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サムティ熊本近見II
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩40分 九州産交バス バス停：高江町 停歩4分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市南区近見007
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築35年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩12分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上3階建て 築21年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩4分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区平成3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フランメゾン平成
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩6分 南熊本駅/豊肥本線 バス8分/バス停：南本荘 停歩2分 熊本駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区本荘町000
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成ウッディヴィラ 1棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス6分/バス停：熊日前 停歩5分 西熊本駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：平成町 停歩30分
- 熊本県熊本市中央区平成1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ平成大通り
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：江越橋 停歩13分 西熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：江越橋 停歩33分
- 熊本県熊本市南区江越2
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォルフスガルテン萩原B
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センシブル平成A棟
アパート- 平成駅/豊肥本線 バス6分/バス停：十禅寺町 停歩8分
- 熊本県熊本市南区平成1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GMメディカル熊本ビル
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：江越橋 停歩13分 南熊本駅/豊肥本線 バス2分/バス停：江越橋 停歩25分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ平成けやき通り弐番館
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：田迎一里木 停歩22分 南熊本駅/豊肥本線 バス2分/バス停：田迎一里木 停歩20分
- 熊本県熊本市南区田迎5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ近見
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス4分/バス停：日吉校前 停歩30分 川尻駅/鹿児島本線 バス4分/バス停：近見町 停歩34分
- 熊本県熊本市南区近見6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライズ平成南
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 平成駅/豊肥本線 徒歩36分 西熊本駅/鹿児島本線 バス1分以内/バス停：友添 停歩15分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田2
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ西熊本III
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩42分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市南区薄場1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Viento南高江
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：南高江 停歩44分 川尻駅/鹿児島本線 バス2分/バス停：南高江 停歩26分
- 熊本県熊本市南区南高江3
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上7階建て 築18年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩21分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩26分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市南区平田2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上3階建て 築21年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩56分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩14分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市南区南高江6
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築42年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩9分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩6分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Happy mansion 琴平
マンション- 平成駅/豊肥本線 バス5分/バス停：南熊本 停歩10分 南熊本駅/豊肥本線 バス3分/バス停：春竹小学校入口 停歩7分
- 熊本県熊本市中央区琴平2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
珠鈴
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩27分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市南区出仲間2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上9階建て 築6年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩24分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩20分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩30分 水前寺公園駅/熊本市電幹線 徒歩31分
- 熊本県熊本市南区田迎6
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 川尻駅 地上4階建て 築20年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩63分 川尻駅/鹿児島本線 徒歩14分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市南区南高江7
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築23年
アパート- 平成駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区出仲間3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクレージュ八王寺
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩13分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバンジェル
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩18分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 西熊本駅 地上7階建て 築16年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩27分 西熊本駅/鹿児島本線 徒歩17分 田崎橋駅/熊本市電幹線 徒歩30分
- 熊本県熊本市南区近見1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築50年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩48分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩46分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩56分
- 熊本県熊本市南区良町3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上5階建て 築18年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩4分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上4階建て 築28年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区本山町000
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上8階建て 築6年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩21分 熊本都市バス バス停：田迎一里木 停歩2分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区出仲間001
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上8階建て 築6年
マンション- 平成駅/豊肥本線 徒歩21分 南熊本駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県熊本市南区出仲間1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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