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ロイヤルハイツ小峯
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩48分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩48分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩48分
- 熊本県熊本市東区小峯2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェンド壱番館
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市東区長嶺南1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーエス保田窪
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハイツ豊
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル・レジデンス
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 熊本駅/九州新幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオール大江
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩21分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩16分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩21分
- 熊本県熊本市中央区大江2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆたかコーポラス
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市中央区帯山8
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイオス長嶺南
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩44分
- 熊本県熊本市東区長嶺南6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウナンハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市東区長嶺南4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パサージュ新大江
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分 都市バス バス停：南平(熊本市中央区) 停歩3分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大江パークハイツ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区新大江3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トロクト．
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩19分 味噌天神前駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上6階建て 築29年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県熊本市中央区帯山9
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス長嶺
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩42分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩53分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩68分
- 熊本県熊本市東区長嶺東1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートA
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩55分 東海学園前/豊肥本線 車8分
- 熊本県熊本市東区長嶺南008
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩56分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩1分以内 九州産交バス(株) バス停：産交バス竜田口駅前 停歩1分以内 北熊本駅/熊本電鉄菊池線 徒歩46分
- 熊本県熊本市北区黒髪007
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
for u 県立大南
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩37分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区月出4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区長嶺南3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティTOROKU
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩4分
- 熊本県熊本市東区渡鹿9
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン渡鹿
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩12分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿6
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリア黒髪
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス4分/バス停：一里木 停歩23分 竜田口駅/豊肥本線 バス2分/バス停：黒髪5丁目 停歩21分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊本市電幹線 健軍校前駅 地上9階建て 築34年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩36分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩36分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩36分 健軍町駅/熊本市電幹線 水前寺/豊肥本線 車12分
- 熊本県熊本市東区月出1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス山本II
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩40分 熊本駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：社会保険センター 停歩2分 東海学園前/豊肥本線 車6分
- 熊本県熊本市東区長嶺南003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・カリーナ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩1分以内 九州産交バス(株) バス停：産交バス竜田口駅前 停歩1分以内
- 熊本県熊本市北区黒髪7
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mセレーノ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩2分
- 熊本県熊本市北区龍田陳内1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上4階建て 築21年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分 バス停：下南部入口 停歩5分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩39分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩55分
- 熊本県熊本市東区御領002
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築21年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩45分 神水交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区下南部1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・カリーナ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩1分以内
- 熊本県熊本市中央区黒髪7
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ第2ビル
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市東区保田窪本町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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