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おすすめ高松市林町

価格
1,209万円
所在地
香川県高松市林町地図を見る
交通
高松琴平電気鉄道長尾線 「元山」駅 徒歩14分
  • 間取り
    3LDK
  • 土地面積180.5m2(登記)
  • 建物面積97.23m2(登記)
  • 築年月1970年3月(築49年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

リフォーム済。クロス全室貼り替え、水まわり全交換しましたので気持ちよく新生活を始められます。
リフォーム内容

問い合わせのメリット
  1. 資金計画を相談できます。
  2. 見学をサポートして
    くれます。
  3. アドバイスがもらえます。
情報掲載開始日:2018年7月14日 情報更新日:2019年10月19日 次回更新予定日:2019年11月1日
外観写真 (リフォーム済)外部は屋根と外壁の塗装を行いました。しばらくはメンテナンス要らずになりましたよ。 間取り図 昭和45年3月築 木造2階建 建物面積97.23平米(29.41坪)3LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたので、さわやかに新生活をスタートできますよ。 現況写真 前面の道は5m、団地内で交通量は少なめですので、小さなお子様がいるご家庭にも安心ですね。 現況写真 前面の道は5m、団地内で交通量は少なめですので、小さなお子様がいるご家庭にも安心ですね。 区画図 敷地面積180.50平米(54.6坪)南西側に道が面していますので日当たり、風通しとも良いですよ。お車は並列2台駐車可能です。
居間・リビング 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。DKと横の和室を繋げて15帖のLDKに変更しました。 (リフォーム済)1階東側の8畳和室は天井・壁をクロス貼りにし、畳を表替え、障子と襖を貼り替えしました。新しい畳の匂いに癒される空間に仕上がっています。 キッチン (リフォーム済)新しく設置した永大産業製のキッチンです。人工大理石のワークトップはお料理もおいしそうに見えますので、SNSに毎日のご飯をアップするのもいいですね。 浴室 (リフォーム済)浴室は新品のユニットバスに交換しました。温度を設定したら、湯はり、追い焚き、保温がリモコンでキッチンからも操作できますので、共働きで忙しいご家庭に嬉しいですね。 トイレ (リフォーム済)トイレは天井、壁をクロス貼り、床をクッションフロア貼りに変更し、便器はTOTO製のウォシュレット付便器に交換しました。イオンのパワーで汚れ付着を抑制する便器を採用。お掃除も楽です。 洗面化粧台 (リフォーム済)洗面台はTOTO製、幅60センチタイプに新品交換しました。両サイドの収納にこまごまとしたものを収納できます。この小物入れは外して丸洗いできるので、いつも清潔に使えますよ。 (リフォーム済)1階西側の8帖洋室は天井・壁のクロスを貼り替えし、フローリングも貼り直しました。南の掃出し窓から明るい光がふんだんに入る明るいお部屋となっています。 (リフォーム済) 2階の6畳和室は、天井・壁をクロス貼りにし、畳を表替え、障子と襖を貼り替えしました。壁のクロスも淡いお色のものにしましたので、昼間は自然光で過ごせますよ。 (リフォーム済)階段室は天井・壁をクロス貼りにし、新たに手すりと滑り止めを設置しました。明るく足元も見やすくなりましたので、安全に昇降できますよ。 キッチン (リフォーム済)新しいキッチンのコンロはうれしい3口タイプです。手前のハイカロリーバーナーで炒め物、奥の小バーナーでコトコト煮物と効率的にお料理できるので食事の準備もはかどりますね。 キッチン (リフォーム済)新しく設置したキッチンの水栓は、浄水器内蔵型でいつでもおいしいお水が飲めますよ。浄水シャワーも使えるので野菜洗いや米とぎも浄水でできます(浄水カートリッジは定期的な交換が必要です) キッチン (リフォーム済)新しく設置したキッチンの収納部は奥の物も取出しやすいスライド式キャビネットです。閉じるときにそっと閉まる指詰め防止つきでみんなの指先を保護してくれます。ネイル好きな奥様も嬉しいですね キッチン (リフォーム済)キッチンのシンクはLDKがひとつながりの間取りにうってつけの低騒音シンクにしました。流水音もおだやかですので、リビングでテレビを見ているご家族も流水音が気になりにくいですよ。 収納 (リフォーム済) シューズボックスは永大産業製の中敷が樹脂タイプのものに交換しました。汚れたら繰り返し洗っていつも清潔に使えますよ。 収納 (リフォーム済)キッチンに床下収納を設置しました。床下点検口を兼ねていて、もしものときはここから床下にもぐって配管の修繕ができます。 メンテナンスのしやすさにも配慮してリフォームした住宅です。
駐車場 (リフォーム済) 前面の塀を一部撤去し、駐車スペースを2台分にしました。出入り間口が広がり、車の出し入れもしやすくなりましたよ。並列で停められるのも嬉しいですね。 構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で小屋裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証) 玄関 (リフォーム済)家の顔である玄関は、ドアのクリーニングと鍵の交換を済ませてあります。ポーチ屋根もありますので、雨の日の出入り時も濡れずに済みますよ。 防犯設備 (リフォーム済)LDKに設置したインターホンはテレビモニターつきドアホンに交換しました。来客の顔を見て応対できますのでしつこいセールスにつかまらずにすみますね。お子様だけでのお留守番も安心ですね。 発電・温水設備 (リフォーム済)給湯パネルはお風呂とキッチンの2ヶ所に設置しました。家事をしながらスイッチポンでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げます。 冷暖房・空調設備 (リフォーム済)エアコンはあらかじめ1台設置済みです。追加工事も承っております。弊社で設置することにより住宅ローンでのお支払いも可能です。 (リフォーム済)キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置しました。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。 (リフォーム済)照明器具は全室交換し、2階の部屋はリモコンつきのものにしました。枕もとにリモコンを置けば布団に入ってから消灯できますので、つけっぱなしで寝てしまうことがなくなりますよ。 トラブルを防ぐため、隣地の方の立会いの下で土地の境界を確定しておりますので安心して入居いただけます。
コンビニ コンビニ ミニストップ元山店まで950m、車で2分です。イートインスペースもあるの小腹がすいたときに便利なお店です。 駅 琴電元山駅まで1000m、徒歩13分です。高松中心部(瓦町駅)まで4駅です。下りは三木町、長尾方面行です。 産直市場 ふれあいセンター林店まで2000m、車で4分です。地元の農家さんでとれた新鮮なお野菜やお花を販売していて重宝しますよ。 役所 役所 林コミュニティセンターまで2200m、車で5分です。住民票等の各種証明書類などは市役所まで行かなくてもここで取得できます。 スーパー スーパー マルナカ林店まで950m、車で2分です。生鮮食料品、生活用品、お花、お酒等を販売しています。

