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北海道の不動産売却価格の最新相場情報

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一戸建ての直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均建物面積 平均築年数
3,194万円 5,699件 368m2 210m2 33年

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    北海道の一戸建ての最新相場情報

    北海道の一戸建ての面積×エリア別の売却価格相場

      0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
    札幌市中央区 3,180万円 5,778万円 6,131万円 6,413万円 2億9,741万円
    札幌市北区 2,234万円 2,265万円 2,711万円 3,246万円 1億1,701万円
    札幌市東区 2,671万円 2,844万円 2,991万円 3,169万円 9,189万円
    札幌市白石区 2,304万円 2,514万円 2,815万円 3,081万円 1億4,032万円
    札幌市豊平区 2,957万円 3,173万円 3,470万円 3,585万円 1億3,569万円
    札幌市南区 1,383万円 1,945万円 2,114万円 3,480万円 6,319万円
    札幌市西区 2,780万円 2,983万円 3,439万円 3,855万円 1億123万円
    札幌市厚別区 2,757万円 2,888万円 3,126万円 3,214万円 1億5,264万円
    札幌市手稲区 1,813万円 2,329万円 2,400万円 2,678万円 1億3,160万円
    札幌市清田区 1,754万円 2,133万円 2,587万円 3,287万円 1億1,480万円
    函館市 994万円 1,497万円 1,671万円 2,117万円 9,751万円
    小樽市 613万円 917万円 1,035万円 3,495万円 5,299万円
    旭川市 964万円 1,157万円 1,409万円 1,456万円 4,856万円
    室蘭市 417万円 1,100万円 1,308万円 1,483万円 3,325万円
    釧路市 902万円 1,275万円 1,284万円 1,696万円 3,549万円
    帯広市 1,205万円 1,662万円 2,028万円 2,394万円 7,699万円
    北見市 888万円 1,240万円 1,448万円 1,553万円 3,909万円
    夕張市 - 26万円 257万円 520万円 6,450万円
    岩見沢市 386万円 655万円 830万円 890万円 1,517万円
    網走市 542万円 970万円 1,051万円 1,570万円 1,650万円
    留萌市 346万円 375万円 528万円 758万円 1,625万円
    苫小牧市 1,360万円 1,511万円 1,618万円 1,830万円 4,225万円
    稚内市 484万円 554万円 674万円 1,287万円 2,282万円
    美唄市 224万円 418万円 555万円 1,600万円 3,553万円
    芦別市 193万円 258万円 450万円 643万円 2,000万円
    江別市 1,612万円 1,716万円 2,273万円 2,792万円 9,975万円
    赤平市 - 162万円 282万円 313万円 800万円
    紋別市 266万円 288万円 941万円 943万円 1,780万円
    士別市 225万円 656万円 970万円 1,083万円 3,665万円
    名寄市 482万円 550万円 776万円 1,168万円 5,162万円
    三笠市 - 106万円 160万円 270万円 3,269万円
    根室市 159万円 345万円 550万円 555万円 854万円
    千歳市 1,942万円 2,004万円 2,493万円 4,094万円 7,887万円
    滝川市 339万円 909万円 1,156万円 1,300万円 3,123万円
    砂川市 573万円 616万円 824万円 847万円 2,667万円
    歌志内市 - - 88万円 90万円 266万円
    深川市 293万円 553万円 610万円 825万円 1,217万円
    富良野市 648万円 1,131万円 1,210万円 1,231万円 5,223万円
    登別市 689万円 836万円 1,198万円 1,743万円 1,914万円
    恵庭市 1,678万円 2,000万円 2,004万円 2,559万円 5,182万円
    伊達市 810万円 1,135万円 1,284万円 1,370万円 4,250万円
    北広島市 1,850万円 1,953万円 2,142万円 4,027万円 8,260万円
    石狩市 1,001万円 2,094万円 3,300万円 3,899万円 6,371万円
    北斗市 1,000万円 1,047万円 1,206万円 1,517万円 3,916万円
    石狩郡当別町 1,253万円 1,422万円 1,716万円 2,051万円 2,287万円
