北海道の不動産売却価格の最新相場情報
会社選びで査定額が数百万円変わることも!
一戸建ての直近一年の売却価格相場
平均売却額 | 取引件数 | 平均土地面積 | 平均建物面積 | 平均築年数 |
---|---|---|---|---|
3,028万円 | 4,957件 | 351m2 | 202m2 | 33年 |
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相場や成約事例のデータは、国土交通省の不動産取引価格情報(外部サイト)をもとに表示しています。
データ更新日:2024年10月9日
北海道の一戸建ての最新相場情報
北海道の一戸建ての面積×エリア別の売却価格相場
0〜100m2 | 100〜150m2 | 150〜200m2 | 200〜250m2 | 250m2〜 | |
---|---|---|---|---|---|
札幌市中央区 | 4,404万円 | 4,888万円 | 5,085万円 | 5,730万円 | 2億3,789万円 |
札幌市北区 | 2,002万円 | 2,304万円 | 2,682万円 | 2,981万円 | 1億648万円 |
札幌市東区 | 2,556万円 | 2,898万円 | 3,007万円 | 3,157万円 | 8,686万円 |
札幌市白石区 | 2,364万円 | 2,950万円 | 3,044万円 | 3,055万円 | 1億2,836万円 |
札幌市豊平区 | 2,879万円 | 3,228万円 | 3,280万円 | 3,472万円 | 1億1,881万円 |
札幌市南区 | 1,407万円 | 1,741万円 | 2,232万円 | 3,856万円 | 6,191万円 |
札幌市西区 | 2,770万円 | 3,076万円 | 3,262万円 | 4,084万円 | 1億839万円 |
札幌市厚別区 | 2,647万円 | 2,700万円 | 3,152万円 | 3,440万円 | 1億2,788万円 |
札幌市手稲区 | 1,771万円 | 2,201万円 | 2,497万円 | 2,613万円 | 6,620万円 |
札幌市清田区 | 1,797万円 | 2,304万円 | 2,727万円 | 2,985万円 | 9,379万円 |
函館市 | 967万円 | 1,542万円 | 1,580万円 | 1,691万円 | 8,892万円 |
小樽市 | 634万円 | 986万円 | 1,167万円 | 2,717万円 | 5,670万円 |
旭川市 | 887万円 | 1,249万円 | 1,426万円 | 1,534万円 | 6,255万円 |
室蘭市 | 427万円 | 1,072万円 | 1,084万円 | 1,093万円 | 4,157万円 |
釧路市 | 821万円 | 963万円 | 1,332万円 | 1,548万円 | 3,915万円 |
帯広市 | 1,366万円 | 1,782万円 | 2,084万円 | 2,270万円 | 5,050万円 |
北見市 | 858万円 | 1,160万円 | 1,390万円 | 1,398万円 | 3,789万円 |
夕張市 | 40万円 | 197万円 | 200万円 | 1,300万円 | 4,370万円 |
岩見沢市 | 358万円 | 696万円 | 883万円 | 991万円 | 1,656万円 |
網走市 | 684万円 | 753万円 | 1,125万円 | 1,277万円 | 1,671万円 |
留萌市 | 266万円 | 330万円 | 548万円 | 818万円 | 1,336万円 |
苫小牧市 | 1,132万円 | 1,275万円 | 1,573万円 | 1,811万円 | 3,912万円 |
稚内市 | 619万円 | 738万円 | 778万円 | 1,341万円 | 1,796万円 |
美唄市 | 292万円 | 371万円 | 465万円 | 850万円 | 968万円 |
芦別市 | 152万円 | 264万円 | 450万円 | 1,025万円 | 1,100万円 |
江別市 | 1,671万円 | 2,000万円 | 2,257万円 | 4,308万円 | 8,828万円 |
赤平市 | - | 170万円 | 225万円 | 350万円 | 500万円 |
紋別市 | 192万円 | 287万円 | 613万円 | 885万円 | 1,088万円 |
士別市 | - | 402万円 | 751万円 | 808万円 | 2,703万円 |
