山形県の家を売る・不動産売却査定（無料一括査定）

マンションの直近一年の売却価格相場

平均売却額	取引件数	平均専有面積	平均築年数
1,646万円	47件	65m²	24年

土地の直近一年の売却価格相場

平均売却額	取引件数	平均土地面積	平均坪単価
1,069万円	806件	441m²	9万円

一戸建ての直近一年の売却価格相場

平均売却額	取引件数	平均土地面積	平均建物面積	平均築年数
2,074万円	809件	460m²	212m²	35年

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山形県のマンションの最新相場情報

山形県のマンションの面積×エリア別の売却価格相場

	0〜40m²	40〜50m²	50〜60m²	60〜70m²	70〜80m²	80〜90m²	90〜100m²	100m²〜
山形市	-	398万円	512万円	1,387万円	1,450万円	1,815万円	1,914万円	3,400万円
鶴岡市	-	-	-	-	-	650万円	1,900万円	2,000万円
酒田市	-	-	-	-	-	1,846万円	2,716万円	2,760万円

山形県のマンションの6ヶ月ごとの売却相場比較

山形県では相場が下降傾向ですが、取引件数は上昇しています。価格が下がる前、マンションの購入ニーズが高まっている今がおすすめです！

売却価格: 専有面積の平均：24m²

2023年7月〜 2023年12月

1,914万円（79.7万円/m²）

2024年1月〜 2024年6月

1,378万円（57.4万円/m²）

半年間で536万円減

取引件数: 2023年7月〜 2023年12月

21件

2024年1月〜 2024年6月

26件

半年間で5件増

各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

山形県のマンションの売却価格相場の推移

2018年 1,402万円

2023年 1,646万円

5年間で 244万円増

山形県で不動産を売却する時の費用は？

山形県のマンションの平均売却額【1,646万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名	支払い時期	金額の目安
仲介手数料	契約時と引き渡し時に半額ずつ	60.9万円
印紙税	売買契約書の作成時	1万円
登記・抵当権抹消費用	移転登記時	1.1万円
合計	63万円

1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。

それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

山形県の土地の最新相場情報

山形県の土地の面積×エリア別の売却価格相場

	0〜100m²	100〜150m²	150〜200m²	200〜250m²	250m²〜
山形市	534万円	898万円	1,144万円	1,287万円	2,986万円
米沢市	142万円	186万円	271万円	360万円	1,297万円
鶴岡市	118万円	212万円	392万円	642万円	1,221万円
酒田市	233万円	402万円	498万円	627万円	1,311万円
新庄市	20万円	181万円	285万円	508万円	1,393万円
寒河江市	210万円	293万円	526万円	665万円	1,842万円
上山市	203万円	217万円	332万円	618万円	1,453万円
村山市	112万円	230万円	330万円	381万円	754万円
長井市	-	40万円	256万円	348万円	607万円
天童市	103万円	208万円	800万円	989万円	1,511万円
東根市	89万円	136万円	518万円	713万円	1,608万円
尾花沢市	-	-	-	120万円	270万円
南陽市	182万円	205万円	265万円	635万円	897万円
東村山郡山辺町	180万円	270万円	450万円	657万円	962万円
東村山郡中山町	-	-	100万円	446万円	671万円
西村山郡河北町	-	88万円	140万円	367万円	1,019万円
西村山郡西川町	-	30万円	45万円	89万円	350万円
西村山郡朝日町	27万円	39万円	160万円	160万円	243万円
西村山郡大江町	-	80万円	215万円	250万円	495万円
北村山郡大石田町	-	-	15万円	83万円	338万円
最上郡金山町	-	32万円	76万円	180万円	450万円
最上郡最上町	-	33万円	55万円	56万円	760万円
最上郡舟形町	26万円	40万円	74万円	81万円	175万円
最上郡真室川町	-	-	23万円	45万円	210万円
最上郡大蔵村	-	-	-	-	210万円
最上郡鮭川村	-	-	-	64万円	250万円
最上郡戸沢村	-	12万円	46万円	98万円	107万円
東置賜郡高畠町	85万円	150万円	222万円	250万円	763万円
東置賜郡川西町	-	-	19万円	500万円	510万円
西置賜郡小国町	-	-	220万円	220万円	487万円
西置賜郡白鷹町	36万円	87万円	116万円	240万円	387万円
西置賜郡飯豊町	-	20万円	71万円	90万円	472万円
東田川郡三川町	-	80万円	185万円	463万円	887万円
東田川郡庄内町	38万円	54万円	422万円	480万円	796万円
飽海郡遊佐町	70万円	80万円	200万円	413万円	1,572万円

山形県の土地の6ヶ月ごとの売却相場比較

山形県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。土地の競合が少ない今がおすすめです！

坪単価: 2023年7月〜 2023年12月

10万円

2024年1月〜 2024年6月

9万円

半年間で1万円減

取引件数: 2023年7月〜 2023年12月

426件

2024年1月〜 2024年6月

380件

半年間で46件減

各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

山形県の土地の売却価格相場の推移

2018年 1,076万円

2023年 1,069万円

5年間で 7万円減

山形県で不動産を売却する時の費用は？

山形県の土地の平均売却額【1,069万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名	支払い時期	金額の目安
仲介手数料	契約時と引き渡し時に半額ずつ	41.8万円
印紙税	売買契約書の作成時	1万円
登記・抵当権抹消費用	移転登記時	1.1万円
合計	43.9万円

