静岡県の家を売る・不動産売却査定（無料一括査定）

マンションの直近一年の売却価格相場

平均売却額	取引件数	平均専有面積	平均築年数
1,781万円	510件	66m²	26年

土地の直近一年の売却価格相場

平均売却額	取引件数	平均土地面積	平均坪単価
2,052万円	3,460件	381m²	20万円

一戸建ての直近一年の売却価格相場

平均売却額	取引件数	平均土地面積	平均建物面積	平均築年数
3,285万円	3,576件	342m²	188m²	31年

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静岡県のマンションの最新相場情報

静岡県のマンションの面積×エリア別の売却価格相場

	0〜40m²	40〜50m²	50〜60m²	60〜70m²	70〜80m²	80〜90m²	90〜100m²	100m²〜
静岡市葵区	516万円	719万円	1,554万円	1,901万円	2,769万円	2,997万円	3,665万円	4億8,883万円
静岡市駿河区	340万円	938万円	1,310万円	2,210万円	2,430万円	3,288万円	3,500万円	4,325万円
静岡市清水区	190万円	400万円	636万円	1,279万円	1,490万円	1,983万円	2,816万円	3,000万円
浜松市中央区	283万円	294万円	872万円	1,468万円	1,907万円	2,217万円	2,981万円	3,721万円
浜松市浜名区	104万円	272万円	342万円	780万円	781万円	825万円	1,075万円	1,613万円
沼津市	431万円	480万円	815万円	1,000万円	1,072万円	1,564万円	2,150万円	2,800万円
三島市	-	-	215万円	1,260万円	1,700万円	2,045万円	2,868万円	3,133万円
富士宮市	-	-	-	-	465万円	1,162万円	1,650万円	2,100万円
島田市	-	-	-	-	-	-	-	2,300万円
富士市	-	262万円	290万円	1,694万円	1,850万円	1,882万円	2,040万円	2,121万円
磐田市	-	-	-	-	540万円	1,428万円	1,646万円	3,700万円
焼津市	-	-	460万円	650万円	914万円	920万円	1,712万円	2,400万円
掛川市	-	-	-	100万円	980万円	1,190万円	3,200万円	3,220万円
藤枝市	-	-	-	1,433万円	1,800万円	2,741万円	2,900万円	3,320万円

静岡県のマンションの6ヶ月ごとの売却相場比較

静岡県では相場が下降傾向ですが、取引件数は上昇しています。価格が下がる前、マンションの購入ニーズが高まっている今がおすすめです！

売却価格: 専有面積の平均：26m²

2023年7月〜 2023年12月

1,862万円（71.6万円/m²）

2024年1月〜 2024年6月

1,701万円（65.4万円/m²）

半年間で161万円減

取引件数: 2023年7月〜 2023年12月

244件

2024年1月〜 2024年6月

266件

半年間で22件増

各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

静岡県のマンションの売却価格相場の推移

2018年 1,667万円

2023年 1,781万円

5年間で 114万円増

静岡県で不動産を売却する時の費用は？

静岡県のマンションの平均売却額【1,781万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名	支払い時期	金額の目安
仲介手数料	契約時と引き渡し時に半額ずつ	65.4万円
印紙税	売買契約書の作成時	1万円
登記・抵当権抹消費用	移転登記時	1.1万円
合計	67.5万円

