ヤフー不動産が運営する無料の売却査定

兵庫県の不動産売却価格の最新相場情報

会社選びで査定額が数百万円変わることも！

一戸建ての直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均建物面積 平均築年数
3,977万円 4,697件 240m2 165m2 35年

かんたん・最短60秒　査定依頼して査定額を徹底比較！

    兵庫県の一戸建ての最新相場情報

    兵庫県の一戸建ての面積×エリア別の売却価格相場

      0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
    神戸市東灘区 3,140万円 5,283万円 6,120万円 1億1,258万円 2億140万円
    神戸市灘区 2,687万円 4,183万円 4,919万円 5,157万円 2億1,333万円
    神戸市兵庫区 1,482万円 3,568万円 3,892万円 6,857万円 1億9,038万円
    神戸市長田区 1,087万円 3,223万円 3,279万円 3,314万円 1億1,790万円
    神戸市須磨区 2,162万円 2,908万円 3,381万円 5,223万円 2億6,515万円
    神戸市垂水区 1,535万円 3,410万円 3,667万円 5,791万円 1億4,680万円
    神戸市北区 1,381万円 2,006万円 2,464万円 3,129万円 1億3,215万円
    神戸市中央区 3,087万円 4,377万円 4,562万円 1億2,866万円 2億3,143万円
    神戸市西区 1,863万円 2,706万円 3,530万円 3,810万円 1億8,770万円
    姫路市 1,224万円 1,957万円 2,401万円 2,911万円 7,842万円
    尼崎市 1,994万円 3,763万円 4,736万円 6,004万円 1億8,470万円
    明石市 2,021万円 3,655万円 3,674万円 4,447万円 1億3,423万円
    西宮市 3,065万円 4,695万円 6,109万円 1億634万円 2億2,845万円
    洲本市 869万円 993万円 1,580万円 3,050万円 4,996万円
    芦屋市 3,070万円 7,197万円 9,541万円 1億1,128万円 3億6,886万円
    伊丹市 2,632万円 3,931万円 4,166万円 6,100万円 1億5,642万円
    相生市 100万円 150万円 435万円 486万円 936万円
    豊岡市 522万円 815万円 886万円 1,217万円 3,407万円
    加古川市 1,080万円 1,923万円 2,293万円 3,287万円 6,959万円
    赤穂市 982万円 1,067万円 1,863万円 2,004万円 3,603万円
    西脇市 974万円 1,058万円 1,156万円 1,625万円 3,888万円
    宝塚市 2,008万円 3,734万円 4,030万円 5,115万円 1億6,412万円
    三木市 1,004万円 1,158万円 1,635万円 1,800万円 1億398万円
    高砂市 1,196万円 1,238万円 2,158万円 4,094万円 4,257万円
    川西市 1,532万円 2,584万円 2,798万円 4,660万円 7,900万円
    小野市 1,400万円 1,508万円 2,362万円 2,403万円 3,152万円
    三田市 1,141万円 2,552万円 4,488万円 7,155万円 7,170万円
    加西市 756万円 870万円 1,211万円 1,507万円 4,947万円
    丹波篠山市 550万円 1,208万円 1,296万円 1,377万円 2,906万円
    養父市 308万円 476万円 588万円 1,511万円 1億3,852万円
    丹波市 582万円 735万円 897万円 922万円 1,750万円
    南あわじ市 575万円 727万円 940万円 1,297万円 3,679万円
    朝来市 408万円 532万円 613万円 1,632万円 2,092万円
    淡路市 865万円 1,638万円 1,650万円 1,903万円 7,527万円
    宍粟市 448万円 656万円 687万円 891万円 1,580万円
    加東市 969万円 1,288万円 1,584万円 2,036万円 3,510万円
    たつの市 1,129万円 1,202万円 1,249万円 1,388万円 2,885万円
    川辺郡猪名川町 - 631万円 1,465万円 1,690万円 2,266万円
    多可郡多可町 128万円 483万円 575万円 900万円 915万円
    加古郡稲美町 917万円 1,282万円 1,464万円 1,604万円 7,392万円
    加古郡播磨町 1,428万円 3,000万円 3,159万円 4,371万円 4,550万円
    神崎郡市川町 4万円 302万円 316万円 806万円 2,625万円
    神崎郡福崎町 645万円 918万円 1,225万円 1,671万円 6,083万円
    神崎郡神河町 327万円 750万円 1,100万円 1,472万円 2,200万円
    揖保郡太子町 1,032万円 1,425万円 1,797万円 2,720万円 1億2,724万円
    赤穂郡上郡町 326万円 529万円 733万円 1,480万円 2,393万円
    佐用郡佐用町 230万円 320万円 510万円 603万円 4,404万円
    美方郡香美町 172万円 366万円 500万円 537万円 875万円
    美方郡新温泉町 - 50万円 880万円 992万円 1,625万円

