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豊肥本線 東海学園前駅 地上2階建て 築39年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩9分 九品寺交差点駅/熊本市電幹線
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンズエリア下南部
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩18分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩22分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区下南部1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Palace More
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス6分/バス停：松の本 停歩20分
- 熊本県熊本市東区御領3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポリアス京塚
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩25分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区帯山3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石坂ハイツ
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩5分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス三樹
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上5階建て 築30年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆとりす長嶺1棟
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 バス25分/バス停：託麻南 停歩2分
- 熊本県熊本市東区長嶺南8
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディーアル御領
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 バス停：下南部入口 停歩5分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩53分
- 熊本県熊本市東区御領2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンハイム
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩54分 健軍町駅/熊本市電幹線 徒歩42分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩43分
- 熊本県熊本市東区山ノ神2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパーク渡鹿
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩7分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿7
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス熊大東
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなでしこ
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区下南部2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上4階建て 築33年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩52分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩57分
- 熊本県熊本市東区長嶺南2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール新外
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 健軍交番前駅/熊本市電幹線 徒歩39分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区新外2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アニバーサリー
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分 東海学園前/豊肥本線 車4分
- 熊本県熊本市東区下南部002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FKM長嶺南
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩31分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩39分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩42分
- 熊本県熊本市東区長嶺南2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール月出
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩41分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩55分
- 熊本県熊本市東区月出7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩57分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩57分 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩57分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RUSK
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市東区新南部4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上3階建て 築31年
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩7分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩19分
- 熊本県熊本市東区新南部3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本ビル
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩10分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩23分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩31分
- 熊本県熊本市東区保田窪3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインステージEst
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩19分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩24分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市東区西原1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上10階建て 築9年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩25分 神水交差点駅/熊本市電幹線 徒歩38分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩38分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 水前寺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩26分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩24分 市立体育館前駅/熊本市電幹線 徒歩25分
- 熊本県熊本市中央区上水前寺2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフパークA
マンション- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩28分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩37分 水前寺駅/豊肥本線 徒歩42分
- 熊本県熊本市中央区帯山7
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフK
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩29分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市中央区帯山9
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレーシャル帯山B
アパート- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩29分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩29分
- 熊本県熊本市中央区三郎1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストヴィラ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩30分 健軍校前駅/熊本市電幹線 徒歩30分 動植物園入口駅/熊本市電幹線 徒歩32分
- 熊本県熊本市中央区三郎1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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