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千葉県の不動産売却価格の最新相場情報

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一戸建ての直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均建物面積 平均築年数
3,771万円 6,761件 242m2 145m2 30年

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千葉県の一戸建ての最新相場情報

千葉県の一戸建ての面積×エリア別の売却価格相場

  0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
千葉市中央区 2,270万円 3,594万円 5,765万円 8,450万円 1億8,336万円
千葉市花見川区 2,819万円 3,727万円 4,635万円 6,514万円 1億9,305万円
千葉市稲毛区 2,630万円 3,683万円 5,046万円 7,709万円 1億8,600万円
千葉市若葉区 2,099万円 2,750万円 3,461万円 4,392万円 9,230万円
千葉市緑区 2,348万円 3,152万円 3,157万円 4,850万円 1億4,803万円
千葉市美浜区 - 4,379万円 4,740万円 5,733万円 10億7,250万円
銚子市 327万円 494万円 682万円 846万円 1,859万円
市川市 3,238万円 4,748万円 5,406万円 8,075万円 2億9,411万円
船橋市 2,934万円 3,755万円 4,691万円 6,670万円 2億8,481万円
館山市 955万円 993万円 1,308万円 1,555万円 6,210万円
木更津市 1,655万円 2,516万円 2,694万円 2,780万円 1億88万円
松戸市 2,632万円 3,993万円 4,605万円 6,810万円 1億3,357万円
野田市 1,216万円 2,194万円 2,275万円 3,633万円 1億273万円
茂原市 619万円 1,099万円 1,401万円 2,109万円 3,977万円
成田市 1,440万円 2,640万円 2,824万円 4,361万円 2億4,601万円
佐倉市 1,550万円 2,624万円 2,741万円 6,131万円 1億1,742万円
東金市 728万円 1,256万円 1,576万円 2,008万円 7,898万円
旭市 465万円 680万円 1,086万円 1,280万円 2,278万円
習志野市 2,990万円 4,436万円 5,750万円 5,790万円 1億4,112万円
柏市 2,440万円 3,507万円 3,866万円 7,312万円 2億1,982万円
勝浦市 676万円 1,363万円 1,622万円 1,633万円 3,080万円
市原市 1,287万円 1,996万円 2,183万円 3,242万円 1億405万円
流山市 2,706万円 4,100万円 4,585万円 5,791万円 1億6,582万円
八千代市 2,461万円 3,505万円 3,833万円 4,148万円 1億8,385万円
我孫子市 2,070万円 2,573万円 2,890万円 4,491万円 1億345万円
鴨川市 773万円 1,327万円 1,500万円 2,175万円 5,350万円
鎌ケ谷市 1,734万円 2,945万円 3,120万円 4,257万円 1億8,900万円
君津市 1,165万円 2,091万円 2,112万円 2,294万円 8,288万円
富津市 942万円 953万円 962万円 1,673万円 1億828万円
浦安市 5,041万円 7,255万円 8,292万円 1億450万円 2億8,338万円
四街道市 1,694万円 2,220万円 2,625万円 2,684万円 8,384万円
袖ケ浦市 1,463万円 2,300万円 2,725万円 3,048万円 4,914万円
八街市 821万円 1,287万円 1,957万円 3,000万円 3,854万円
印西市 1,850万円 2,095万円 2,487万円 3,750万円 1億850万円
白井市 - 1,583万円 1,770万円 3,630万円 1億7,350万円
富里市 647万円 1,976万円 2,114万円 2,916万円 4,666万円
南房総市 660万円 980万円 1,332万円 1,498万円 6,533万円
匝瑳市 830万円 875万円 900万円 1,459万円 7,183万円
香取市 481万円 527万円 796万円 1,895万円 2,160万円
山武市 541万円 774万円 790万円 1,075万円 1,800万円
いすみ市 849万円 874万円 1,042万円 1,406万円 3,562万円
大網白里市 705万円 1,719万円 1,753万円 3,825万円 1億3,400万円
印旛郡酒々井町 650万円 937万円 2,271万円 3,400万円 3,600万円
印旛郡栄町 970万円 1,223万円 1,489万円 2,450万円 2,700万円
香取郡神崎町 - - - 633万円 763万円
香取郡多古町 720万円 740万円 750万円 990万円 2,350万円
香取郡東庄町 - 228万円 650万円 655万円 725万円
山武郡九十九里町 450万円 569万円 850万円 982万円 1,433万円
山武郡芝山町 - - 714万円 1,291万円 1,300万円
山武郡横芝光町 505万円 771万円 820万円 1,600万円 2,000万円
長生郡一宮町 370万円 1,282万円 1,850万円 2,934万円 3,220万円
長生郡睦沢町 - - 850万円 1,507万円 2,300万円
長生郡長生村 650万円 1,116万円 1,170万円 1,600万円 3,366万円
長生郡白子町 489万円 790万円 1,150万円 1,196万円 1,833万円
長生郡長柄町 - 600万円 705万円 781万円 3,700万円
長生郡長南町 - 283万円 750万円 1,300万円 5,000万円
夷隅郡大多喜町 - 305万円 1,400万円 1,544万円 3,266万円
夷隅郡御宿町 800万円 1,231万円 1,571万円 1,858万円 4,100万円
安房郡鋸南町 - 481万円 1,205万円 1,400万円 1,800万円