    石狩郡新篠津村 - - 311万円 440万円 2,000万円
    松前郡松前町 - - - - 15万円
    松前郡福島町 - - 29万円 200万円 530万円
    上磯郡知内町 - - - 50万円 247万円
    上磯郡木古内町 - - 160万円 640万円 700万円
    亀田郡七飯町 926万円 965万円 1,370万円 2,500万円 2,950万円
    茅部郡鹿部町 - - 570万円 940万円 1,010万円
    茅部郡森町 - 325万円 634万円 716万円 1,105万円
    二海郡八雲町 150万円 670万円 742万円 817万円 938万円
    山越郡長万部町 - - 75万円 263万円 390万円
    檜山郡江差町 - - 180万円 843万円 1,400万円
    檜山郡上ノ国町 - - 200万円 850万円 1,100万円
    檜山郡厚沢部町 - - - 588万円 2,700万円
    奥尻郡奥尻町 - - 300万円 550万円 2,650万円
    瀬棚郡今金町 - 142万円 400万円 500万円 503万円
    久遠郡せたな町 - 115万円 201万円 216万円 250万円
    島牧郡島牧村 - - - - 150万円
    寿都郡寿都町 - - 145万円 350万円 700万円
    寿都郡黒松内町 - - - - 70万円
    磯谷郡蘭越町 - 490万円 916万円 949万円 1億3,000万円
    虻田郡ニセコ町 - - 945万円 2,100万円 1億7,000万円
    虻田郡真狩村 - - - 500万円 6,900万円
    虻田郡留寿都村 - - - 300万円 800万円
    虻田郡喜茂別町 - - - 140万円 1,200万円
    虻田郡京極町 - - - 80万円 900万円
    虻田郡倶知安町 1,822万円 2,680万円 3,989万円 5,700万円 1億9,966万円
    岩内郡共和町 - 276万円 475万円 1,393万円 2,900万円
    岩内郡岩内町 266万円 426万円 477万円 700万円 2,600万円
    積丹郡積丹町 - - - 215万円 2,800万円
    古平郡古平町 - - - - 145万円
    余市郡仁木町 - - 91万円 214万円 724万円
    余市郡余市町 329万円 481万円 563万円 925万円 1,836万円
    空知郡南幌町 - 893万円 1,677万円 1,738万円 2,950万円
    空知郡奈井江町 - - 438万円 1,283万円 2,050万円
    空知郡上砂川町 - - - - 320万円
    夕張郡由仁町 - - 52万円 517万円 550万円
    夕張郡長沼町 - 794万円 1,106万円 1,167万円 2,686万円
    夕張郡栗山町 615万円 649万円 727万円 830万円 1,700万円
    樺戸郡月形町 - - 115万円 460万円 820万円
    樺戸郡浦臼町 - - - - 50万円
    樺戸郡新十津川町 - - 250万円 297万円 969万円
    雨竜郡妹背牛町 - - 20万円 55万円 100万円
    雨竜郡秩父別町 - - - 140万円 260万円
    雨竜郡雨竜町 - - 200万円 250万円 333万円
    雨竜郡北竜町 - - - - -
    雨竜郡沼田町 - - - 30万円 105万円
    上川郡鷹栖町 - - 980万円 1,133万円 1,229万円
    上川郡東神楽町 1,018万円 1,290万円 1,441万円 1,500万円 1,933万円
    上川郡当麻町 - 256万円 896万円 1,000万円 2,300万円
    上川郡比布町 - - - 190万円 740万円
    上川郡愛別町 - - - 109万円 260万円
    上川郡上川町 - 120万円 170万円 263万円 397万円
    上川郡東川町 - 1,050万円 1,083万円 1,295万円 3,033万円
    上川郡美瑛町 - 537万円 1,276万円 1,462万円 2,800万円
    空知郡上富良野町 226万円 560万円 830万円 906万円 1,532万円
    空知郡中富良野町 - 291万円 741万円 1,975万円 2,050万円
    空知郡南富良野町 - - - 225万円 400万円
    勇払郡占冠村 - - - - 340万円
    上川郡和寒町 - 20万円 83万円 148万円 1,006万円
    上川郡剣淵町 - - 120万円 200万円 523万円
    上川郡下川町 33万円 150万円 176万円 980万円 1,100万円
    中川郡美深町 - 90万円 152万円 275万円 330万円
    中川郡音威子府村 - - - 55万円 250万円
    中川郡中川町 - 20万円 43万円 50万円 300万円
    雨竜郡幌加内町 - - - - 20万円
    増毛郡増毛町 50万円 125万円 225万円 435万円 475万円
    留萌郡小平町 - - - 1万円 277万円
    苫前郡苫前町 - - - - 10万円
    苫前郡羽幌町 - 103万円 176万円 236万円 5,300万円
    苫前郡初山別村 - - - - 20万円
