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兵庫県の不動産売却価格の最新相場情報

会社選びで査定額が数百万円変わることも！

一戸建ての直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均建物面積 平均築年数
3,977万円 4,697件 240m2 165m2 35年

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兵庫県の一戸建ての最新相場情報

兵庫県の一戸建ての面積×エリア別の売却価格相場

  0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
神戸市東灘区 3,140万円 5,283万円 6,120万円 1億1,258万円 2億140万円
神戸市灘区 2,687万円 4,183万円 4,919万円 5,157万円 2億1,333万円
神戸市兵庫区 1,482万円 3,568万円 3,892万円 6,857万円 1億9,038万円
神戸市長田区 1,087万円 3,223万円 3,279万円 3,314万円 1億1,790万円
神戸市須磨区 2,162万円 2,908万円 3,381万円 5,223万円 2億6,515万円
神戸市垂水区 1,535万円 3,410万円 3,667万円 5,791万円 1億4,680万円
神戸市北区 1,381万円 2,006万円 2,464万円 3,129万円 1億3,215万円
神戸市中央区 3,087万円 4,377万円 4,562万円 1億2,866万円 2億3,143万円
神戸市西区 1,863万円 2,706万円 3,530万円 3,810万円 1億8,770万円
姫路市 1,224万円 1,957万円 2,401万円 2,911万円 7,842万円
尼崎市 1,994万円 3,763万円 4,736万円 6,004万円 1億8,470万円
明石市 2,021万円 3,655万円 3,674万円 4,447万円 1億3,423万円
西宮市 3,065万円 4,695万円 6,109万円 1億634万円 2億2,845万円
洲本市 869万円 993万円 1,580万円 3,050万円 4,996万円
芦屋市 3,070万円 7,197万円 9,541万円 1億1,128万円 3億6,886万円
伊丹市 2,632万円 3,931万円 4,166万円 6,100万円 1億5,642万円
相生市 100万円 150万円 435万円 486万円 936万円
豊岡市 522万円 815万円 886万円 1,217万円 3,407万円
加古川市 1,080万円 1,923万円 2,293万円 3,287万円 6,959万円
赤穂市 982万円 1,067万円 1,863万円 2,004万円 3,603万円
西脇市 974万円 1,058万円 1,156万円 1,625万円 3,888万円
宝塚市 2,008万円 3,734万円 4,030万円 5,115万円 1億6,412万円
三木市 1,004万円 1,158万円 1,635万円 1,800万円 1億398万円
高砂市 1,196万円 1,238万円 2,158万円 4,094万円 4,257万円
川西市 1,532万円 2,584万円 2,798万円 4,660万円 7,900万円
小野市 1,400万円 1,508万円 2,362万円 2,403万円 3,152万円
三田市 1,141万円 2,552万円 4,488万円 7,155万円 7,170万円
加西市 756万円 870万円 1,211万円 1,507万円 4,947万円
丹波篠山市 550万円 1,208万円 1,296万円 1,377万円 2,906万円
養父市 308万円 476万円 588万円 1,511万円 1億3,852万円
丹波市 582万円 735万円 897万円 922万円 1,750万円
南あわじ市 575万円 727万円 940万円 1,297万円 3,679万円
朝来市 408万円 532万円 613万円 1,632万円 2,092万円
淡路市 865万円 1,638万円 1,650万円 1,903万円 7,527万円
宍粟市 448万円 656万円 687万円 891万円 1,580万円
加東市 969万円 1,288万円 1,584万円 2,036万円 3,510万円
たつの市 1,129万円 1,202万円 1,249万円 1,388万円 2,885万円
川辺郡猪名川町 - 631万円 1,465万円 1,690万円 2,266万円
多可郡多可町 128万円 483万円 575万円 900万円 915万円
加古郡稲美町 917万円 1,282万円 1,464万円 1,604万円 7,392万円
加古郡播磨町 1,428万円 3,000万円 3,159万円 4,371万円 4,550万円
神崎郡市川町 4万円 302万円 316万円 806万円 2,625万円
神崎郡福崎町 645万円 918万円 1,225万円 1,671万円 6,083万円
神崎郡神河町 327万円 750万円 1,100万円 1,472万円 2,200万円
揖保郡太子町 1,032万円 1,425万円 1,797万円 2,720万円 1億2,724万円
赤穂郡上郡町 326万円 529万円 733万円 1,480万円 2,393万円
佐用郡佐用町 230万円 320万円 510万円 603万円 4,404万円
美方郡香美町 172万円 366万円 500万円 537万円 875万円
美方郡新温泉町 - 50万円 880万円 992万円 1,625万円

