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福岡県の不動産売却価格の最新相場情報

会社選びで査定額が数百万円変わることも！

一戸建ての直近一年の売却価格相場

平均売却額 取引件数 平均土地面積 平均建物面積 平均築年数
5,465万円 4,009件 313m2 199m2 31年

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福岡県の一戸建ての最新相場情報

福岡県の一戸建ての面積×エリア別の売却価格相場

  0〜100m2 100〜150m2 150〜200m2 200〜250m2 250m2〜
北九州市門司区 412万円 548万円 1,812万円 2,119万円 9,929万円
北九州市若松区 822万円 2,204万円 2,633万円 3,189万円 1億2,484万円
北九州市戸畑区 790万円 1,172万円 2,569万円 2,918万円 1億1,881万円
北九州市小倉北区 811万円 2,225万円 2,308万円 2,515万円 1億8,671万円
北九州市小倉南区 1,557万円 2,326万円 2,418万円 2,773万円 1億7,882万円
北九州市八幡東区 810万円 1,318万円 2,468万円 3,300万円 1億8,882万円
北九州市八幡西区 1,184万円 2,324万円 3,057万円 3,220万円 8,635万円
福岡市東区 3,004万円 3,882万円 5,598万円 6,320万円 2億2,765万円
福岡市博多区 3,543万円 5,555万円 1億4,292万円 1億5,292万円 3億5,162万円
福岡市中央区 4,863万円 7,422万円 9,291万円 1億6,864万円 5億5,012万円
福岡市南区 3,077万円 3,975万円 6,106万円 8,540万円 1億8,455万円
福岡市西区 3,320万円 4,127万円 5,047万円 5,926万円 2億4,277万円
福岡市城南区 3,627万円 4,354万円 4,393万円 7,176万円 2億1,886万円
福岡市早良区 3,128万円 4,273万円 5,570万円 5,757万円 2億9,931万円
大牟田市 797万円 799万円 1,134万円 1,151万円 4,325万円
久留米市 1,744万円 2,198万円 2,294万円 2,835万円 1億3,020万円
直方市 775万円 1,082万円 1,461万円 1,800万円 4,952万円
飯塚市 898万円 1,194万円 1,770万円 2,405万円 6,260万円
田川市 600万円 887万円 1,389万円 1,500万円 2,566万円
柳川市 913万円 1,286万円 1,532万円 1,599万円 2,500万円
八女市 751万円 896万円 1,181万円 1,458万円 4,656万円
筑後市 850万円 1,343万円 1,657万円 1,942万円 4,663万円
大川市 526万円 698万円 1,488万円 1,821万円 3,016万円
行橋市 1,122万円 1,298万円 1,874万円 1,884万円 6,075万円
豊前市 360万円 576万円 795万円 855万円 7,645万円
中間市 666万円 1,140万円 1,461万円 1,833万円 5,925万円
小郡市 1,622万円 2,172万円 2,744万円 2,850万円 8,662万円
筑紫野市 2,182万円 2,950万円 3,380万円 3,910万円 1億3,768万円
春日市 2,925万円 3,859万円 4,912万円 5,880万円 2億3,940万円
大野城市 3,445万円 3,467万円 4,353万円 6,442万円 1億8,770万円
宗像市 1,968万円 2,476万円 2,486万円 2,835万円 1億1,075万円
太宰府市 2,470万円 2,666万円 3,124万円 3,263万円 1億1,872万円
古賀市 2,402万円 2,650万円 3,452万円 6,400万円 8,081万円
福津市 2,160万円 2,533万円 2,850万円 3,146万円 8,063万円
うきは市 406万円 768万円 978万円 1,056万円 1,200万円
宮若市 755万円 940万円 1,042万円 1,452万円 4,960万円
嘉麻市 369万円 656万円 1,216万円 1,233万円 4,500万円
朝倉市 1,206万円 1,258万円 1,349万円 1,381万円 3,451万円
みやま市 453万円 1,290万円 1,416万円 1,650万円 4,207万円
糸島市 1,977万円 2,665万円 3,036万円 3,080万円 3,838万円
那珂川市 2,430万円 2,921万円 4,600万円 5,060万円 9,000万円
糟屋郡宇美町 2,461万円 2,836万円 3,000万円 3,025万円 1億1,033万円
糟屋郡篠栗町 2,527万円 3,050万円 3,565万円 3,700万円 7,140万円
糟屋郡志免町 1,883万円 3,180万円 3,200万円 3,226万円 2億3,338万円
糟屋郡須惠町 2,210万円 2,842万円 3,133万円 3,266万円 2億7,950万円
糟屋郡新宮町 2,075万円 2,750万円 3,825万円 4,225万円 3億2,940万円
糟屋郡久山町 - 1,332万円 2,233万円 3,175万円 5億7,000万円
糟屋郡粕屋町 2,086万円 3,944万円 4,066万円 8,750万円 1億3,660万円
遠賀郡芦屋町 500万円 950万円 1,068万円 1,360万円 2,550万円
遠賀郡水巻町 928万円 940万円 1,900万円 1,979万円 2億5,633万円
遠賀郡岡垣町 585万円 602万円 1,140万円 1,637万円 4,600万円
遠賀郡遠賀町 883万円 1,528万円 1,574万円 2,187万円 6,016万円
鞍手郡小竹町 - 272万円 285万円 2,300万円 2,356万円
鞍手郡鞍手町 - 200万円 528万円 827万円 928万円
嘉穂郡桂川町 - 250万円 370万円 650万円 941万円
朝倉郡筑前町 850万円 1,517万円 1,960万円 3,166万円 5,400万円
朝倉郡東峰村 - - - - 300万円
三井郡大刀洗町 580万円 1,000万円 1,577万円 1,850万円 6,000万円
三潴郡大木町 572万円 670万円 1,784万円 1,900万円 9,250万円
八女郡広川町 1,412万円 1,650万円 2,546万円 3,000万円 4,633万円
田川郡香春町 - - 48万円 543万円 986万円
田川郡添田町 250万円 320万円 325万円 480万円 900万円
田川郡糸田町 - - 380万円 844万円 896万円
田川郡川崎町 260万円 280万円 394万円 1,500万円 2,116万円
田川郡大任町 - - - - 640万円
田川郡赤村 - - - - 550万円
田川郡福智町 725万円 795万円 890万円 978万円 1,376万円
京都郡苅田町 1,200万円 1,281万円 1,633万円 2,309万円 2億6,671万円
京都郡みやこ町 - 150万円 738万円 991万円 1,606万円
築上郡吉富町 - 200万円 510万円 1,000万円 1,463万円
築上郡上毛町 - - 125万円 470万円 950万円
築上郡築上町 128万円 200万円 428万円 507万円 3,450万円