    天塩郡天塩町 - 80万円 240万円 590万円 1,100万円
    宗谷郡猿払村 - - 1,000万円 1,700万円 5,500万円
    枝幸郡浜頓別町 - - 50万円 293万円 375万円
    枝幸郡枝幸町 - 321万円 645万円 815万円 2,152万円
    天塩郡豊富町 - - - - 400万円
    礼文郡礼文町 - - - 450万円 810万円
    利尻郡利尻町 - - - - 210万円
    天塩郡幌延町 - - 68万円 220万円 473万円
    網走郡美幌町 500万円 663万円 850万円 1,133万円 2,738万円
    網走郡津別町 - 11万円 157万円 225万円 4,000万円
    斜里郡斜里町 253万円 587万円 620万円 700万円 1,400万円
    斜里郡清里町 - 90万円 120万円 215万円 715万円
    斜里郡小清水町 - - - 95万円 266万円
    常呂郡訓子府町 - - 380万円 380万円 400万円
    常呂郡置戸町 - - - - 120万円
    常呂郡佐呂間町 - - 417万円 510万円 980万円
    紋別郡遠軽町 100万円 273万円 715万円 1,144万円 1,800万円
    紋別郡湧別町 93万円 155万円 200万円 221万円 977万円
    紋別郡滝上町 - - 133万円 410万円 600万円
    紋別郡興部町 - 106万円 221万円 443万円 1,113万円
    紋別郡西興部村 - - - 150万円 350万円
    紋別郡雄武町 300万円 373万円 1,165万円 1,420万円 1,620万円
    網走郡大空町 250万円 300万円 322万円 430万円 1,100万円
    虻田郡豊浦町 - - 100万円 296万円 450万円
    有珠郡壮瞥町 - - 650万円 838万円 2,900万円
    白老郡白老町 359万円 541万円 774万円 1,090万円 3,851万円
    勇払郡厚真町 - - 50万円 300万円 870万円
    虻田郡洞爺湖町 553万円 600万円 615万円 630万円 1,855万円
    勇払郡安平町 - 100万円 400万円 991万円 3,700万円
    勇払郡むかわ町 - 71万円 331万円 463万円 740万円
    沙流郡日高町 - 348万円 597万円 1,166万円 1,483万円
    沙流郡平取町 - - - 368万円 2,600万円
    新冠郡新冠町 - 76万円 600万円 1,000万円 1,000万円
    浦河郡浦河町 - 200万円 255万円 476万円 815万円
    様似郡様似町 - 30万円 100万円 212万円 1,200万円
    幌泉郡えりも町 - - - 150万円 733万円
    日高郡新ひだか町 364万円 930万円 940万円 950万円 1,120万円
    河東郡音更町 1,723万円 1,833万円 1,873万円 2,263万円 4,525万円
    河東郡士幌町 - - 210万円 1,233万円 1,600万円
    河東郡上士幌町 - - 247万円 670万円 3,600万円
    河東郡鹿追町 - - - 580万円 895万円
    上川郡新得町 - 145万円 398万円 594万円 845万円
    上川郡清水町 100万円 542万円 600万円 615万円 2,050万円
    河西郡芽室町 1,350万円 2,108万円 2,163万円 2,900万円 3,100万円
    河西郡中札内村 - - 830万円 933万円 1,320万円
    河西郡更別村 - - - 463万円 1,603万円
    広尾郡大樹町 210万円 276万円 600万円 690万円 906万円
    広尾郡広尾町 - - 10万円 128万円 322万円
    中川郡幕別町 1,082万円 1,125万円 1,317万円 1,652万円 3,600万円
    中川郡池田町 - - 202万円 576万円 3,233万円
    中川郡豊頃町 - - - - 90万円
    中川郡本別町 36万円 80万円 175万円 750万円 1,850万円
    足寄郡足寄町 79万円 340万円 500万円 580万円 5,235万円
    足寄郡陸別町 - - 393万円 1,300万円 3,100万円
    十勝郡浦幌町 - - 196万円 239万円 440万円
    釧路郡釧路町 516万円 990万円 1,300万円 1,489万円 8,637万円
    厚岸郡厚岸町 - 497万円 763万円 933万円 1,456万円
    厚岸郡浜中町 - - 150万円 185万円 550万円
    川上郡標茶町 - 143万円 165万円 465万円 1,533万円
    川上郡弟子屈町 10万円 210万円 537万円 2,300万円 4,066万円
    阿寒郡鶴居村 - - - - 600万円
    白糠郡白糠町 - 130万円 391万円 400万円 960万円
    野付郡別海町 - - - 70万円 1,097万円
    標津郡中標津町 600万円 761万円 962万円 1,083万円 2,792万円
    標津郡標津町 - 391万円 485万円 1,200万円 6,050万円
    目梨郡羅臼町 - 92万円 220万円 280万円 1,915万円