名寄市 | 483万円 | 528万円 | 811万円 | 1,103万円 | 3,550万円 |
三笠市 | 48万円 | 135万円 | 196万円 | 376万円 | 1,400万円 |
根室市 | 425万円 | 512万円 | 677万円 | 838万円 | 864万円 |
千歳市 | 1,770万円 | 2,029万円 | 2,334万円 | 3,180万円 | 6,519万円 |
滝川市 | 474万円 | 722万円 | 871万円 | 890万円 | 2,287万円 |
砂川市 | 300万円 | 641万円 | 803万円 | 935万円 | 2,031万円 |
歌志内市 | - | - | - | 5万円 | 90万円 |
深川市 | - | 236万円 | 522万円 | 705万円 | 727万円 |
富良野市 | 583万円 | 833万円 | 951万円 | 1,444万円 | 2,535万円 |
登別市 | 325万円 | 682万円 | 1,011万円 | 1,476万円 | 1,981万円 |
恵庭市 | 1,613万円 | 2,062万円 | 2,090万円 | 2,124万円 | 8,982万円 |
伊達市 | 805万円 | 1,148万円 | 1,412万円 | 1,413万円 | 3,761万円 |
北広島市 | 1,885万円 | 1,908万円 | 2,360万円 | 2,850万円 | 7,877万円 |
石狩市 | 1,114万円 | 1,150万円 | 1,352万円 | 1,859万円 | 2,825万円 |
北斗市 | 1,058万円 | 1,074万円 | 1,216万円 | 1,494万円 | 5,647万円 |
石狩郡当別町 | 1,270万円 | 1,361万円 | 1,362万円 | 1,518万円 | 1,827万円 |
石狩郡新篠津村 | - | - | 150万円 | 311万円 | 440万円 |
松前郡松前町 | - | - | 30万円 | 40万円 | 307万円 |
松前郡福島町 | - | - | 29万円 | 125万円 | 530万円 |
上磯郡知内町 | - | 127万円 | 200万円 | 260万円 | 263万円 |
上磯郡木古内町 | - | - | 160万円 | 350万円 | 3,150万円 |
亀田郡七飯町 | 903万円 | 1,249万円 | 1,390万円 | 1,400万円 | 2,950万円 |
茅部郡鹿部町 | - | - | 716万円 | 1,004万円 | 1,180万円 |
茅部郡森町 | 202万円 | 524万円 | 710万円 | 857万円 | 3,240万円 |
二海郡八雲町 | 150万円 | 676万円 | 813万円 | 936万円 | 3,266万円 |
山越郡長万部町 | - | - | 137万円 | 248万円 | 450万円 |
檜山郡江差町 | - | 430万円 | 696万円 | 750万円 | 1,400万円 |
檜山郡上ノ国町 | - | - | - | - | 200万円 |
檜山郡厚沢部町 | - | - | - | 460万円 | 1,370万円 |
爾志郡乙部町 | - | - | 320万円 | 410万円 | 3,200万円 |
奥尻郡奥尻町 | - | - | - | 150万円 | 4,800万円 |
瀬棚郡今金町 | - | 230万円 | 500万円 | 1,300万円 | 2,150万円 |
久遠郡せたな町 | 151万円 | 243万円 | 340万円 | 670万円 | 1,264万円 |
島牧郡島牧村 | - | - | - | - | 100万円 |
寿都郡寿都町 | - | 52万円 | 145万円 | 350万円 | 700万円 |
寿都郡黒松内町 | - | - | - | - | 10万円 |
磯谷郡蘭越町 | - | - | 345万円 | 1,165万円 | 1,500万円 |
虻田郡ニセコ町 | - | 130万円 | 1,072万円 | 2,100万円 | 2,300万円 |
虻田郡真狩村 | - | - | - | 17万円 | 6,900万円 |
虻田郡留寿都村 | - | - | 800万円 | 1,100万円 | 2,000万円 |
虻田郡喜茂別町 | - | - | 300万円 | 750万円 | 1,300万円 |
虻田郡京極町 | - | 10万円 | 300万円 | 900万円 | 1,060万円 |