福岡県の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較

福岡県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。価格が下がる前、一戸建ての競合が少ない今がおすすめです！

売却価格
土地面積の平均：313m2
建物面積の平均：199m2
2023年7月 〜 2023年12月
5,477万円
2024年1月 〜 2024年6月
5,453万円
半年間で24万円減
取引件数
2023年7月 〜 2023年12月
2,086件
2024年1月 〜 2024年6月
1,923件
半年間で163件減
  • 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。

福岡県の一戸建ての売却価格相場の推移

2018年 4,708万円
2023年 5,465万円
5年間で 757万円増

福岡県で不動産を売却する時の費用は？

福岡県の一戸建ての平均売却額【5,465万円】の場合にかかる費用の例※1

費用名 支払い時期 金額の目安
仲介手数料 契約時と引き渡し時に半額ずつ 186.9万円
印紙税 売買契約書の作成時 3万円
登記・抵当権抹消費用 移転登記時 1.1万円
合計 191万円
  1. 1 上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
    また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
  • それぞれ以下の計算式で算出しております。
    仲介手数料金…「売却額×3%＋60,000円」×消費税10%
    印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
    登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載

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福岡県で不動産売却にどれくらい手間がかかる？

不動産売却が
初めてで不安な方
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  • 不動産を売却するときの流れがわからない

そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます！

売却の流れ

  1. 売却したい不動産の情報を選択

    売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート！

  2. 不動産の詳細情報と連絡先を入力

    査定に必要な情報を入力してください。

  3. 不動産会社を選択

    売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
    お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。

    物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です！

  4. 査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る

    同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。

  5. 不動産会社を比較

    不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
    担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。

  6. 媒介契約を締結

    1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。

  7. 売却活動の開始

    担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学（内見）に来るので家を掃除してお迎えします。

  8. 売買契約を締結

    購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
    自身のローンの残りがある場合はここで精算します。

福岡県でおすすめの不動産会社

不動産を高く売るためのコツ

ポイント1

不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。

査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。

ポイント2

不動産会社には得意とする分野があります。

不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。

教えて！住まいの先生

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  2. 2出金と譲渡は不可。PayPay公式ストアでも利用可能。
  3. 3株式会社レアソンに委託した調査結果（「不動産ポータルサイト利用者調査」2020年8月実施1,285サンプル）
    Yahoo!不動産含む4社の比較で全10項目中、2項目で第1位を獲得
    今後5ヶ月以内に家の購入を検討しているユーザーの回答結果
    「非常に満足」「かなり満足」「どちらかと言えば満足」の回答割合の合計が約9割

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売却応援企画　売却査定を依頼して媒介契約を締結すると　毎月先着30名様に3万円相当のPayPayポイント　プレゼント！

