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第2エトワール
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 南熊本駅/豊肥本線 バス3分/バス停：春竹町 停歩4分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩15分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス南熊本
アパート3.27
（評価30件）
コメント6件- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 平成駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区萩原町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファシネプレジオ
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 熊本バス バス停：ガス会社前 停歩5分 平成駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市南区田迎001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 熊本バス バス停：ガス会社前 停歩5分 平成駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市南区田迎001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 平成駅 地上2階建て 築21年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩14分 平成駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市南区田迎1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコートB
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 バス2分/バス停：田迎妙見 停歩18分 平成駅/豊肥本線 バス2分/バス停：田迎妙見 停歩13分
- 熊本県熊本市南区馬渡2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナードI
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 バス2分/バス停：浜線健康パーク入口 停歩48分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩45分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩46分
- 熊本県熊本市東区画図町大字重富
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフィーネ八王寺
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分 平成駅/豊肥本線 徒歩19分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩27分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデンバウムはません
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩32分 八丁馬場駅/熊本市電幹線 徒歩38分 商業高校前駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区田井島1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築8年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 平成駅/豊肥本線 徒歩10分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町000
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出水6丁目貸家
一戸建て- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩20分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区出水6
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上3階建て 築8年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩10分 平成駅/豊肥本線 徒歩10分 河原町駅/熊本市電幹線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区琴平本町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上9階建て 築18年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 平成駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウディア八王寺
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ国府B
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区国府3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上7階建て 築17年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市南区田井島1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHELLZ(シェルゼ)
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市南区田井島2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 交通局前駅 地上3階建て 築40年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩15分 交通局前駅/熊本市電幹線 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区九品寺5
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウス清香
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区南熊本3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NS平成
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 平成駅/豊肥本線 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区本荘町
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュミエール平成南
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩37分 平成駅/豊肥本線 徒歩33分
- 熊本県熊本市南区御幸笛田2
- 築12年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上5階建て 築30年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩12分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区国府本町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウザンドプレイスGII
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩26分 平成駅/豊肥本線 徒歩28分 新水前寺駅/豊肥本線 徒歩46分
- 熊本県熊本市南区出仲間5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・ビルドIII
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩5分 平成駅/豊肥本線 徒歩17分 辛島町駅/熊本市電上熊本線 徒歩19分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線 徒歩20分
- 熊本県熊本市中央区南熊本002
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ飛鳥I
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区南熊本5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上4階建て 築29年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩13分 平成駅/豊肥本線 徒歩18分
- 熊本県熊本市中央区八王寺町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上8階建て 築27年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘006
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上8階建て 築27年
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩11分 辛島町駅/熊本市電幹線 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区本荘6
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 南熊本駅 地上2階建て 築22年
アパート- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩29分 熊本バス バス停：長溝 停歩2分
- 熊本県熊本市南区出仲間009
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマヨネビル
マンション- 南熊本駅/豊肥本線 徒歩7分 新水前寺駅前駅/熊本市電幹線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区九品寺5
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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