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豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築4年
一戸建て- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩28分
- 熊本県熊本市北区龍田4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 東海学園前駅 地上7階建て 築17年
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩73分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩48分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩52分
- 熊本県熊本市東区長嶺南7
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンバティーク ハウスA
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス15分/バス停：団地中央口 停歩10分
- 熊本県熊本市北区龍田004
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスガーデン楡木四番館
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩26分
- 熊本県熊本市北区楡木2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CROIREII
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩36分 光の森駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市東区御領8
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス長嶺
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩68分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩42分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩53分
- 熊本県熊本市東区長嶺東1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵ヶ丘アパートA棟
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩4分 光の森駅/豊肥本線 徒歩27分 三里木駅/豊肥本線 徒歩39分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築35年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩9分 光の森駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルA
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩23分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県熊本市北区龍田弓削1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清正ハイツ
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩3分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩10分
- 熊本県熊本市北区弓削2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築29年
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス7分/バス停：立田幼稚園前 停歩5分
- 熊本県熊本市北区龍田6
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコラージュ楠 P1台付
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区楠7
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮田ハイツ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市北区龍田8
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 竜田口駅 地上4階建て 築21年
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩55分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩39分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩45分
- 熊本県熊本市東区御領2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールV
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩22分 光の森駅/豊肥本線 徒歩36分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上4階建て 築19年
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩8分 竜田口駅/豊肥本線 バス9分/バス停：片彦瀬 停歩4分
- 熊本県熊本市北区龍田弓削2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YMハイツII
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩10分 光の森駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区弓削002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 光の森駅/豊肥本線 徒歩22分
- 熊本県合志市幾久富
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本コーポD
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩5分 光の森駅/豊肥本線 徒歩20分 三里木駅/豊肥本線 徒歩32分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラッポロ
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩10分 光の森駅/豊肥本線 徒歩27分 三里木駅/豊肥本線 徒歩40分
- 熊本県熊本市北区弓削6
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイディーアル御領
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩53分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩38分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩41分
- 熊本県熊本市東区御領2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIAL D棟
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩27分 三ツ石駅/熊本電鉄菊池線 徒歩27分
- 熊本県菊池郡菊陽町花立1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール楠
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市北区楠8
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩57分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩57分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩57分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク武蔵ヶ丘
マンション4.08
（評価26件）
コメント20件- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩9分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘6
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートプレイス龍田III
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩20分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県熊本市北区龍田7
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩24分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩37分
- 熊本県熊本市北区楡木3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩24分 光の森駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県合志市幾久富
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントビューII
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩86分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩68分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩83分
- 熊本県熊本市東区戸島西1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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