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ダイイチライフ弐番館
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：八反田入口 停歩30分 水前寺駅/豊肥本線 バス3分/バス停：託麻団地入口 停歩45分
- 熊本県熊本市東区八反田2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントセシリア
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩35分 九州産交バス(株) バス停：建山入口 停歩8分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩44分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩46分 新須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩48分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩15分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩42分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レケンス月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩50分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩54分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ清香
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 バス4分/バス停：県立大通り 停歩41分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上10階建て 築5年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿7
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水前寺北スカイマンション 419号室
マンション3.4
（評価5件）
コメント4件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 九州産交バス バス停：保田窪入口 停歩1分以内 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド黒髪
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩16分 坪井川公園駅/熊本電鉄菊池線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩27分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩11分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩46分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ－七ツ江
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 産交 バス停：竜田陳内 停歩1分以内 竜田口駅/豊肥本線 徒歩12分 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩44分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル帯山A
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩29分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区三郎1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエーナ下南部
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築26年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Speciale帯山
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩25分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティーク月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩33分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区月出2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築40年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分 国府駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツ
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩17分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市東区新南部6
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築8年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩42分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩46分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩46分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩47分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩55分
- 熊本県熊本市東区月出6
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ渡鹿
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス3分/バス停：東海二高前 停歩4分 水前寺駅/豊肥本線 バス5分/バス停：東新南部 停歩30分
- 熊本県熊本市東区渡鹿9
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区帯山6
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立田リヴ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩6分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩6分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩29分
- 熊本県熊本市東区渡鹿8
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DREW一番館
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タキタハイツオーロラ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築49年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩15分 バス停：新南部入口 停歩7分
- 熊本県熊本市東区保田窪003
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築23年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市東区月出1丁目
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩34分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩36分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス優II長嶺南
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩43分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩56分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩58分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上11階建て 築5年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUPERIORE
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区帯山5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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