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長野県の不動産売却価格の最新相場情報

会社選びで査定額が数百万円変わることも！

土地の直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均坪単価
1,277万円 2,971件 564m2 8万円

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    長野県の土地の最新相場情報

    長野県の土地の面積×エリア別の売却価格相場

      0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
    長野市 245万円 484万円 1,275万円 1,299万円 1,936万円
    松本市 291万円 666万円 1,024万円 1,107万円 3,673万円
    上田市 205万円 226万円 437万円 719万円 1,255万円
    岡谷市 247万円 378万円 696万円 754万円 1,242万円
    飯田市 204万円 377万円 382万円 467万円 1,127万円
    諏訪市 252万円 385万円 582万円 653万円 1,734万円
    須坂市 247万円 341万円 863万円 966万円 3,630万円
    小諸市 55万円 71万円 130万円 383万円 676万円
    伊那市 184万円 192万円 244万円 368万円 846万円
    駒ヶ根市 67万円 220万円 332万円 374万円 815万円
    中野市 302万円 380万円 764万円 781万円 1,179万円
    大町市 78万円 115万円 159万円 201万円 388万円
    飯山市 25万円 105万円 122万円 317万円 567万円
    茅野市 211万円 420万円 456万円 672万円 961万円
    塩尻市 146万円 290万円 615万円 1,096万円 1,920万円
    佐久市 237万円 333万円 387万円 745万円 1,188万円
    千曲市 151万円 246万円 487万円 619万円 1,149万円
    東御市 122万円 192万円 335万円 440万円 758万円
    安曇野市 152万円 225万円 579万円 925万円 1,101万円
    南佐久郡小海町 - - 22万円 96万円 588万円
    南佐久郡川上村 - - - - 1,318万円
    南佐久郡南牧村 - - - 42万円 614万円
    南佐久郡南相木村 - - - - 98万円
    南佐久郡北相木村 - - - - 20万円
    南佐久郡佐久穂町 - 64万円 150万円 190万円 633万円
    北佐久郡軽井沢町 438万円 958万円 1,200万円 3,602万円 7,217万円
    北佐久郡御代田町 140万円 209万円 277万円 300万円 1,059万円
    北佐久郡立科町 - - - - 227万円
    小県郡青木村 - 35万円 78万円 210万円 542万円
    小県郡長和町 - - - 72万円 86万円
    諏訪郡下諏訪町 145万円 308万円 473万円 604万円 1,328万円
    諏訪郡富士見町 11万円 62万円 96万円 158万円 354万円
    諏訪郡原村 4万円 7万円 31万円 65万円 728万円
    上伊那郡辰野町 - 63万円 158万円 172万円 487万円
    上伊那郡箕輪町 99万円 131万円 278万円 283万円 539万円
    上伊那郡飯島町 1万円 9万円 17万円 91万円 757万円
    上伊那郡南箕輪村 - 112万円 120万円 360万円 576万円
    上伊那郡中川村 - - - 36万円 98万円
    上伊那郡宮田村 46万円 84万円 140万円 435万円 676万円
    下伊那郡松川町 - 25万円 69万円 285万円 372万円
    下伊那郡高森町 13万円 86万円 155万円 160万円 611万円
    下伊那郡阿南町 - - - - 114万円
    下伊那郡阿智村 - - - 184万円 300万円
    下伊那郡根羽村 - - - - 46万円
    下伊那郡下條村 - - - - 216万円
    下伊那郡売木村 - - 26万円 200万円 826万円
    下伊那郡天龍村 - - - 30万円 280万円
    下伊那郡泰阜村 - - - - 92万円
    下伊那郡喬木村 - 34万円 57万円 195万円 432万円
    下伊那郡豊丘村 28万円 51万円 100万円 159万円 316万円
    下伊那郡大鹿村 - - - 2万円 47万円
    木曽郡上松町 - - - 115万円 148万円
    木曽郡南木曽町 - - 46万円 100万円 224万円
    木曽郡木祖村 - 5万円 21万円 50万円 990万円
    木曽郡王滝村 - - - - 205万円
    木曽郡大桑村 - - 155万円 209万円 240万円
    木曽郡木曽町 13万円 115万円 330万円 407万円 800万円
    東筑摩郡麻績村 52万円 65万円 85万円 92万円 142万円
    東筑摩郡生坂村 - - - 10万円 80万円
    東筑摩郡山形村 - 130万円 132万円 510万円 1,044万円
    東筑摩郡朝日村 - 44万円 48万円 225万円 366万円
    東筑摩郡筑北村 - - 26万円 153万円 462万円
    北安曇郡池田町 - 11万円 86万円 175万円 502万円
    北安曇郡松川村 53万円 170万円 270万円 341万円 947万円
    北安曇郡白馬村 48万円 89万円 512万円 1,400万円 1,573万円
    北安曇郡小谷村 - - - 19万円 292万円
    埴科郡坂城町 195万円 245万円 284万円 313万円 3,379万円
    上高井郡小布施町 - 221万円 603万円 1,048万円 1,121万円
    上高井郡高山村 - - - 20万円 320万円
    下高井郡山ノ内町 35万円 73万円 76万円 150万円 604万円
    下高井郡木島平村 - - 4万円 100万円 447万円
    下高井郡野沢温泉村 - - 84万円 546万円 553万円
    上水内郡信濃町 - 32万円 154万円 204万円 363万円
    上水内郡小川村 - - - 30万円 215万円
    上水内郡飯綱町 - 1万円 66万円 70万円 240万円
    下水内郡栄村 - - - - 126万円