物件概要

価格

1,209万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 香川県高松市林町 [地図を確認]
交通
  • 高松琴平電気鉄道長尾線 「元山」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
土地面積 180.5m2(登記)
建物面積 97.23m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
築年月 1970年3月(築49年)
リフォーム履歴 実施時期 2018年10月
実施内容 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面台・靴箱交換等
接道 一方(南 公道 幅員5.0m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 即入居可
用途地域 第二種中高層住居専用地域 (非線引)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 平坦地
  • リフォーム
  • 駐車場2台以上
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:こちらのリフォーム済み住宅では、キッチン、お風呂、トイレといった気になる水回りの交換・クリーニングだけでなく、床下や天井裏までしっかりチェックし、シロアリ予防工事の実施や隣地への越境解消など、目に見えない部分までキレイにしています。
さらに、宅建業者である弊社が売主なので、雨漏りや躯体の劣化など、住宅の瑕疵(かし)は引き渡しから2年間弊社が保証します。
ご購入後のトラブルを気にすることなく、安心してお住まいいただけますよ。
今ご覧いただいている物件も、実際に現地でご覧いただければ、さらにその価値を実感いただけると自負しております。
内覧ご希望の方は、お気軽にお電話で日時をご予約下さい。
上水道: 公営
下水道: 個別浄化槽
個別LPG
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: 大川バス「元山」より徒歩14分(1100m)
平坦地、TVモニタ付インターホン、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 香川県高松市松福町2丁目20-26
交通 高松琴平電気鉄道志度線 「今橋」駅から480m
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第1・第3火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201824709

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