    兵庫県の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較

    兵庫県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。一戸建ての競合が少ない今がおすすめです！

    売却価格
    土地面積の平均：240m2
    建物面積の平均：165m2
    2023年7月 〜 2023年12月
    3,953万円
    2024年1月 〜 2024年6月
    4,001万円
    半年間で48万円増
    取引件数
    2023年7月 〜 2023年12月
    2,460件
    2024年1月 〜 2024年6月
    2,237件
    半年間で223件減
    • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

    兵庫県の一戸建ての売却価格相場の推移

    2018年 4,045万円
    2023年 3,977万円
    5年間で 68万円減

    兵庫県で不動産を売却する時の費用は？

    兵庫県の一戸建ての平均売却額【3,977万円】の場合にかかる費用の例※1

    費用名 支払い時期 金額の目安
    仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 137.8万円
    印紙税 売買契約書の作成時 1万円
    登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
    合計 139.9万円
    1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
      また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
    • それぞれ以下の計算式で算出しております。
      仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
      印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
      登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

    不動産売却に強い会社を徹底比較！

      なぜ複数社に査定依頼した方が良いの？

      • point1

        査定価格が異なる場合があります。数百万の差が出ることも！

        査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

      • point2

        不動産会社には得意とする分野があります。

        不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

      兵庫県での不動産売却にはどれくらい手間がかかる？

      不動産売却が
      初めてで不安な方
      • 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
      • やることが多くて大変そう
      • 高く売りたいけど、売り時がわからない
      • 不動産を売却するときの流れがわからない

      そのお悩み、
      すべて不動産会社にご相談できます！

      売却査定の流れ

      1. 売却したい不動産の情報を選択

        売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

      2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

        査定に必要な情報を入力してください。

      3. 不動産会社を選択

        売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
        お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

        物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

      4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

        同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

      5. 不動産会社を比較

        不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
        担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

      6. 媒介契約を締結

        1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

      7. 売却活動の開始

        担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

      8. 売買契約を締結

        購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
        自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

      Yahoo!不動産の特徴

      • 【売却応援企画】売却査定依頼＆媒介契約締結でおトク！※1

      • 国内主要提供サービス数200以上！
        運営している会社が信頼できる

        LINEヤフーのサービスはユーザーの生活に浸透しており厚い信頼を得ています。

      • 不動産ポータルアプリ
        総合満足度第1位を獲得

        総合的な満足度の評価において「非常に満足」「かなり満足」の回答割合で第1位！
        さらに、満足と感じている人の割合は回答者の約9割に！ ※3

      1. 1今後の事情により、現在行っている企画が終了・中断する可能性があります。
      2. 2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
      3. 3株式会社レアソンに委託した調査結果（「不動産ポータルサイト利用者調査」2020年8月実施1,285サンプル）
        Yahoo!不動産含む4社の比較で全10項目中、2項目で第1位を獲得
        今後5ヶ月以内に家の購入を検討しているユーザーの回答結果
        「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割

