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茨城県の不動産売却価格の最新相場情報

会社選びで査定額が数百万円変わることも！

土地の直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均坪単価
1,449万円 2,768件 592m2 7万円

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茨城県の土地の最新相場情報

茨城県の土地の面積×エリア別の売却価格相場

  0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
水戸市 167万円 396万円 628万円 777万円 1,887万円
日立市 178万円 280万円 647万円 802万円 1,603万円
土浦市 130万円 246万円 555万円 756万円 1,872万円
古河市 168万円 182万円 385万円 699万円 2,476万円
石岡市 95万円 134万円 225万円 449万円 691万円
結城市 154万円 189万円 392万円 596万円 1,179万円
龍ケ崎市 126万円 233万円 503万円 622万円 1,369万円
下妻市 67万円 154万円 178万円 461万円 985万円
常総市 55万円 145万円 511万円 525万円 1,031万円
常陸太田市 16万円 110万円 148万円 180万円 535万円
高萩市 145万円 147万円 235万円 259万円 667万円
北茨城市 5万円 158万円 431万円 616万円 951万円
笠間市 87万円 99万円 158万円 555万円 1,864万円
取手市 294万円 461万円 1,009万円 1,091万円 2,073万円
牛久市 327万円 332万円 846万円 975万円 1,504万円
つくば市 98万円 310万円 1,008万円 1,371万円 3,979万円
ひたちなか市 141万円 429万円 707万円 922万円 1,514万円
鹿嶋市 181万円 187万円 205万円 626万円 1,166万円
潮来市 - 146万円 219万円 255万円 795万円
守谷市 1,150万円 1,173万円 2,014万円 2,170万円 3,191万円
常陸大宮市 119万円 208万円 219万円 426万円 905万円
那珂市 195万円 226万円 492万円 631万円 1,558万円
筑西市 81万円 99万円 277万円 323万円 1,672万円
坂東市 92万円 148万円 173万円 212万円 1,197万円
稲敷市 48万円 92万円 128万円 196万円 3,571万円
かすみがうら市 71万円 150万円 436万円 460万円 1,939万円
桜川市 22万円 111万円 123万円 266万円 671万円
神栖市 100万円 190万円 248万円 421万円 2,055万円
行方市 - 1万円 65万円 347万円 1,181万円
鉾田市 56万円 71万円 102万円 159万円 314万円
つくばみらい市 139万円 510万円 1,080万円 1,353万円 3,283万円
小美玉市 36万円 98万円 167万円 173万円 620万円
東茨城郡茨城町 75万円 94万円 180万円 573万円 1,244万円
東茨城郡大洗町 96万円 237万円 336万円 614万円 658万円
東茨城郡城里町 - - - 144万円 173万円
那珂郡東海村 - 123万円 440万円 989万円 1,231万円
久慈郡大子町 - 23万円 23万円 51万円 356万円
稲敷郡美浦村 14万円 52万円 75万円 125万円 562万円
稲敷郡阿見町 135万円 355万円 656万円 833万円 1,607万円
稲敷郡河内町 35万円 43万円 53万円 63万円 152万円
結城郡八千代町 14万円 96万円 107万円 110万円 831万円
猿島郡五霞町 - 250万円 295万円 450万円 1,175万円
猿島郡境町 59万円 140万円 230万円 295万円 2,097万円
北相馬郡利根町 - 64万円 269万円 269万円 290万円

茨城県の土地の6ヶ月ごとの売却相場比較

茨城県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。価格が下がる前、土地の競合が少ない今がおすすめです！

坪単価
2023年7月 〜 2023年12月
7万円
2024年1月 〜 2024年6月
7万円
取引件数
2023年7月 〜 2023年12月
1,475件
2024年1月 〜 2024年6月
1,293件
半年間で182件減
  • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

茨城県の土地の売却価格相場の推移

2018年 1,122万円
2023年 1,449万円
5年間で 327万円増

茨城県で不動産を売却する時の費用は？

茨城県の土地の平均売却額【1,449万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名 支払い時期 金額の目安
仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 54.4万円
印紙税 売買契約書の作成時 1万円
登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
合計 56.5万円
  1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
    また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
  • それぞれ以下の計算式で算出しております。
    仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
    印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
    登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

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茨城県で不動産売却にどれくらい手間がかかる？

不動産売却が
初めてで不安な方
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  • 高く売りたいけど、売り時がわからない
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そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！

売却の流れ

  1. 売却したい不動産の情報を選択

    売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

  2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

    査定に必要な情報を入力してください。

  3. 不動産会社を選択

    売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
    お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

    物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

  4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

    同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

  5. 不動産会社を比較

    不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
    担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

  6. 媒介契約を締結

    1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

  7. 売却活動の開始

    担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

  8. 売買契約を締結

    購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
    自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

茨城県でおすすめの不動産会社

不動産を高く売るためのコツ

ポイント1

不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

ポイント2

不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

教えて！住まいの先生

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企画詳細

  • 付与条件

    • 1

      2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

    • 2

      【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

      • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
        　　期間が90日経過した場合
        　　（90日間の契約期間が必要）
      • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
        　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
        　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
      • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
        　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

    • 3

      （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

      必要書類について詳細を見る

    • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

  • 特典対象外について

    以下は対象外となります

    • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
    • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
    • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
    • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
    • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
    • 任意売却の場合
    • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
    • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
    • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

  • その他注意事項

    • おひとり様1回のプレゼントとなります。（複数物件応募されても2回目以降は無効となります）
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    • 媒介契約書および売買契約書は物件名称、住所、成約金額、成約日、売主の氏名住所、不動産会社名の記載部分が読める状態でスキャン・もしくは撮影してアップロードください。対象部分が写っていれば、契約書全ページのスキャン・撮影は不要です。売買契約書の場合、買主欄に個人の方の名前・住所・電話番号が記載されている場合は、付箋紙などで該当部分を隠してスキャン・撮影していただくか、画像をアップロードする前に画像の該当部分を塗りつぶすなどしてください。
      アップロードの際にご記入いただいた内容につきましては、当社が任意で契約書の内容と一致するように訂正させていただく場合がございます。
    • 書類に不備があった場合、再提出依頼のご連絡をさせていただきますが、3週間以内に再送いただけない場合、応募は無効になります。
    • 本施策に関するお問い合わせは応募から１年後まで受け付けますが、それ以降は対応いたしかねます。
    • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
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応募の流れ

STEP1売却査定を依頼する

  • 1売却査定を依頼する
    売却査定TOP画面

    Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

  • 2メールを確認する
    メール画面

    申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

STEP2必要書類を準備する

下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

  • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

    【1】媒介契約書
    【2】身分証明書

  • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

    【1】媒介契約書
    【2】売買契約書
    【3】身分証明書

  • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

    【1】売買契約書
    【2】身分証明書

STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

  • 1メールを確認する
    メール画面

    STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

  • 2情報を入力する
    応募画面

    応募に必要な情報を入力します。

  • 3画像をアップロードする
    応募画面

    売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

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不動産会社に確認がとれたご応募につきまして、およそ2〜3ヶ月後に順次付与いたします。

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