    北海道の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較

    北海道では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。一戸建ての競合が少ない今がおすすめです！

    売却価格
    土地面積の平均：368m2
    建物面積の平均：210m2
    2023年7月 〜 2023年12月
    2,806万円
    2024年1月 〜 2024年6月
    3,582万円
    半年間で776万円増
    取引件数
    2023年7月 〜 2023年12月
    3,223件
    2024年1月 〜 2024年6月
    2,476件
    半年間で747件減
    • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

    北海道の一戸建ての売却価格相場の推移

    2018年 2,918万円
    2023年 3,194万円
    5年間で 276万円増

    北海道で不動産を売却する時の費用は？

    北海道の一戸建ての平均売却額【3,194万円】の場合にかかる費用の例※1

    費用名 支払い時期 金額の目安
    仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 112万円
    印紙税 売買契約書の作成時 1万円
    登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
    合計 114.1万円
    1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
      また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
    • それぞれ以下の計算式で算出しております。
      仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
      印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
      登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

    不動産売却に強い会社を徹底比較！

      なぜ複数社に査定依頼した方が良いの？

      • point1

        査定価格が異なる場合があります。数百万の差が出ることも！

        査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

      • point2

        不動産会社には得意とする分野があります。

        不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

      北海道での不動産売却にはどれくらい手間がかかる？

      不動産売却が
      初めてで不安な方
      • 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
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      • 不動産を売却するときの流れがわからない

      そのお悩み、
      すべて不動産会社にご相談できます！

      売却査定の流れ

      1. 売却したい不動産の情報を選択

        売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

      2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

        査定に必要な情報を入力してください。

      3. 不動産会社を選択

        売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
        お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

        物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

      4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

        同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

      5. 不動産会社を比較

        不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
        担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

      6. 媒介契約を締結

        1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

      7. 売却活動の開始

        担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

      8. 売買契約を締結

        購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
        自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