1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。

それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

静岡県の土地の最新相場情報

静岡県の土地の面積×エリア別の売却価格相場

	0〜100m²	100〜150m²	150〜200m²	200〜250m²	250m²〜
静岡市葵区	1,073万円	1,857万円	2,236万円	2,468万円	9,518万円
静岡市駿河区	832万円	1,602万円	2,012万円	2,554万円	8,127万円
静岡市清水区	478万円	1,208万円	1,251万円	1,483万円	3,637万円
浜松市中央区	685万円	968万円	1,452万円	1,553万円	4,284万円
浜松市浜名区	222万円	545万円	1,052万円	1,150万円	2,786万円
浜松市天竜区	85万円	132万円	256万円	596万円	1,116万円
沼津市	381万円	960万円	1,365万円	1,419万円	4,083万円
熱海市	390万円	1,110万円	1,237万円	1,386万円	6,271万円
三島市	754万円	1,714万円	1,884万円	2,233万円	4,270万円
富士宮市	271万円	506万円	715万円	888万円	1,809万円
伊東市	331万円	476万円	495万円	641万円	668万円
島田市	241万円	470万円	857万円	1,056万円	3,434万円
富士市	359万円	783万円	1,065万円	1,222万円	3,384万円
磐田市	237万円	563万円	1,014万円	1,113万円	2,180万円
焼津市	273万円	545万円	940万円	1,185万円	2,705万円
掛川市	248万円	412万円	797万円	990万円	2,302万円
藤枝市	280万円	763万円	1,230万円	1,288万円	3,007万円
御殿場市	330万円	1,158万円	1,254万円	1,486万円	9,429万円
袋井市	320万円	396万円	594万円	1,085万円	2,342万円
下田市	368万円	505万円	538万円	942万円	1,022万円
裾野市	340万円	957万円	1,431万円	1,578万円	2,539万円
湖西市	392万円	614万円	1,132万円	1,132万円	1,855万円
伊豆市	82万円	469万円	620万円	708万円	1,056万円
御前崎市	155万円	156万円	220万円	373万円	598万円
菊川市	178万円	194万円	591万円	855万円	1,197万円
伊豆の国市	425万円	567万円	872万円	1,034万円	2,487万円
牧之原市	116万円	135万円	285万円	503万円	1,120万円
賀茂郡東伊豆町	-	100万円	216万円	590万円	1,500万円
賀茂郡河津町	-	-	600万円	650万円	847万円
賀茂郡南伊豆町	-	-	123万円	260万円	708万円
賀茂郡松崎町	-	-	235万円	480万円	1,263万円
賀茂郡西伊豆町	69万円	150万円	200万円	217万円	363万円
田方郡函南町	-	1,164万円	1,400万円	1,454万円	2,009万円
駿東郡清水町	590万円	1,340万円	1,855万円	2,000万円	5,000万円
駿東郡長泉町	873万円	1,953万円	2,420万円	2,722万円	5,749万円
駿東郡小山町	274万円	370万円	735万円	1,108万円	3,053万円
榛原郡吉田町	-	395万円	650万円	717万円	1,570万円
榛原郡川根本町	-	-	-	10万円	150万円
周智郡森町	148万円	201万円	275万円	465万円	1,189万円

静岡県の土地の6ヶ月ごとの売却相場比較

静岡県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。土地の競合が少ない今がおすすめです！

坪単価: 2023年7月〜 2023年12月

20万円

2024年1月〜 2024年6月

21万円

半年間で1万円増

取引件数: 2023年7月〜 2023年12月

1,809件

2024年1月〜 2024年6月

1,651件

半年間で158件減

各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

静岡県の土地の売却価格相場の推移

2018年 2,054万円

2023年 2,052万円

5年間で 2万円減

静岡県で不動産を売却する時の費用は？

静岡県の土地の平均売却額【2,052万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名	支払い時期	金額の目安
仲介手数料	契約時と引き渡し時に半額ずつ	74.3万円
印紙税	売買契約書の作成時	1万円
登記・抵当権抹消費用	移転登記時	1.1万円
合計	76.4万円

