岡山県の不動産売却価格の最新相場情報
会社選びで査定額が数百万円変わることも!
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相場や成約事例のデータは、国土交通省の不動産取引価格情報(外部サイト)をもとに表示しています。
データ更新日:2025年4月16日
土地の直近一年の売却価格相場
| 平均売却額 | 取引件数 | 平均土地面積 | 平均坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2,304万円 | 1,397件 | 467m2 | 17万円 |
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岡山県の土地の最新相場情報
岡山県の土地の面積×エリア別の売却価格相場
| 0〜100m2 | 100〜150m2 | 150〜200m2 | 200〜250m2 | 250m2〜 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区 | 696万円 | 1,834万円 | 2,318万円 | 2,467万円 | 6,554万円 |
| 岡山市中区 | 481万円 | 1,015万円 | 1,357万円 | 1,506万円 | 5,217万円 |
| 岡山市東区 | 191万円 | 345万円 | 846万円 | 1,143万円 | 5,986万円 |
| 岡山市南区 | 309万円 | 860万円 | 1,206万円 | 1,426万円 | 3,320万円 |
| 倉敷市 | 261万円 | 619万円 | 1,005万円 | 1,105万円 | 3,247万円 |
| 津山市 | 164万円 | 246万円 | 540万円 | 573万円 | 1,711万円 |
| 玉野市 | 119万円 | 185万円 | 604万円 | 661万円 | 1,243万円 |
| 笠岡市 | 25万円 | 202万円 | 488万円 | 699万円 | 2,033万円 |
| 井原市 | 200万円 | 246万円 | 374万円 | 590万円 | 978万円 |
| 総社市 | 308万円 | 346万円 | 875万円 | 923万円 | 1,865万円 |
| 高梁市 | 38万円 | 337万円 | 578万円 | 675万円 | 1,112万円 |
| 新見市 | 170万円 | 193万円 | 326万円 | 672万円 | 700万円 |
| 備前市 | 76万円 | 191万円 | 266万円 | 302万円 | 468万円 |
| 瀬戸内市 | 26万円 | 233万円 | 635万円 | 824万円 | 1,876万円 |
| 赤磐市 | - | 61万円 | 465万円 | 586万円 | 939万円 |
| 真庭市 | 84万円 | 120万円 | 146万円 | 365万円 | 1,577万円 |
| 美作市 | 12万円 | 26万円 | 86万円 | 111万円 | 227万円 |
| 浅口市 | 122万円 | 215万円 | 658万円 | 701万円 | 1,162万円 |
| 和気郡和気町 | 21万円 | 80万円 | 170万円 | 470万円 | 671万円 |
| 都窪郡早島町 | - | - | 1,164万円 | 1,666万円 | 1億4,104万円 |
| 浅口郡里庄町 | 210万円 | 440万円 | 678万円 | 748万円 | 1,207万円 |
| 小田郡矢掛町 | 59万円 | 125万円 | 423万円 | 490万円 | 854万円 |
| 苫田郡鏡野町 | 12万円 | 58万円 | 390万円 | 660万円 | 726万円 |
| 勝田郡勝央町 | - | - | 10万円 | 613万円 | 1,729万円 |
| 勝田郡奈義町 | - | - | 40万円 | 70万円 | 309万円 |
| 英田郡西粟倉村 | - | - | - | - | 380万円 |
| 久米郡久米南町 | - | - | - | 18万円 | 240万円 |
| 久米郡美咲町 | - | 126万円 | 160万円 | 165万円 | 475万円 |
| 加賀郡吉備中央町 | - | - | - | 170万円 | 397万円 |
岡山県の土地の6ヶ月ごとの売却相場比較
岡山県では相場が上昇傾向ですが、取引件数は減少しています。土地の競合が少ない今がおすすめです!
- 坪単価
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2023年7月 〜 2023年12月16万円2024年1月 〜 2024年6月17万円半年間で1万円増
- 取引件数
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2023年7月 〜 2023年12月766件2024年1月 〜 2024年6月631件半年間で135件減
- 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。
岡山県の土地の売却価格相場の推移
岡山県で不動産を売却する時の費用は?
岡山県の土地の平均売却額【2,304万円】の場合にかかる費用の例※1
| 費用名 | 支払い時期 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ | 82.6万円 |
| 印紙税 | 売買契約書の作成時 | 1万円 |
| 登記・抵当権抹消費用 | 移転登記時 | 1.1万円 |
| 合計 | 84.7万円 | |
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1
上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
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それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%+60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
不動産売却に強い会社を徹底比較!
なぜ複数社に査定依頼した方が良いの?
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査定価格が異なる場合があります。数百万の差が出ることも!