兵庫県の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較

兵庫県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。一戸建ての競合が少ない今がおすすめです！

売却価格
土地面積の平均：240m2
建物面積の平均：165m2
2023年7月 〜 2023年12月
3,953万円
2024年1月 〜 2024年6月
4,001万円
半年間で48万円増
取引件数
2023年7月 〜 2023年12月
2,460件
2024年1月 〜 2024年6月
2,237件
半年間で223件減
  • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

兵庫県の一戸建ての売却価格相場の推移

2018年 4,045万円
2023年 3,977万円
5年間で 68万円減

兵庫県で不動産を売却する時の費用は？

兵庫県の一戸建ての平均売却額【3,977万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名 支払い時期 金額の目安
仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 137.8万円
印紙税 売買契約書の作成時 1万円
登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
合計 139.9万円
  1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
    また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
  • それぞれ以下の計算式で算出しております。
    仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
    印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
    登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

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兵庫県で不動産売却にどれくらい手間がかかる？

不動産売却が
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そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！

売却の流れ

  1. 売却したい不動産の情報を選択

    売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

  2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

    査定に必要な情報を入力してください。

  3. 不動産会社を選択

    売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
    お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

    物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

  4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

    同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

  5. 不動産会社を比較

    不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
    担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

  6. 媒介契約を締結

    1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

  7. 売却活動の開始

    担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

  8. 売買契約を締結

    購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
    自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

兵庫県でおすすめの不動産会社

不動産を高く売るためのコツ

ポイント1

不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

ポイント2

不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

教えて！住まいの先生

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企画詳細

  • 付与条件

    • 1

      2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

    • 2

      【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

      • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
        　　期間が90日経過した場合
        　　（90日間の契約期間が必要）
      • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
        　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
        　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
      • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
        　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

    • 3

      （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

      必要書類について詳細を見る

    • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

  • 特典対象外について

    以下は対象外となります

    • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
    • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
    • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
    • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
    • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
    • 任意売却の場合
    • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
    • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
    • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

  • その他注意事項

    • おひとり様1回のプレゼントとなります。（複数物件応募されても2回目以降は無効となります）
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      アップロードの際にご記入いただいた内容につきましては、当社が任意で契約書の内容と一致するように訂正させていただく場合がございます。
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    • 本施策に関するお問い合わせは応募から１年後まで受け付けますが、それ以降は対応いたしかねます。
    • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
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応募の流れ

STEP1売却査定を依頼する

  • 1売却査定を依頼する
    売却査定TOP画面

    Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

  • 2メールを確認する
    メール画面

    申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

STEP2必要書類を準備する

下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

  • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

    【1】媒介契約書
    【2】身分証明書

  • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

    【1】媒介契約書
    【2】売買契約書
    【3】身分証明書

  • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

    【1】売買契約書
    【2】身分証明書

STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

  • 1メールを確認する
    メール画面

    STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

  • 2情報を入力する
    応募画面

    応募に必要な情報を入力します。

  • 3画像をアップロードする
    応募画面

    売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

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不動産会社に確認がとれたご応募につきまして、およそ2〜3ヶ月後に順次付与いたします。

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