虻田郡倶知安町 | - | 1,908万円 | 2,045万円 | 2,050万円 | 1億1,383万円 |
岩内郡共和町 | 276万円 | 450万円 | 475万円 | 720万円 | 2,900万円 |
岩内郡岩内町 | 223万円 | 370万円 | 411万円 | 674万円 | 8,000万円 |
古宇郡神恵内村 | - | - | - | - | 150万円 |
積丹郡積丹町 | - | - | - | - | 50万円 |
古平郡古平町 | - | - | - | - | 137万円 |
余市郡仁木町 | - | - | 53万円 | 365万円 | 8,000万円 |
余市郡余市町 | 335万円 | 337万円 | 528万円 | 697万円 | 1,798万円 |
空知郡南幌町 | - | - | 1,860万円 | 2,657万円 | 2,950万円 |
空知郡奈井江町 | - | 150万円 | 512万円 | 535万円 | 1,900万円 |
空知郡上砂川町 | - | - | - | 16万円 | 280万円 |
夕張郡由仁町 | 70万円 | 250万円 | 425万円 | 550万円 | 3,400万円 |
夕張郡長沼町 | 400万円 | 580万円 | 1,141万円 | 1,580万円 | 3,750万円 |
夕張郡栗山町 | - | 520万円 | 720万円 | 971万円 | 1,115万円 |
樺戸郡月形町 | - | - | - | 92万円 | 820万円 |
樺戸郡浦臼町 | - | - | - | - | 650万円 |
樺戸郡新十津川町 | - | 59万円 | 278万円 | 410万円 | 800万円 |
雨竜郡妹背牛町 | - | 12万円 | 30万円 | 55万円 | 134万円 |
雨竜郡秩父別町 | - | - | - | 35万円 | 330万円 |
雨竜郡雨竜町 | - | 15万円 | 200万円 | 200万円 | 337万円 |
雨竜郡北竜町 | - | - | - | - | 110万円 |
雨竜郡沼田町 | - | - | 60万円 | 67万円 | 100万円 |
上川郡鷹栖町 | - | - | 670万円 | 1,154万円 | 1,200万円 |
上川郡東神楽町 | - | 1,050万円 | 1,400万円 | 1,698万円 | 2,300万円 |
上川郡当麻町 | - | 190万円 | 366万円 | 720万円 | 1,028万円 |
上川郡比布町 | - | - | 142万円 | 175万円 | 300万円 |
上川郡愛別町 | - | - | 100万円 | 156万円 | 290万円 |
上川郡上川町 | 20万円 | 120万円 | 170万円 | 1,916万円 | 2,075万円 |
上川郡東川町 | 970万円 | 1,090万円 | 1,306万円 | 1,800万円 | 2,833万円 |
上川郡美瑛町 | 401万円 | 730万円 | 1,057万円 | 1,515万円 | 3,850万円 |
空知郡上富良野町 | 294万円 | 713万円 | 965万円 | 1,010万円 | 3,605万円 |
空知郡中富良野町 | - | 178万円 | 600万円 | 950万円 | 1,500万円 |
空知郡南富良野町 | - | - | - | 50万円 | 250万円 |
勇払郡占冠村 | - | - | - | - | 833万円 |
上川郡和寒町 | - | 20万円 | 107万円 | 134万円 | 165万円 |
上川郡剣淵町 | - | - | - | - | 765万円 |
上川郡下川町 | - | - | 102万円 | 350万円 | 405万円 |
中川郡美深町 | - | 50万円 | 102万円 | 180万円 | 243万円 |
中川郡中川町 | - | - | - | - | 30万円 |
雨竜郡幌加内町 | - | - | - | - | 20万円 |
増毛郡増毛町 | - | 153万円 | 200万円 | 270万円 | 475万円 |
留萌郡小平町 | - | - | 90万円 | 100万円 | 110万円 |
苫前郡苫前町 | - | - | - | - | 100万円 |
苫前郡羽幌町 | 70万円 | 85万円 | 200万円 | 350万円 | 2,333万円 |
苫前郡初山別村 | - | - | - | - | 20万円 |
