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テル・コーポ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩14分
- 熊本県熊本市北区龍田弓削1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド楠
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩7分
- 熊本県熊本市北区楠8
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミーハイム
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩30分 光の森駅/豊肥本線 徒歩30分
- 熊本県合志市幾久富
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ中村A
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩48分 竜田口駅/豊肥本線 徒歩45分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩47分 熊本駅/鹿児島本線 バス45分/バス停：御領バス停 停歩3分 竜田口/豊肥本線 車7分
- 熊本県熊本市東区御領003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン弓削
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩25分 光の森駅/豊肥本線 徒歩8分 三里木駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市北区弓削5
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピトレスクナガミネ14棟
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩60分 東海学園前駅/豊肥本線 徒歩60分
- 熊本県熊本市東区長嶺東5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 三里木駅 地上4階建て 築22年
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩89分 三里木駅/豊肥本線 徒歩72分 光の森駅/豊肥本線 徒歩74分
- 熊本県熊本市東区戸島6
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアオキ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩25分 光の森駅/豊肥本線 徒歩43分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスIII 光の森
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩18分 光の森駅/豊肥本線 バス4分/バス停：中迎原 停歩13分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩13分
- 熊本県熊本市北区龍田弓削1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神山ハイツI
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：武蔵ヶ丘車庫前 停歩20分 光の森駅/豊肥本線 バス1分以内/バス停：武蔵ヶ丘車庫前 停歩32分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド弓削
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩16分 光の森駅/豊肥本線 徒歩21分
- 熊本県熊本市北区弓削6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフ楠
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩20分 須屋駅/熊本電鉄菊池線 徒歩39分
- 熊本県熊本市北区楠1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻産業第13アパート
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩25分 光の森駅/豊肥本線 徒歩38分
- 熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 光の森駅 地上3階建て 築21年
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩24分 光の森駅/豊肥本線 徒歩14分 三里木駅/豊肥本線 徒歩20分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー光の森B
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩25分 光の森駅/豊肥本線 徒歩6分 三里木駅/豊肥本線 徒歩23分
- 熊本県菊池郡菊陽町光の森3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
繁田第一ビル P1台付
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩24分
- 熊本県熊本市北区龍田4
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
希望荘
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩8分
- 熊本県熊本市北区龍田弓削2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ♯＆♭
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩17分
- 熊本県熊本市北区龍田8
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスASOUDA
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 バス8分/バス停：楡の木小学校前 停歩6分
- 熊本県熊本市北区麻生田4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフィオーレ
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩34分 バス停：王田 停歩3分 バス停：上南部入口 停歩4分
- 熊本県熊本市東区上南部002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスト光の森ソラリス
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩15分 光の森駅/豊肥本線 徒歩13分 三里木駅/豊肥本線 徒歩25分
- 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊肥本線 武蔵塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩34分
- 熊本県熊本市東区上南部2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド五番館
マンション- 武蔵塚駅/豊肥本線 徒歩15分
- 熊本県熊本市北区龍田9
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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