千葉県の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較

千葉県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。価格が下がる前、一戸建ての競合が少ない今がおすすめです！

売却価格
土地面積の平均：242m2
建物面積の平均：145m2
2023年7月 〜 2023年12月
4,000万円
2024年1月 〜 2024年6月
3,542万円
半年間で458万円減
取引件数
2023年7月 〜 2023年12月
3,490件
2024年1月 〜 2024年6月
3,271件
半年間で219件減
  • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

千葉県の一戸建ての売却価格相場の推移

2018年 3,531万円
2023年 3,771万円
5年間で 240万円増

千葉県で不動産を売却する時の費用は？

千葉県の一戸建ての平均売却額【3,771万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名 支払い時期 金額の目安
仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 131万円
印紙税 売買契約書の作成時 1万円
登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
合計 133.1万円
  1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
    また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
  • それぞれ以下の計算式で算出しております。
    仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
    印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
    登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

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千葉県で不動産売却にどれくらい手間がかかる？

不動産売却が
初めてで不安な方
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そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！

売却の流れ

  1. 売却したい不動産の情報を選択

    売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

  2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

    査定に必要な情報を入力してください。

  3. 不動産会社を選択

    売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
    お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

    物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

  4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

    同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

  5. 不動産会社を比較

    不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
    担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

  6. 媒介契約を締結

    1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

  7. 売却活動の開始

    担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

  8. 売買契約を締結

    購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
    自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

千葉県でおすすめの不動産会社

不動産を高く売るためのコツ

ポイント1

不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

ポイント2

不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

教えて！住まいの先生

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    Yahoo!不動産含む4社の比較で全10項目中、2項目で第1位を獲得
    今後5ヶ月以内に家の購入を検討しているユーザーの回答結果
    「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割

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企画詳細

  • 付与条件

    • 1

      2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

    • 2

      【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

      • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
        　　期間が90日経過した場合
        　　（90日間の契約期間が必要）
      • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
        　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
        　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
      • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
        　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

    • 3

      （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

      必要書類について詳細を見る

    • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

  • 特典対象外について

    以下は対象外となります

    • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
    • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
    • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
    • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
    • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
    • 任意売却の場合
    • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
    • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
    • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

  • その他注意事項

    • おひとり様1回のプレゼントとなります。（複数物件応募されても2回目以降は無効となります）
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      アップロードの際にご記入いただいた内容につきましては、当社が任意で契約書の内容と一致するように訂正させていただく場合がございます。
    • 書類に不備があった場合、再提出依頼のご連絡をさせていただきますが、3週間以内に再送いただけない場合、応募は無効になります。
    • 本施策に関するお問い合わせは応募から１年後まで受け付けますが、それ以降は対応いたしかねます。
    • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
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応募の流れ

STEP1売却査定を依頼する

  • 1売却査定を依頼する
    売却査定TOP画面

    Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

  • 2メールを確認する
    メール画面

    申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

STEP2必要書類を準備する

下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

  • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

    【1】媒介契約書
    【2】身分証明書

  • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

    【1】媒介契約書
    【2】売買契約書
    【3】身分証明書

  • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

    【1】売買契約書
    【2】身分証明書

STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

  • 1メールを確認する
    メール画面

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  • 2情報を入力する
    応募画面

    応募に必要な情報を入力します。

  • 3画像をアップロードする
    応募画面

    売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

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