天塩郡遠別町 | - | - | - | - | 320万円 |
天塩郡天塩町 | 260万円 | 330万円 | 350万円 | 400万円 | 1,100万円 |
宗谷郡猿払村 | - | - | 300万円 | 390万円 | 2,800万円 |
枝幸郡浜頓別町 | - | 100万円 | 180万円 | 276万円 | 725万円 |
枝幸郡中頓別町 | - | - | - | 20万円 | 290万円 |
枝幸郡枝幸町 | - | 300万円 | 497万円 | 566万円 | 942万円 |
天塩郡豊富町 | 24万円 | 150万円 | 273万円 | 500万円 | 635万円 |
礼文郡礼文町 | - | - | - | - | 500万円 |
天塩郡幌延町 | - | - | 100万円 | 456万円 | 1,960万円 |
網走郡美幌町 | 450万円 | 470万円 | 578万円 | 987万円 | 1,908万円 |
網走郡津別町 | - | - | - | 134万円 | 340万円 |
斜里郡斜里町 | 385万円 | 453万円 | 548万円 | 680万円 | 800万円 |
斜里郡清里町 | - | 133万円 | 153万円 | 400万円 | 486万円 |
斜里郡小清水町 | 62万円 | 260万円 | 343万円 | 500万円 | 2,100万円 |
常呂郡訓子府町 | - | 155万円 | 205万円 | 400万円 | 500万円 |
常呂郡置戸町 | - | - | - | 190万円 | 850万円 |
常呂郡佐呂間町 | - | 300万円 | 306万円 | 403万円 | 980万円 |
紋別郡遠軽町 | 544万円 | 555万円 | 650万円 | 981万円 | 1,825万円 |
紋別郡湧別町 | 175万円 | 227万円 | 300万円 | 825万円 | 1,320万円 |
紋別郡滝上町 | - | - | 79万円 | 430万円 | 600万円 |
紋別郡興部町 | - | 154万円 | 213万円 | 380万円 | 470万円 |
紋別郡雄武町 | - | 300万円 | 431万円 | 550万円 | 628万円 |
網走郡大空町 | - | - | 213万円 | 258万円 | 426万円 |
虻田郡豊浦町 | - | - | 110万円 | 333万円 | 450万円 |
有珠郡壮瞥町 | - | 470万円 | 650万円 | 807万円 | 4,153万円 |
白老郡白老町 | 513万円 | 617万円 | 754万円 | 1,200万円 | 1,360万円 |
勇払郡厚真町 | - | - | 676万円 | 785万円 | 1,130万円 |
虻田郡洞爺湖町 | 381万円 | 499万円 | 915万円 | 1,066万円 | 2,980万円 |
勇払郡安平町 | - | 450万円 | 510万円 | 530万円 | 887万円 |
勇払郡むかわ町 | - | - | 356万円 | 560万円 | 740万円 |
沙流郡日高町 | 460万円 | 500万円 | 690万円 | 1,000万円 | 1,518万円 |
沙流郡平取町 | - | - | - | 296万円 | 300万円 |
新冠郡新冠町 | 76万円 | 600万円 | 700万円 | 983万円 | 1,000万円 |
浦河郡浦河町 | - | 420万円 | 505万円 | 594万円 | 653万円 |
様似郡様似町 | - | 30万円 | 82万円 | 100万円 | 1,200万円 |
幌泉郡えりも町 | - | - | 150万円 | 170万円 | 220万円 |
日高郡新ひだか町 | 346万円 | 525万円 | 535万円 | 1,114万円 | 1,300万円 |
河東郡音更町 | 1,620万円 | 1,660万円 | 1,789万円 | 2,208万円 | 4,094万円 |
河東郡士幌町 | - | 150万円 | 260万円 | 600万円 | 1,600万円 |
河東郡上士幌町 | - | - | - | 213万円 | 643万円 |
河東郡鹿追町 | - | - | 120万円 | 800万円 | 1,300万円 |
上川郡新得町 | - | 226万円 | 250万円 | 408万円 | 605万円 |
上川郡清水町 | 100万円 | 180万円 | 368万円 | 866万円 | 1,668万円 |