査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。
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不動産会社には得意とする分野があります。
不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。
岡山県での不動産売却にはどれくらい手間がかかる?
初めてで不安な方
- 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
- やることが多くて大変そう
- 高く売りたいけど、売り時がわからない
- 不動産を売却するときの流れがわからない
そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます!
売却査定の流れ
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売却したい不動産の情報を選択
売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート!
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不動産の詳細情報と連絡先を入力
査定に必要な情報を入力してください。
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不動産会社を選択
売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です!
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査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る
同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。
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不動産会社を比較
不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。 -
媒介契約を締結
1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。
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売却活動の開始
担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学(内見)に来るので家を掃除してお迎えします。
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売買契約を締結
購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
自身のローンの残りがある場合はここで精算します。
Yahoo!不動産の特徴
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【売却応援企画】売却査定依頼&媒介契約締結でおトク!※1
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国内主要提供サービス数200以上!
運営している会社が信頼できるLINEヤフーのサービスはユーザーの生活に浸透しており厚い信頼を得ています。
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不動産ポータルアプリ
総合満足度第1位を獲得総合的な満足度の評価において「非常に満足」「かなり満足」の回答割合で第1位!
さらに、満足と感じている人の割合は回答者の約9割に! ※3
- 1今後の事情により、現在行っている企画が終了・中断する可能性があります。
- 2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
- 3株式会社レアソンに委託した調査結果(「不動産ポータルサイト利用者調査」2020年8月実施1,285サンプル)
Yahoo!不動産含む4社の比較で全10項目中、2項目で第1位を獲得
今後5ヶ月以内に家の購入を検討しているユーザーの回答結果
「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割
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岡山県でおすすめの不動産会社
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大京穴吹不動産岡山店(電話受付:本社インフォメーションデスク)
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- 営業時間
- 10:00-18:30
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- 定休日
- 火曜日、水曜日
- 所在地
- 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9-15 明治安田生命岡山ビル1F
- 交通
- 西川緑道公園駅 徒歩2分
全国展開の大京穴吹不動産は、お客さまの最適な住まい選びをトータルサポート! “もしも”のための設備保証や2 4時間駆けつけ等、各種サービスで安心のお取引をバックアップいたします。お気軽にお問合せ下さい。この会社の詳細を見る -
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株式会社日祥開発
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- 営業時間
- 09:00-18:00
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- 定休日
- 不定休
- 所在地
- 岡山県倉敷市吉岡566-8
- 交通
- 倉敷駅 バス20分
倉敷・岡山他 不動産(中古住宅・賃貸、リフォーム済物件も有)をお客様にご紹介致しております。昭和60年5月16日から創業して、仲介で依頼された物件が売却できない場合は、当社で買取も検討させて頂きます。 再販物件の販売実績も多数御座います。この会社の詳細を見る -
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イチマルプレイス 総社店
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- 営業時間
- 09:30-17:30
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- 定休日
- 毎週水曜日
- 所在地
- 岡山県総社市駅前2丁目16-22 ソリッソ総社駅前 1F
- 交通
- 総社駅 徒歩6分
総社・真備地域専門のイチマルプレイスは、経験豊富な専門スタッフが一人ひとりの想いに寄り添います。 地域相場と住まいの魅力を丁寧に汲み取り、安心と納得の不動産売却を誠実にサポートいたします。 初めての方も安心してご相談くださいませ。この会社の詳細を見る -
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家を購入するかこのまま賃貸で住むか悩んでいます。 1年ほど前に主人の転勤で中国地方に引っ越してきたのですが、 今後転勤の予定もなく、元に住んでいた場所へ戻...
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- 2024/11/12
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現在岡山県浅口市鴨方町に90坪ほどの土地を持っており、すぐの売却を考えています。 太陽光発電等の土地として企業に売却できればと思いますがオススメの企業はありますか?
投票受付中
- 質問日:
- 2023/05/21
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- 2023/05/28
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岡山県で築48年くらいの、空き家と土地を売りたいのですが、家の価値はなく、家に価格はつかず土地だけで、400万くらいしか価値がないといわれました。 もしこ...
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- 2022/07/01
- 更新日:
- 2022/07/03
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- 1
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実家(岡山県)の農地に自宅を建てたいので、現在市役所(農業委員会)と交渉中ですが、難航しています。 実家の家の前の農地を整備して両親の介護のため私たち家族...
解決済み
- 質問日:
- 2022/03/06
- 更新日:
- 2022/03/15
- 回答数:
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土地売却について教えてください。 親が農地(田んぼ)を売却しました。 坪単価8万円で売却したものが、ネットを見ると、18万で売られています。 転用手続きか...
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- 質問日:
- 2021/03/14
- 更新日:
- 2021/03/21
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