土地の売却査定
会社選びで査定額が数百万円変わることも!
かんたん・最短60秒査定依頼して査定額を徹底比較!
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相場や成約事例のデータは、国土交通省の不動産取引価格情報(外部サイト)をもとに表示しています。
データ更新日:2024年6月4日
ヤフー不動産が運営する無料の売却査定
不動産会社に無料で査定依頼ができるサービスです。カンタン入力でスピード査定依頼、査定金額の比較・検討ができます。
不動産を高く売るためのコツ
不動産会社によって提示される査定価格が異なる場合があります。
査定価格は不動産を売却する際に重要な指標であり、売却価格に大きな影響を与えます。不動産会社によって知識や経験、 市況の読み方に違いがあるため、同じ物件でも査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。そのため、不動産会社を選ぶ際には慎重に検討する必要があります。
不動産会社には得意とする分野があります。
不動産会社にはそれぞれの特長や強みがあります。例えば一戸建てやマンション、商業物件、土地など、 特定の不動産分野に特化している場合もあります。そのため、自分が売却する物件に適した不動産会社を選ぶことが大切です。
売却の流れ
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売却したい不動産の情報を選択
売却したい不動産の物件種別・所在地を選択して、査定依頼スタート!
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不動産の詳細情報と連絡先を入力
査定に必要な情報を入力してください。
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不動産会社を選択
売却したい不動産の情報をもとに最適な不動産会社を表示します。
お好みの不動産会社を選択して査定を依頼してください。査定価格の違いや、売却活動の内容、担当者との相性などを比較検討しましょう。おすすめは2~4社です。
物件を売却する時は、より多くの査定価格を比較して適正価格を知ることが大切です! -
査定依頼を送信し、不動産会社から連絡を受け取る
同意事項に同意して送信すると不動産会社から連絡が届きます。
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不動産会社を比較
不動産会社ごとに査定金額が違ったり、売却活動の方法が変わります。
担当者との相性なども比較検討して売却を依頼する不動産会社を決定しましょう。 -
媒介契約を締結
1社とだけ契約する「専属専任媒介契約」と、複数の会社と契約する「一般媒介契約」があります。
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売却活動の開始
担当する不動産会社が決まったら、売却活動が始まります。不動産のサイトに広告を掲載したり、物件チラシを配ったりする会社もあります。居住用物件であれば、購入希望者が見学(内見)に来るので家を掃除してお迎えします。
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売買契約を締結
購入者が決まったら売買契約を締結します。物件の代金を受け取ったら売却完了です。
自身のローンの残りがある場合はここで精算します。
教えて!住まいの先生
住まいに関するさまざまな質問・相談に住まいの先生(専門家)が回答してくれます!
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売却 土地に関する質問
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土地を売却した際の解体費用が、譲渡費用として認められるか、質問です。 解体費用が譲渡費用として見られるということはわかるのですが、 時系列が気になります。
回答受付中
- 質問日:
- 2024/09/14
- 更新日:
- 2024/09/14
- 回答数:
- 2
- 閲覧数:
- 32
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不動産の譲渡所得税について質問です。 先月、両親から相続した一戸建て(土地・建物)を約3,500万円で売却しました。 譲渡所得税はいくらかかりますか? ま...
回答受付中
- 質問日:
- 2024/09/14
- 更新日:
- 2024/09/14
- 回答数:
- 3
- 閲覧数:
- 28
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北海道虻田郡留守都町豊岡に661m2の土地があります。父が亡くなり、先月現地を見に行ってきたのですが、白樺の木が沢山生えていました。この土地を売りたいと思っ
解決済み
- 質問日:
- 2024/09/14
- 更新日:
- 2024/09/14
- 回答数:
- 4
- 閲覧数:
- 46
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自宅の賃貸の大家は自宅の賃貸の合鍵を持っていますが大家が合鍵を使って自宅の賃貸に不法侵入し自分の私物を窃盗したり盗聴器や隠しカメラなどを設置する可能性はあ...
回答受付中
- 質問日:
- 2024/09/13
- 更新日:
- 2024/09/13
- 回答数:
- 1
- 閲覧数:
- 2
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不動産屋と一軒家の(建物付きの宅地)一般媒介契約について、その宅地に干渉するように小さな農地が含まれている場合の、不動産屋として売り方についてお聞きします。 所
回答受付中
- 質問日:
- 2024/09/13
- 更新日:
- 2024/09/14
- 回答数:
- 3
- 閲覧数:
- 25