河西郡芽室町 | 850万円 | 1,566万円 | 1,940万円 | 2,368万円 | 4,400万円 |
河西郡中札内村 | - | - | - | 1,017万円 | 1,478万円 |
河西郡更別村 | - | - | 2,000万円 | 2,200万円 | 3,100万円 |
広尾郡大樹町 | 500万円 | 690万円 | 1,043万円 | 1,216万円 | 2,703万円 |
広尾郡広尾町 | - | 10万円 | 100万円 | 184万円 | 316万円 |
中川郡幕別町 | 866万円 | 1,312万円 | 1,716万円 | 1,861万円 | 4,600万円 |
中川郡池田町 | - | - | 307万円 | 392万円 | 965万円 |
中川郡豊頃町 | - | - | 200万円 | 410万円 | 1,650万円 |
中川郡本別町 | - | 37万円 | 147万円 | 1,250万円 | 1,800万円 |
足寄郡足寄町 | - | - | 52万円 | 500万円 | 812万円 |
足寄郡陸別町 | - | - | 100万円 | 400万円 | 3,100万円 |
十勝郡浦幌町 | - | - | 250万円 | 315万円 | 440万円 |
釧路郡釧路町 | - | 712万円 | 896万円 | 1,890万円 | 7,320万円 |
厚岸郡厚岸町 | - | 187万円 | 509万円 | 1,050万円 | 1,550万円 |
厚岸郡浜中町 | - | - | 175万円 | 266万円 | 550万円 |
川上郡標茶町 | 250万円 | 304万円 | 438万円 | 1,100万円 | 1,600万円 |
川上郡弟子屈町 | 10万円 | 375万円 | 612万円 | 906万円 | 1,400万円 |
阿寒郡鶴居村 | - | - | - | 270万円 | 600万円 |
白糠郡白糠町 | 130万円 | 218万円 | 380万円 | 381万円 | 936万円 |
野付郡別海町 | - | - | 217万円 | 410万円 | 1,625万円 |
標津郡中標津町 | 250万円 | 788万円 | 790万円 | 1,508万円 | 2,748万円 |
標津郡標津町 | - | 100万円 | 473万円 | 590万円 | 1,225万円 |
目梨郡羅臼町 | - | 220万円 | 280万円 | 1,300万円 | 6,100万円 |
北海道の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較
北海道では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。一戸建ての競合が少ない今がおすすめです!
- 売却価格
-
土地面積の平均:351m2建物面積の平均:202m22022年10月 〜 2023年3月2,946万円2023年4月 〜 2023年9月3,111万円半年間で165万円増
- 取引件数
-
2022年10月 〜 2023年3月2,798件2023年4月 〜 2023年9月2,159件半年間で639件減
- 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。
北海道の一戸建ての売却価格相場の推移
北海道で不動産を売却する時の費用は?
北海道の一戸建ての平均売却額【3,028万円】の場合にかかる費用の例※1
費用名 | 支払い時期 | 金額の目安 |
---|---|---|
仲介手数料 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ | 106.5万円 |
印紙税 | 売買契約書の作成時 | 1万円 |
登記・抵当権抹消費用 | 移転登記時 | 1.1万円 |
合計 | 108.6万円 |
-
1
上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
-
それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%+60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
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北海道で不動産売却にどれくらい手間がかかる?