    長野県の土地の6ヶ月ごとの売却相場比較

    長野県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。土地の競合が少ない今がおすすめです！

    坪単価
    2023年7月 〜 2023年12月
    8万円
    2024年1月 〜 2024年6月
    9万円
    半年間で1万円増
    取引件数
    2023年7月 〜 2023年12月
    1,625件
    2024年1月 〜 2024年6月
    1,346件
    半年間で279件減
    • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

    長野県の土地の売却価格相場の推移

    2018年 1,143万円
    2023年 1,277万円
    5年間で 134万円増

    長野県で不動産を売却する時の費用は？

    長野県の土地の平均売却額【1,277万円】の場合にかかる費用の例※1

    費用名 支払い時期 金額の目安
    仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 48.7万円
    印紙税 売買契約書の作成時 1万円
    登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
    合計 50.8万円
    1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
      また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
    • それぞれ以下の計算式で算出しております。
      仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
      印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
      登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

    不動産売却に強い会社を徹底比較！

      なぜ複数社に査定依頼した方が良いの？

      • point1

        査定価格が異なる場合があります。数百万の差が出ることも！

        査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

      • point2

        不動産会社には得意とする分野があります。

        不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

      長野県での不動産売却にはどれくらい手間がかかる？

      不動産売却が
      初めてで不安な方
      • 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
      • やることが多くて大変そう
      • 高く売りたいけど、売り時がわからない
      • 不動産を売却するときの流れがわからない

      そのお悩み、
      すべて不動産会社にご相談できます！

      売却査定の流れ

      1. 売却したい不動産の情報を選択

        売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

      2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

        査定に必要な情報を入力してください。

      3. 不動産会社を選択

        売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
        お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

        物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

      4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

        同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

      5. 不動産会社を比較

        不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
        担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

      6. 媒介契約を締結

        1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

      7. 売却活動の開始

        担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

      8. 売買契約を締結

        購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
        自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