企画詳細

  • 付与条件

    • 1

      2023年12月4日15:00以降にYahoo!不動産で売却査定を依頼する

    • 2

      【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成する

      • 【A】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、締結から契約が有効な
        　　期間が90日経過した場合
        　　（90日間の契約期間が必要）
      • 【B】売却査定を依頼した不動産会社と専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を締結し、90日経過する前に、
        　　査定依頼した物件が売買契約締結した場合
        　　（※媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社は同一である必要があります）
      • 【C】売却査定依頼をした不動産会社と90日以内に、売買契約を締結した場合
        　　※査定依頼した不動産会社が買い取った場合

    • 3

      （２）の応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をスキャンもしくは撮影したものをアップロードする

      必要書類について詳細を見る

    • 上記のすべての条件を満たした場合、毎月先着30名様にPayPayポイント3万円相当をプレゼントいたします。

  • 特典対象外について

    以下は対象外となります

    • 今回査定依頼した不動産会社に過去、不動売却査定を依頼していたり、購入相談をするなどコンタクトをとっていた場合
    • 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約の契約期間が90日未満で査定を依頼した物件が売買契約を締結されていない場合
    • 媒介契約上の物件所有者と売買契約書上の売主が一致していない場合
    • 媒介契約書上の不動産会社と売買契約書上の不動産会社が一致していない場合
    • 売却査定依頼をした不動産会社と売買契約を締結した不動産会社が一致していない場合
    • 任意売却の場合
    • 売買契約書の契約金額が3万円以下の場合
    • 必要書類に不備があり、再提出依頼のご連絡後に連絡がつかなかった場合
    • Yahoo! JAPAN IDを持っていない場合、PayPayアカウントを持っていない場合

  • その他注意事項

    • おひとり様1回のプレゼントとなります。（複数物件応募されても2回目以降は無効となります）
    • 共有名義等で契約された場合でも1契約あたりのPayPayポイントの付与は1回です。
    • 媒介契約書および売買契約書は物件名称、住所、成約金額、成約日、売主の氏名住所、不動産会社名の記載部分が読める状態でスキャン・もしくは撮影してアップロードください。対象部分が写っていれば、契約書全ページのスキャン・撮影は不要です。売買契約書の場合、買主欄に個人の方の名前・住所・電話番号が記載されている場合は、付箋紙などで該当部分を隠してスキャン・撮影していただくか、画像をアップロードする前に画像の該当部分を塗りつぶすなどしてください。
      アップロードの際にご記入いただいた内容につきましては、当社が任意で契約書の内容と一致するように訂正させていただく場合がございます。
    • 書類に不備があった場合、再提出依頼のご連絡をさせていただきますが、3週間以内に再送いただけない場合、応募は無効になります。
    • 本施策に関するお問い合わせは応募から１年後まで受け付けますが、それ以降は対応いたしかねます。
    • 本企画へ応募をされた段階で、LINEヤフー株式会社の個人情報の利用に同意したものとみなします。
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応募の流れ

STEP1売却査定を依頼する

  • 1売却査定を依頼する
    売却査定TOP画面

    Yahoo!不動産の売却査定トップから売却査定を依頼してください。

  • 2メールを確認する
    メール画面

    申し込みが完了すると、ご入力いただいたメールアドレスに 「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」が送信されます。

STEP2必要書類を準備する

下記の【A】【B】【C】のいずれか1つの条件を達成した場合、それぞれの必要書類を準備します。

  • A売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、契約が有効な期間が90日経過した場合

    【1】媒介契約書
    【2】身分証明書

  • B売却査定を依頼した不動産会社と媒介契約を締結し、締結期間が90日経過する前に売買契約を締結した場合

    【1】媒介契約書
    【2】売買契約書
    【3】身分証明書

  • C売却査定を依頼した不動産会社と90日経過する前に、売買契約を締結した場合

    【1】売買契約書
    【2】身分証明書

STEP3応募条件達成後、必要書類をアップロードする

  • 1メールを確認する
    メール画面

    STEP1で届いた「【Yahoo!不動産】売却応援企画応募メール」メール内にあるリンクをクリックしてください。

  • 2情報を入力する
    応募画面

    応募に必要な情報を入力します。

  • 3画像をアップロードする
    応募画面

    売買契約書の画像をアップロードします。入力内容を確認後、「送信」ボタンを押します。

※ 応募条件を達成した日から30日後の23:59までに必要書類をアップロードしてください。

STEP4PayPayポイントをプレゼント！

3万円相当のPayPayポイントを毎月先着30名様にプレゼントします。
不動産会社に確認がとれたご応募につきまして、およそ2〜3ヶ月後に順次付与いたします。

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