初めてで不安な方
- 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
- やることが多くて大変そう
- 高く売りたいけど、売り時がわからない
- 不動産を売却するときの流れがわからない
そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます!
売却の流れ
-
売却したい不動産の情報を選択
売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート!
-
不動産の詳細情報と連絡先を入力
査定に必要な情報を入力してください。
-
不動産会社を選択
売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です!
-
査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る
同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。
-
不動産会社を比較
不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。 -
媒介契約を締結
1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。
-
売却活動の開始
担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学(内見)に来るので家を掃除してお迎えします。
-
売買契約を締結
購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
自身のローンの残りがある場合はここで精算します。
北海道でおすすめの不動産会社
-
有限会社名探邸HOME’S
-
- 営業時間
- 09:30-20:00
-
- 定休日
- 毎週水曜日
- 所在地
- 北海道札幌市東区北九条東6丁目2-11
- 交通
- 札幌駅 徒歩15分
この会社の詳細を見る -
-
エイシン不動産
-
- 営業時間
- 09:00-18:00
-
- 定休日
- 不定休
- 所在地
- 北海道苫小牧市表町2丁目3-23 エイシンビル
- 交通
- 苫小牧駅 徒歩10分
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イエステーション石狩店
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- 営業時間
- 09:30-19:00
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- 定休日
- 水曜日
- 所在地
- 北海道石狩市花川南一条4丁目250
- 交通
- 麻生駅 バス20分
石狩市、石狩管内の一戸建て、マンション、土地等の不動産売却に関する事は、イエステーション石狩店までお気軽にご相談下さい。 ご相談は全て無料で承ります。 不動産仲介だけでなく、直接買取も含めたご提案を致します。この会社の詳細を見る -
不動産を高く売るためのコツ
不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。
査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。
不動産会社には得意とする分野があります。
不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。
教えて!住まいの先生
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売却 北海道に関する質問
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北海道に居住するAは、東京に居住するBに「Bの所有する土地を 5000万円でAに売却してほしい」旨の申込の手紙をだした。 この場合、Aの申込に承諾期間が定...
投票受付中
- 質問日:
- 2024/06/14
- 更新日:
- 2024/06/21
- 回答数:
- 1
- 閲覧数:
- 21
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北海道に居住するAは、東京に居住するBに「Bの所有する土地を 5000万円でAに売却してほしい」旨の申込の手紙をだした。 この場合、Aの申込に承諾期間が定...
投票受付中
- 質問日:
- 2024/06/14
- 更新日:
- 2024/06/21
- 回答数:
- 1
- 閲覧数:
- 29
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北海道に居住するAは九州に居住するBに「Bの所有する土地を 5000万円でAに売却してほしい」旨の申込の手紙をだした。 Aの申込の発信後到達前にAが死亡し...
解決済み
- 質問日:
- 2024/06/07
- 更新日:
- 2024/06/07
- 回答数:
- 2
- 閲覧数:
- 16
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住宅ローンを他行に借り換えようか悩んでおります。 北洋銀行3年期間固定0.70%令和6年5月で金利固定期間終了。 住宅ローン残高:3,880万(土地・建物) マ
解決済み
- 質問日:
- 2024/04/18
- 更新日:
- 2024/04/19
- 回答数:
- 1
- 閲覧数:
- 552
-
春から小樽で一人暮らしをします。男子学生です。 立地がいいのに空きが多いアパートはやめた方がいいですか? また都市ガスとプロパンガスだと冬場のガス料金の差...
解決済み
- 質問日:
- 2024/02/03
- 更新日:
- 2024/02/06
- 回答数:
- 2
- 閲覧数:
- 115
Yahoo!不動産の特徴
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