1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。

それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

山形県の一戸建ての最新相場情報

山形県の一戸建ての面積×エリア別の売却価格相場

	0〜100m²	100〜150m²	150〜200m²	200〜250m²	250m²〜
山形市	1,556万円	2,005万円	2,381万円	2,476万円	1億536万円
米沢市	763万円	850万円	1,126万円	1,133万円	6,680万円
鶴岡市	820万円	824万円	1,123万円	1,333万円	4,374万円
酒田市	781万円	1,076万円	1,097万円	1,309万円	5,562万円
新庄市	854万円	952万円	1,200万円	1,243万円	1,573万円
寒河江市	376万円	909万円	997万円	1,488万円	1,811万円
上山市	261万円	564万円	1,232万円	1,262万円	1,350万円
村山市	344万円	1,697万円	2,000万円	2,320万円	4,157万円
長井市	540万円	723万円	961万円	1,190万円	2,001万円
天童市	1,137万円	1,926万円	2,232万円	2,255万円	3,660万円
東根市	1,260万円	1,650万円	1,883万円	2,298万円	2,710万円
尾花沢市	165万円	288万円	378万円	693万円	1,682万円
南陽市	652万円	702万円	706万円	1,661万円	1,956万円
東村山郡山辺町	-	1,056万円	1,202万円	1,551万円	2,012万円
東村山郡中山町	-	33万円	290万円	350万円	1,040万円
西村山郡河北町	720万円	883万円	1,093万円	1,142万円	1,654万円
西村山郡西川町	-	-	180万円	370万円	2,100万円
西村山郡朝日町	-	-	135万円	300万円	360万円
西村山郡大江町	-	30万円	760万円	825万円	1億1,550万円
北村山郡大石田町	-	-	-	-	130万円
最上郡金山町	-	-	-	355万円	820万円
最上郡最上町	-	-	-	433万円	1,000万円
最上郡舟形町	-	-	183万円	245万円	256万円
最上郡真室川町	-	200万円	415万円	565万円	1,833万円
最上郡大蔵村	-	-	-	91万円	200万円
最上郡鮭川村	-	-	40万円	75万円	125万円
最上郡戸沢村	-	-	-	50万円	150万円
東置賜郡高畠町	90万円	522万円	1,016万円	1,074万円	1,953万円
東置賜郡川西町	150万円	200万円	386万円	420万円	600万円
西置賜郡小国町	-	223万円	500万円	680万円	1,165万円
西置賜郡白鷹町	60万円	163万円	291万円	800万円	1,022万円
西置賜郡飯豊町	-	70万円	1,200万円	1,700万円	2,470万円
東田川郡三川町	-	-	290万円	350万円	935万円
東田川郡庄内町	275万円	310万円	450万円	1,400万円	2,200万円
飽海郡遊佐町	340万円	390万円	550万円	978万円	1,300万円

山形県の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較

山形県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。一戸建ての競合が少ない今がおすすめです！

売却価格: 土地面積の平均：460m²

建物面積の平均：212m²

2023年7月〜 2023年12月

1,850万円

2024年1月〜 2024年6月

2,297万円

半年間で447万円増

取引件数: 2023年7月〜 2023年12月

469件

2024年1月〜 2024年6月

340件

半年間で129件減

各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

山形県の一戸建ての売却価格相場の推移

2018年 1,714万円

2023年 2,074万円

5年間で 360万円増

山形県で不動産を売却する時の費用は？

山形県の一戸建ての平均売却額【2,074万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名	支払い時期	金額の目安
仲介手数料	契約時と引き渡し時に半額ずつ	75万円
印紙税	売買契約書の作成時	1万円
登記・抵当権抹消費用	移転登記時	1.1万円
合計	77.1万円

1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。

それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

不動産売却に強い会社を徹底比較！

なぜ複数社に査定依頼した方が良いの？

査定価格が異なる場合があります。数百万の差が出ることも！

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。
不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

山形県での不動産売却にはどれくらい手間がかかる？

不動産売却が
初めてで不安な方

家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
やることが多くて大変そう
高く売りたいけど、売り時がわからない
不動産を売却するときの流れがわからない

そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！

売却査定の流れ

売却したい不動産の情報を選択

売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！
不動産の詳細情報と連絡先を入力

査定に必要な情報を入力してください。
不動産会社を選択

売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！
査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。
不動産会社を比較

不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。
媒介契約を締結

1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。
売却活動の開始

担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。
売買契約を締結

購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

Yahoo!不動産の特徴

【売却応援企画】売却査定依頼＆媒介契約締結でおトク！※1
国内主要提供サービス数200以上！
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総合満足度第1位を獲得

総合的な満足度の評価において「非常に満足」「かなり満足」の回答割合で第1位！
さらに、満足と感じている人の割合は回答者の約9割に！ ※3

1今後の事情により、現在行っている企画が終了・中断する可能性があります。
2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
3株式会社レアソンに委託した調査結果（「不動産ポータルサイト利用者調査」2020年8月実施1,285サンプル）
Yahoo!不動産含む4社の比較で全10項目中、2項目で第1位を獲得
今後5ヶ月以内に家の購入を検討しているユーザーの回答結果
「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割