      Yahoo!不動産の特徴

      • 【売却応援企画】売却査定依頼＆媒介契約締結でおトク！※1

      • 国内主要提供サービス数200以上！
        運営している会社が信頼できる

        LINEヤフーのサービスはユーザーの生活に浸透しており厚い信頼を得ています。

      • 不動産ポータルアプリ
        総合満足度第1位を獲得

        総合的な満足度の評価において「非常に満足」「かなり満足」の回答割合で第1位！
        さらに、満足と感じている人の割合は回答者の約9割に！ ※3

      1. 1今後の事情により、現在行っている企画が終了・中断する可能性があります。
      2. 2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
      3. 3株式会社レアソンに委託した調査結果（「不動産ポータルサイト利用者調査」2020年8月実施1,285サンプル）
        Yahoo!不動産含む4社の比較で全10項目中、2項目で第1位を獲得
        今後5ヶ月以内に家の購入を検討しているユーザーの回答結果
        「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割

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        長野県でおすすめの不動産会社

        教えて！住まいの先生

        住まいに関するさまざまな質問・相談に住まいの先生（専門家）が回答してくれます！

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        売却応援企画　売却査定を依頼して媒介契約を締結すると　毎月先着30名様に3万円相当のPayPayポイント　プレゼント！

        企画詳細

        • 付与条件

          • 1

            2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

          • 2

            【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

            • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
              　　期間が90日経過した場合
              　　（90日間の契約期間が必要）
            • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
              　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
              　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
            • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
              　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

          • 3

            （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

            必要書類について詳細を見る

          • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

        • 特典対象外について

          以下は対象外となります

          • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
          • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
          • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
          • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
          • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
          • 任意売却の場合
          • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
          • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
          • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

        • その他注意事項

          • おひとり様1回のプレゼントとなります。（複数物件応募されても2回目以降は無効となります）
          • 共有名義等で契約された場合でも1契約あたりのPayPayポイントの付与は1回です。
          • 媒介契約書および売買契約書は物件名称、住所、成約金額、成約日、売主の氏名住所、不動産会社名の記載部分が読める状態でスキャン・もしくは撮影してアップロードください。対象部分が写っていれば、契約書全ページのスキャン・撮影は不要です。売買契約書の場合、買主欄に個人の方の名前・住所・電話番号が記載されている場合は、付箋紙などで該当部分を隠してスキャン・撮影していただくか、画像をアップロードする前に画像の該当部分を塗りつぶすなどしてください。
            アップロードの際にご記入いただいた内容につきましては、当社が任意で契約書の内容と一致するように訂正させていただく場合がございます。
          • 書類に不備があった場合、再提出依頼のご連絡をさせていただきますが、3週間以内に再送いただけない場合、応募は無効になります。
          • 本施策に関するお問い合わせは応募から１年後まで受け付けますが、それ以降は対応いたしかねます。
          • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
          • 「媒介契約書」や「売買契約書」の偽造や改ざんは違法行為です。弊社において違法行為を確認した場合、
            Yahoo! JAPAN IDの利用停止措置を行うほか、必要に応じて警察への通報等も検討させていただきます。
          • 本企画は事前の予告なく早期終了する場合があります。あらかじめご了承ください。

        • PayPayポイントについて

          PayPayポイントは出金と譲渡はできません。PayPay公式ストアでも利用可能です。
          詳しくはPayPayヘルプ（外部サイト）をご確認ください。
          Yahoo! JAPAN IDとの連携がまだの方は連携方法（外部サイト）をご確認ください。

        応募の流れ

        STEP1売却査定を依頼する

        • 1売却査定を依頼する
          売却査定TOP画面

          Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

        • 2メールを確認する
          メール画面

          申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

        STEP2必要書類を準備する

        下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

        • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

          【1】媒介契約書
          【2】身分証明書

        • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

          【1】媒介契約書
          【2】売買契約書
          【3】身分証明書

        • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

          【1】売買契約書
          【2】身分証明書

        STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

        • 1メールを確認する
          メール画面

          STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

        • 2情報を入力する
          応募画面

          応募に必要な情報を入力します。

        • 3画像をアップロードする
          応募画面

          売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

        ※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

        STEP4PayPayポイントをプレゼント！

        3万円相当のPayPayポイントを毎月先着30名様にプレゼントします。
        不動産会社に確認がとれたご応募につきまして、およそ2〜3ヶ月後に順次付与いたします。

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