1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。

それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

静岡県の一戸建ての最新相場情報

静岡県の一戸建ての面積×エリア別の売却価格相場

	0〜100m²	100〜150m²	150〜200m²	200〜250m²	250m²〜
静岡市葵区	1,904万円	3,331万円	3,430万円	4,411万円	1億3,328万円
静岡市駿河区	2,175万円	3,038万円	3,478万円	3,596万円	1億2,032万円
静岡市清水区	1,385万円	2,243万円	2,378万円	2,839万円	9,352万円
浜松市中央区	1,777万円	2,602万円	2,814万円	3,120万円	1億776万円
浜松市浜名区	1,500万円	1,843万円	1,930万円	2,451万円	1億1,102万円
浜松市天竜区	20万円	340万円	570万円	1,078万円	2,278万円
沼津市	1,497万円	1,825万円	2,144万円	2,778万円	1億5,250万円
熱海市	950万円	1,358万円	2,422万円	5,230万円	8,201万円
三島市	2,356万円	2,919万円	3,266万円	4,090万円	9,820万円
富士宮市	953万円	1,500万円	1,785万円	1,790万円	1億1,757万円
伊東市	819万円	1,367万円	2,105万円	2,500万円	4,022万円
島田市	1,128万円	1,851万円	2,144万円	4,200万円	7,326万円
富士市	1,081万円	2,165万円	2,284万円	2,771万円	7,577万円
磐田市	1,245万円	2,007万円	2,040万円	2,766万円	6,730万円
焼津市	1,113万円	1,816万円	1,864万円	2,142万円	6,540万円
掛川市	1,113万円	1,507万円	2,202万円	2,272万円	5,610万円
藤枝市	1,474万円	1,922万円	2,190万円	2,484万円	1億3,786万円
御殿場市	1,555万円	2,899万円	3,469万円	4,825万円	1億3,753万円
袋井市	1,245万円	1,842万円	2,160万円	2,488万円	1億1,645万円
下田市	343万円	670万円	831万円	1,427万円	1,502万円
裾野市	1,183万円	1,800万円	2,356万円	3,366万円	4,840万円
湖西市	1,024万円	1,656万円	1,747万円	2,380万円	8,328万円
伊豆市	505万円	552万円	972万円	1,037万円	2,913万円
御前崎市	845万円	865万円	966万円	1,588万円	2,100万円
菊川市	941万円	1,269万円	1,771万円	2,587万円	5,625万円
伊豆の国市	700万円	1,230万円	1,373万円	1,654万円	6,745万円
牧之原市	673万円	876万円	1,140万円	1,376万円	5,557万円
賀茂郡東伊豆町	-	360万円	570万円	708万円	856万円
賀茂郡河津町	-	-	270万円	487万円	2億8,526万円
賀茂郡南伊豆町	-	250万円	429万円	755万円	2,050万円
賀茂郡松崎町	383万円	446万円	500万円	550万円	1,350万円
賀茂郡西伊豆町	230万円	308万円	426万円	566万円	1,023万円
田方郡函南町	847万円	896万円	1,535万円	2,950万円	6,390万円
駿東郡清水町	-	2,593万円	2,930万円	3,350万円	8,845万円
駿東郡長泉町	3,505万円	3,550万円	3,666万円	4,235万円	1億3,675万円
駿東郡小山町	-	1,000万円	1,192万円	1,293万円	1億8,000万円
榛原郡吉田町	1,325万円	1,600万円	1,611万円	1,701万円	7,233万円
榛原郡川根本町	-	-	325万円	425万円	675万円
周智郡森町	317万円	1,533万円	2,235万円	2,300万円	3,650万円

静岡県の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較

静岡県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。一戸建ての競合が少ない今がおすすめです！

売却価格: 土地面積の平均：342m²

建物面積の平均：188m²

2023年7月〜 2023年12月

3,150万円

2024年1月〜 2024年6月

3,420万円

半年間で270万円増

取引件数: 2023年7月〜 2023年12月

1,848件

2024年1月〜 2024年6月

1,728件

半年間で120件減

各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

静岡県の一戸建ての売却価格相場の推移

2018年 2,873万円

2023年 3,285万円

5年間で 412万円増

静岡県で不動産を売却する時の費用は？

静岡県の一戸建ての平均売却額【3,285万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名	支払い時期	金額の目安
仲介手数料	契約時と引き渡し時に半額ずつ	115万円
印紙税	売買契約書の作成時	1万円
登記・抵当権抹消費用	移転登記時	1.1万円
合計	117.1万円

1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。

それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

不動産売却に強い会社を徹底比較！

なぜ複数社に査定依頼した方が良いの？

査定価格が異なる場合があります。数百万の差が出ることも！

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。
不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

静岡県での不動産売却にはどれくらい手間がかかる？

不動産売却が
初めてで不安な方

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不動産を売却するときの流れがわからない

そのお悩み、
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売却査定の流れ

売却したい不動産の情報を選択

売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！
不動産の詳細情報と連絡先を入力

査定に必要な情報を入力してください。
不動産会社を選択

売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！
査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。
不動産会社を比較

不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。
媒介契約を締結

1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。
売却活動の開始

担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。
売買契約を締結

購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

Yahoo!不動産の特徴

【売却応援企画】売却査定依頼＆媒介契約締結でおトク！※1
国内主要提供サービス数200以上！
運営している会社が信頼できる

LINEヤフーのサービスはユーザーの生活に浸透しており厚い信頼を得ています。
不動産ポータルアプリ
総合満足度第1位を獲得

総合的な満足度の評価において「非常に満足」「かなり満足」の回答割合で第1位！
さらに、満足と感じている人の割合は回答者の約9割に！ ※3

1今後の事情により、現在行っている企画が終了・中断する可能性があります。
2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
3株式会社レアソンに委託した調査結果（「不動産ポータルサイト利用者調査」2020年8月実施1,285サンプル）
Yahoo!不動産含む4社の比較で全10項目中、2項目で第1位を獲得
今後5ヶ月以内に家の購入を検討しているユーザーの回答結果
「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割