兵庫県の一戸建て売却価格の最新相場情報
会社選びで査定額が数百万円変わることも!
一戸建ての直近一年の売却価格相場
平均売却額 | 取引件数 | 平均土地面積 | 平均建物面積 | 平均築年数 |
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3,625万円 | 4,524件 | 233m2 | 162m2 | 35年 |
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相場や成約事例のデータは、国土交通省の不動産取引価格情報(外部サイト)をもとに表示しています。
データ更新日:2024年6月4日
兵庫県の一戸建ての最新相場情報
兵庫県の一戸建ての6ヶ月ごとの売却相場比較
兵庫県では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。価格が下がる前、一戸建ての競合が少ない今がおすすめです!
- 売却価格
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土地面積の平均:233m2建物面積の平均:162m22022年10月 〜 2023年3月3,697万円2023年4月 〜 2023年9月3,554万円半年間で143万円減
- 取引件数
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2022年10月 〜 2023年3月2,399件2023年4月 〜 2023年9月2,125件半年間で274件減
- 各期の取引価格情報のデータ数は今後も変わる可能性があります。特に最新の期は翌期以降大きく変わる可能性があります。
兵庫県の一戸建ての売却価格相場の推移
兵庫県の一戸建ての成約事例
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兵庫県で不動産を売却する時の費用は?
兵庫県の一戸建ての平均売却額【3,625万円】の場合にかかる費用の例※1
費用名 | 支払い時期 | 金額の目安 |
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仲介手数料 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ | 126.2万円 |
印紙税 | 売買契約書の作成時 | 1万円 |
登記・抵当権抹消費用 | 移転登記時 | 1.1万円 |
合計 | 128.3万円 |
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1
上記の他に、利益が出た場合は譲渡所得税が発生します。最終的にかかる費用は不動産会社にご確認ください。
また、他手数料などが発生する場合があります。各金融機関にてご確認ください。
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それぞれ以下の計算式で算出しております。
仲介手数料金…「売却額×3%+60,000円」×消費税10%
印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
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兵庫県で不動産売却にどれくらい手間がかかる?
初めてで不安な方
- 家を売りたいけど、何から始めれば良いかわからない
- やることが多くて大変そう
- 高く売りたいけど、売り時がわからない
- 不動産を売却するときの流れがわからない
そのお悩み、
すべて不動産会社にご相談できます!
売却の流れ
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売却したい不動産の情報を選択
売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート!
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不動産の詳細情報と連絡先を入力
査定に必要な情報を入力してください。
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不動産会社を選択
売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です!
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査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る
同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。
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不動産会社を比較
不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。 -
媒介契約を締結
1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。
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売却活動の開始
担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学(内見)に来るので家を掃除してお迎えします。
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売買契約を締結
購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
自身のローンの残りがある場合はここで精算します。
兵庫県でおすすめの不動産会社
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センチュリー21 フロンティア不動産販売 神戸店
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- 営業時間
- 08:00-21:00
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- 定休日
- 年中無休
- 所在地
- 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
- 交通
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175号線沿いの玉津インターすぐ隣です!駐車場・キッズコーナーも完備しております。大きな外壁に大きな看板が印象的で2017年4月にオープンしました。新築戸建・中古戸建・中古マンション・中古×リフォームと幅広くご相談を承っております。この会社の詳細を見る -
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株式会社わいわいホーム三木本店
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- 営業時間
- 10:00-19:00
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- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日
- 所在地
- 兵庫県三木市大村832-1
- 交通
- 大村駅 徒歩3分
顧客第一主義を旨に、お客様の目線で考えるお客様のための会社であり続けることをもって、常に努力を惜しまず、創意工夫し、早さでお客様の信頼と期待以上にお応えするために、各々が人間力を向上し、大いなる夢と安心をお客様にお届けすること。この会社の詳細を見る -
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センチュリー21 フロンティア住宅販売 姫路店
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- 営業時間
- 09:00-21:00
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- 定休日
- なし
- 所在地
- 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
- 交通
- 亀山駅 徒歩17分
◆弊社はお客様を第一に考え、最良の情報提供を常に心がけております。お客様の将来やライフスタイルに合わせた資金計画のご提案、保険の見直しなど独自のアフターサービスも充実しております。◆水曜日も休まず営業中です。お気軽にお問い合わせください。この会社の詳細を見る -
不動産を高く売るためのコツ
不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。
査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。
不動産会社には得意とする分野があります。
不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。
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売却 一戸建て 兵庫県に関する質問
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相続したマンションは売却するのがいいか賃貸にするのがいいか迷っております。 つまり長い目で見てどちらのほうが金銭的に得をするかというものです。 地理的なも...
投票受付中
- 質問日:
- 2022/03/23
- 更新日:
- 2022/03/30
- 回答数:
- 7
- 閲覧数:
- 80
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関東は東京に高級住宅地が集中するのに近畿は兵庫に高級住宅地が集中するのは何故? http://wpedia.goo.ne.jp/smp/wiki/%E9%
解決済み
- 質問日:
- 2016/09/24
- 更新日:
- 2016/10/01
- 回答数:
- 2
- 閲覧数:
- 114
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今度自分の家(一戸建て)を売却する予定です。 仲介をお願いする不動産屋は、以前その家を購入する際に御世話になった不動産屋さん(全国に営業所のある中堅不動産...
解決済み
- 質問日:
- 2015/02/06
- 更新日:
- 2015/02/12
- 回答数:
- 4
- 閲覧数:
- 153
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