      かんたん・最短60秒　査定依頼して査定額を徹底比較！

        兵庫県でおすすめの不動産会社

        教えて！住まいの先生

        住まいに関するさまざまな質問・相談に住まいの先生（専門家）が回答してくれます！

        キーワードから質問を探す

        キーワード別で売却の質問を見る

        売却 兵庫県に関する質問

        質問をもっと見る

        兵庫県の市区町村から最新相場情報を見る

        神戸市

        兵庫県のそのほかの地域

        近隣地域の最新相場情報を見る

        売却応援企画

        閉じる

        売却応援企画　売却査定を依頼して媒介契約を締結すると　毎月先着30名様に3万円相当のPayPayポイント　プレゼント！

        企画詳細

        • 付与条件

          • 1

            2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

          • 2

            【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

            • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
              　　期間が90日経過した場合
              　　（90日間の契約期間が必要）
            • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
              　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
              　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
            • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
              　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

          • 3

            （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

            必要書類について詳細を見る

          • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

        • 特典対象外について

          以下は対象外となります

          • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
          • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
          • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
          • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
          • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
          • 任意売却の場合
          • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
          • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
          • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

        • その他注意事項

          • おひとり様1回のプレゼントとなります。（複数物件応募されても2回目以降は無効となります）
          • 共有名義等で契約された場合でも1契約あたりのPayPayポイントの付与は1回です。
          • 媒介契約書および売買契約書は物件名称、住所、成約金額、成約日、売主の氏名住所、不動産会社名の記載部分が読める状態でスキャン・もしくは撮影してアップロードください。対象部分が写っていれば、契約書全ページのスキャン・撮影は不要です。売買契約書の場合、買主欄に個人の方の名前・住所・電話番号が記載されている場合は、付箋紙などで該当部分を隠してスキャン・撮影していただくか、画像をアップロードする前に画像の該当部分を塗りつぶすなどしてください。
            アップロードの際にご記入いただいた内容につきましては、当社が任意で契約書の内容と一致するように訂正させていただく場合がございます。
          • 書類に不備があった場合、再提出依頼のご連絡をさせていただきますが、3週間以内に再送いただけない場合、応募は無効になります。
          • 本施策に関するお問い合わせは応募から１年後まで受け付けますが、それ以降は対応いたしかねます。
          • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
          • 「媒介契約書」や「売買契約書」の偽造や改ざんは違法行為です。弊社において違法行為を確認した場合、
            Yahoo! JAPAN IDの利用停止措置を行うほか、必要に応じて警察への通報等も検討させていただきます。
          • 本企画は事前の予告なく早期終了する場合があります。あらかじめご了承ください。

        • PayPayポイントについて

          PayPayポイントは出金と譲渡はできません。PayPay公式ストアでも利用可能です。
          詳しくはPayPayヘルプ（外部サイト）をご確認ください。
          Yahoo! JAPAN IDとの連携がまだの方は連携方法（外部サイト）をご確認ください。

        応募の流れ

        STEP1売却査定を依頼する

        • 1売却査定を依頼する
          売却査定TOP画面

          Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

        • 2メールを確認する
          メール画面

          申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

        STEP2必要書類を準備する

        下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

        • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

          【1】媒介契約書
          【2】身分証明書

        • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

          【1】媒介契約書
          【2】売買契約書
          【3】身分証明書

        • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

          【1】売買契約書
          【2】身分証明書

        STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

        • 1メールを確認する
          メール画面

          STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

        • 2情報を入力する
          応募画面

          応募に必要な情報を入力します。

        • 3画像をアップロードする
          応募画面

          売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

        ※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

        STEP4PayPayポイントをプレゼント！

        3万円相当のPayPayポイントを毎月先着30名様にプレゼントします。
        不動産会社に確認がとれたご応募につきまして、およそ2〜3ヶ月後に順次付与いたします。

        不動産情報を探す

        暮らしのお役立ち情報

        Yahoo!不動産 LINE公式アカウント

        友だち追加する

        物件の新着情報をLINEでいち早くお届け

        便利な機能のご紹介

        Yahoo!不動産 アプリ

        アプリならではの機能が充実！

        • 地図検索で価格と場所が一発でわかる！
        • 物件の比較もすぐにできる！
        App Storeからダウンロード Google Playで手に入れよう QRコード
        JavaScript license information