分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩2分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩11分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカマ宇宿
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩30分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿9
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベンヴェヌーチ
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 バス21分/バス停：桜ケ丘県営住宅前 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bel fiore 壹岐
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩37分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩4分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市谷山中央002
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DREAM90 1号棟
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩9分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリーナハイツ桜ヶ丘
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩23分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩24分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘7
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコスマーファイブ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 宇宿駅/指宿枕崎線 バス23分/バス停：桜ヶ丘5丁目 停歩5分 脇田電停駅/鹿児島市電谷山線 バス21分/バス停：桜ヶ丘5丁目 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リードinAIS小松原
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩20分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩15分 南鹿児島駅/指宿枕崎線 徒歩40分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNK高屋ヶ丘
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 バス25分/バス停：桜ヶ丘交番前 停歩4分 脇田電停駅/鹿児島市電谷山線 バス21分/バス停：桜ヶ丘交番前 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ明
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩20分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩25分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩27分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩33分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
指宿枕崎線 宇宿駅 地上2階建て 築39年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩25分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩26分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩27分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ範
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：南港 停歩3分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 宇宿一丁目駅 地上3階建て 築27年
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 笹貫駅 地上5階建て 築2年
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩6分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩7分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクステンド小松原
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩14分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市小松原1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKC宇宿ビル
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩6分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール梢
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩8分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫原スカイハイツ
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩19分 二軒茶屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアンス宇宿
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩7分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩1分以内
- 鹿児島県鹿児島市宇宿1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスM＆M
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩24分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cafe La Casa
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩12分 上塩屋駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市東谷山1
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAnnie
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 バス23分/バス停：原田久保 停歩4分 脇田電停駅/鹿児島市電谷山線 バス6分/バス停：原田久保 停歩4分
- 鹿児島県鹿児島市向陽2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大坪ブルーリバーハウス
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩11分 笹貫駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジェスティックガ－デンB
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩51分 鹿児島交通 バス停：窪田 停歩3分 谷山駅/指宿枕崎線 徒歩26分 郡元駅/鹿児島市電唐湊線 バス25分/バス停：窪田 停歩3分 慈眼寺駅/指宿枕崎線 徒歩29分
- 鹿児島県鹿児島市中山町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 宇宿一丁目駅 地上2階建て 築14年
アパート- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩18分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩17分
- 鹿児島県鹿児島市紫原3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼーヌ脇田
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩5分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分 宇宿一丁目駅/鹿児島市電谷山線 徒歩6分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電谷山線 脇田駅 地上5階建て 築26年
マンション- 宇宿駅/指宿枕崎線 徒歩5分 脇田駅/鹿児島市電谷山線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市宇宿3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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