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京都府の不動産売却価格の最新相場情報

会社選びで査定額が数百万円変わることも！

一戸建ての直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均建物面積 平均築年数
5,735万円 2,881件 193m2 154m2 37年

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京都府の一戸建ての最新相場情報

京都府の一戸建ての面積×エリア別の売却価格相場

  0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
京都市北区 2,583万円 3,820万円 5,700万円 6,575万円 1億8,356万円
京都市上京区 2,109万円 4,996万円 8,163万円 8,707万円 2億8,053万円
京都市左京区 2,740万円 5,758万円 6,099万円 7,693万円 1億8,779万円
京都市中京区 3,323万円 8,087万円 1億1,583万円 1億7,092万円 4億3,223万円
京都市東山区 2,583万円 1億22万円 1億404万円 1億6,525万円 2億8,121万円
京都市下京区 2,913万円 5,737万円 8,350万円 1億2,166万円 5億2,484万円
京都市南区 2,230万円 4,277万円 5,825万円 7,875万円 3億8,722万円
京都市右京区 2,001万円 3,552万円 3,601万円 5,862万円 3億2,921万円
京都市伏見区 1,720万円 2,964万円 5,082万円 5,333万円 1億4,637万円
京都市山科区 1,439万円 3,150万円 5,630万円 6,457万円 1億3,140万円
京都市西京区 2,760万円 3,781万円 4,000万円 4,741万円 2億3,116万円
福知山市 894万円 998万円 1,860万円 1,878万円 3,688万円
舞鶴市 950万円 1,087万円 1,194万円 1,251万円 5,711万円
綾部市 444万円 653万円 778万円 860万円 1,774万円
宇治市 1,715万円 2,567万円 3,460万円 3,580万円 1億29万円
宮津市 363万円 581万円 647万円 876万円 1,257万円
亀岡市 1,388万円 1,784万円 1,785万円 2,078万円 7,466万円
城陽市 1,486万円 2,233万円 3,073万円 4,000万円 1億175万円
向日市 2,155万円 3,623万円 4,200万円 5,300万円 1億8,309万円
長岡京市 - 2,992万円 3,801万円 5,744万円 10億2,153万円
八幡市 1,552万円 1,800万円 2,211万円 2,807万円 23億7,555万円
京田辺市 2,066万円 2,935万円 2,938万円 3,704万円 1億907万円
京丹後市 310万円 363万円 659万円 682万円 826万円
南丹市 430万円 745万円 1,288万円 1,586万円 3,221万円
木津川市 1,316万円 1,569万円 2,511万円 2,715万円 6,259万円
乙訓郡大山崎町 - 2,349万円 3,020万円 4,700万円 4,800万円
久世郡久御山町 - 2,375万円 2,490万円 4,550万円 3億242万円
綴喜郡井手町 - 410万円 446万円 1,100万円 1,212万円
綴喜郡宇治田原町 1,300万円 1,700万円 1,733万円 2,600万円 3,050万円
相楽郡笠置町 - - - - 300万円
相楽郡和束町 - 200万円 275万円 550万円 703万円
相楽郡精華町 1,890万円 1,890万円 2,963万円 3,150万円 14億20万円
相楽郡南山城村 - - 69万円 468万円 1,150万円
船井郡京丹波町 283万円 495万円 540万円 654万円 1,575万円
与謝郡伊根町 - 14万円 100万円 340万円 1,300万円
与謝郡与謝野町 330万円 341万円 411万円 883万円 1,227万円

京都府の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較

京都府では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。価格が下がる前、一戸建ての競合が少ない今がおすすめです！

売却価格
土地面積の平均：193m2
建物面積の平均：154m2
2023年7月 〜 2023年12月
5,737万円
2024年1月 〜 2024年6月
5,733万円
半年間で4万円減
取引件数
2023年7月 〜 2023年12月
1,497件
2024年1月 〜 2024年6月
1,384件
半年間で113件減
  • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

京都府の一戸建ての売却価格相場の推移

2018年 4,394万円
2023年 5,735万円
5年間で 1,341万円増

京都府で不動産を売却する時の費用は？

京都府の一戸建ての平均売却額【5,735万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名 支払い時期 金額の目安
仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 195.8万円
印紙税 売買契約書の作成時 3万円
登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
合計 199.9万円
  1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
    また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
  • それぞれ以下の計算式で算出しております。
    仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
    印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
    登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

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京都府で不動産売却にどれくらい手間がかかる？

不動産売却が
初めてで不安な方
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そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！

売却の流れ

  1. 売却したい不動産の情報を選択

    売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

  2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

    査定に必要な情報を入力してください。

  3. 不動産会社を選択

    売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
    お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

    物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

  4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

    同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

  5. 不動産会社を比較

    不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
    担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

  6. 媒介契約を締結

    1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

  7. 売却活動の開始

    担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

  8. 売買契約を締結

    購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
    自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

京都府でおすすめの不動産会社

不動産を高く売るためのコツ

ポイント1

不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

ポイント2

不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

教えて！住まいの先生

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企画詳細

  • 付与条件

    • 1

      2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

    • 2

      【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

      • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
        　　期間が90日経過した場合
        　　（90日間の契約期間が必要）
      • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
        　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
        　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
      • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
        　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

    • 3

      （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

      必要書類について詳細を見る

    • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

  • 特典対象外について

    以下は対象外となります

    • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
    • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
    • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
    • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
    • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
    • 任意売却の場合
    • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
    • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
    • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

  • その他注意事項

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    • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
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応募の流れ

STEP1売却査定を依頼する

  • 1売却査定を依頼する
    売却査定TOP画面

    Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

  • 2メールを確認する
    メール画面

    申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

STEP2必要書類を準備する

下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

  • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

    【1】媒介契約書
    【2】身分証明書

  • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

    【1】媒介契約書
    【2】売買契約書
    【3】身分証明書

  • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

    【1】売買契約書
    【2】身分証明書

STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

  • 1メールを確認する
    メール画面

    STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

  • 2情報を入力する
    応募画面

    応募に必要な情報を入力します。

  • 3画像をアップロードする
    応募画面

    売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

STEP4PayPayポイントをプレゼント！

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不動産会社に確認がとれたご応募につきまして、およそ2〜3ヶ月後に順次付与いたします。

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