      Yahoo!不動産の特徴

      • 【売却応援企画】売却査定依頼＆媒介契約締結でおトク！※1

      • 国内主要提供サービス数200以上！
        運営している会社が信頼できる

        LINEヤフーのサービスはユーザーの生活に浸透しており厚い信頼を得ています。

      • 不動産ポータルアプリ
        総合満足度第1位を獲得

        総合的な満足度の評価において「非常に満足」「かなり満足」の回答割合で第1位！
        さらに、満足と感じている人の割合は回答者の約9割に！ ※3

      1. 1今後の事情により、現在行っている企画が終了・中断する可能性があります。
      2. 2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
      3. 3株式会社レアソンに委託した調査結果（「不動産ポータルサイト利用者調査」2020年8月実施1,285サンプル）
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        売却応援企画

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        売却応援企画　売却査定を依頼して媒介契約を締結すると　毎月先着30名様に3万円相当のPayPayポイント　プレゼント！

        企画詳細

        • 付与条件

          • 1

            2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

          • 2

            【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

            • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
              　　期間が90日経過した場合
              　　（90日間の契約期間が必要）
            • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
              　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
              　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
            • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
              　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

          • 3

            （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

            必要書類について詳細を見る

          • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

        • 特典対象外について

          以下は対象外となります

          • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
          • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
          • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
          • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
          • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
          • 任意売却の場合
          • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
          • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
          • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

        • その他注意事項

          • おひとり様1回のプレゼントとなります。（複数物件応募されても2回目以降は無効となります）
          • 共有名義等で契約された場合でも1契約あたりのPayPayポイントの付与は1回です。
          • 媒介契約書および売買契約書は物件名称、住所、成約金額、成約日、売主の氏名住所、不動産会社名の記載部分が読める状態でスキャン・もしくは撮影してアップロードください。対象部分が写っていれば、契約書全ページのスキャン・撮影は不要です。売買契約書の場合、買主欄に個人の方の名前・住所・電話番号が記載されている場合は、付箋紙などで該当部分を隠してスキャン・撮影していただくか、画像をアップロードする前に画像の該当部分を塗りつぶすなどしてください。
            アップロードの際にご記入いただいた内容につきましては、当社が任意で契約書の内容と一致するように訂正させていただく場合がございます。
          • 書類に不備があった場合、再提出依頼のご連絡をさせていただきますが、3週間以内に再送いただけない場合、応募は無効になります。
          • 本施策に関するお問い合わせは応募から１年後まで受け付けますが、それ以降は対応いたしかねます。
          • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
          • 「媒介契約書」や「売買契約書」の偽造や改ざんは違法行為です。弊社において違法行為を確認した場合、
            Yahoo! JAPAN IDの利用停止措置を行うほか、必要に応じて警察への通報等も検討させていただきます。
          • 本企画は事前の予告なく早期終了する場合があります。あらかじめご了承ください。

        • PayPayポイントについて

          PayPayポイントは出金と譲渡はできません。PayPay公式ストアでも利用可能です。
          詳しくはPayPayヘルプ（外部サイト）をご確認ください。
          Yahoo! JAPAN IDとの連携がまだの方は連携方法（外部サイト）をご確認ください。

        応募の流れ

        STEP1売却査定を依頼する

        • 1売却査定を依頼する
          売却査定TOP画面

          Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

        • 2メールを確認する
          メール画面

          申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

        STEP2必要書類を準備する

        下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

        • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

          【1】媒介契約書
          【2】身分証明書

        • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

          【1】媒介契約書
          【2】売買契約書
          【3】身分証明書

        • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

          【1】売買契約書
          【2】身分証明書

        STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

        • 1メールを確認する
          メール画面

          STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

        • 2情報を入力する
          応募画面

          応募に必要な情報を入力します。

        • 3画像をアップロードする
          応募画面

          売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

        ※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

        STEP4PayPayポイントをプレゼント！

        3万円相当のPayPayポイントを毎月先着30名様にプレゼントします。
        不動産会社に確認がとれたご応募につきまして、およそ2〜3ヶ月後に順次付与いたします。

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