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おすすめ秋田市山王臨海町 戸建て

価格
3,048万円
所在地
秋田県秋田市山王臨海町地図を見る
交通
奥羽本線 「秋田」駅 徒歩49分
  • 間取り
    5LDK
  • 土地面積395.2m2(登記)
  • 建物面積213.73m2(登記)
  • 築年月1980年6月(築39年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

【イベント情報】9月23日(月)11時~14時にて、オープンハウスを開催します

問い合わせのメリット
  1. 資金計画を相談できます。
  2. 見学をサポートして
    くれます。
  3. アドバイスがもらえます。
情報掲載開始日:2018年12月8日 情報更新日:2019年9月21日 次回更新予定日:2019年10月4日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。秋田市山王臨海町にある和風・銅板葺きの邸宅です。駐車スペースを5台分確保しました。 間取り図 【リフォーム済】洋室4部屋の5LDKです。自慢はなんと言っても南側に面した27帖以上のLDKです。水廻も一部に纏まっており、家事も含めて生活し易い間取りです。和風の趣は残しつつ新しい水廻に交換して生活し易くなりました。 外観写真 【リフォーム済】道路側の建物は一部解体して駐車スペースとしました。減築した事で普通車で5台駐車出来るスペースが確保出来ました。 外観写真 【リフォーム済】駐車スペースから玄関に向かってアプローチ階段を新設してもらいました。以前は高さがありお年を召した方にはちょっと厳しい段差でしたが改良されました。 外観写真 【リフォーム済】屋根は和風の邸宅に相応しい銅板葺きです。年月を重ねるほど風合いが増し、重厚感が出てきます。雨漏りや痛みが無いか隅々まで大工さんに点検して頂きました。 区画図 【リフォーム済】南側と東側には広いお庭があり、北側は道路に面していますので駐車スペースとしました。前面道路は幅6メートルありますので広い道路を使って駐車も楽チンですよ。図面では普通車4台ですが5台分のスペースはあります。並列駐車なので車の出し入れの順番も自由です。
居間・リビング 【リフォーム済】LDKはリビング部分が約15帖、ダイニングが12帖です。リビングは大家族が集まってもゆったり過ごせる南向きの空間です。二方向にあるお庭を見ながら一日中でも居たい空間ですね。住友林業製のフローリングに貼替しました。 キッチン 【リフォーム済】ダイニングにあるキッチンはリクシル社製の新品のシステムキッチンに入替を行いました。食洗器も内蔵していますので忙しい主婦の味方ですね。熱源は3口コンロでガスなので細かい火力の調整もそれぞれ効きお料理の幅が広がりますよ。人工大理石仕様のシステムキッチンです。 浴室 【リフォーム済】浴室はタイル張りでしたが、リクシル社製の新品のユニットバスに入替を行いました。追い焚き・お湯張り機能も新設しましたので快適な入浴が出来ますね。一坪タイプなので足を伸ばしてゆったり疲れを癒す事が出来ます。 トイレ 【リフォーム済】トイレは温水洗浄器付きの新品の物に入替を行いました。床はフローリング貼り、壁・天井はクロスに貼替を行いました。照明も交換して明るくなりました。一坪近い広さがあり快適ですね。 居間・リビング 【リフォーム済】リビングの床はカーペットからフローリングに貼替、天井と壁のクロスも貼り替えを行いました。エアコンは広さに見合ったハイパワー仕様の新品を設置しました。これだけ広いと家具の配置を考えるのが楽しみになりますね。 居間・リビング 【リフォーム済】リビングをキッチン側から撮影したところです。リビング専用の収納がありお部屋を常に綺麗に保つ事が出来ますね。南と東の二面採光ですので一日中ポカポカで快適です。壁にはウォールニッチ収納を新設しました。 【リフォーム済】リビングに隣接する和室は玄関から直接、お客様をお通しすることもで出来ます。出入口も三か所あり押し入れと書院も備わっています。畳の表替えを行いました。 【リフォーム済】1階の和室はリビングと続き間となっていますので襖を開放すればリビングと一体的に広い空間としてお使い頂けます。障子は貼替し、照明も交換しました。 【リフォーム済】この住宅の自慢の和室には収納、書院、床の間と和室の趣のある要素を全て備えており、かつ機能的な間取りとなっています。住宅の中心部に位置しているので外部の音も気にならず安心してお休みになれます。 洗面化粧台 【リフォーム済】洗面化粧室は1坪あります。床フローリング貼り、天井・壁のクロス貼替を行いました。照明は新品に交換して清潔な洗面化粧室になりました。 洗面化粧台 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック社製の幅75センチの新品に入替を行いました。ボウルは広さも深さもたっぷりで、洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いなども快適にお使いいただけます。小物入れも充実しており収納上手になれます。 洗面化粧台 【リフォーム済】ガス用ボイラーは新品に交換しました。提携している東部液化石油さんの新品のボイラーを設置しましたので通常のプロパンガス料金よりもリーズナブルな条件でお使い頂けます。 【リフォーム済】一階の北東側洋室です。道路側にあるお部屋なので窓が高い位置にありプライバシーに配慮されています。応接室や書斎としてお使い頂けますね。床は高さを廊下に揃えてフローリングに貼替しました。 【リフォーム済】一階の北東側洋室の天井・壁のクロスは貼替し、照明は交換しました。玄関から入ってすぐ右側のお部屋なので事務所の様にお使いいただく事も出来ます。照明は交換しました。 【リフォーム済】玄関から入ってすぐの階段ホールです。この住宅の豪華さを象徴しているホールですね。天井・壁のクロスは新しく貼替し、照明は明るいものに交換しました。 【リフォーム済】1階の北西側洋室は約10帖の広さがあります。フローリングに貼替を行い、照明は交換しました。1階に洋室が2部屋あるので主寝室や書斎、事務所など多様な用途でお使い頂けますね。 【リフォーム済】一階南西側の洋室は天井・壁のクロスも貼替して明るいイメージになりました。約10帖あり、リビングから最も遠いお部屋なのでトレーニングルームやお稽古等にもお使い頂けます。 【リフォーム済】玄関には新しいシューズボックスを新設しました。カラーは和風住宅に合う濃いめの色をチョイスしたので空間が引き締まりました。ホールのフローリングは住友林業製のフローリングに貼替しました。 【リフォーム済】二階の南側の洋室は三面採光でとても明るいお部屋です。窓が高い位置に設置されていますが、これはどの方向の壁面にも家具が置けるように工夫されているとの事です。天井・壁のクロスの貼替を行いました。 【リフォーム済】2階南側の洋室の床はフローリングに貼替を行い、照明は交換しました。書斎として使われていたそうですが、腰高の窓で余計な景色が目に入らず気が散らないので勉学に集中することが出来そうですね。
構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 駐車場 【リフォーム済】駐車スペースを5台分整備した際に、コンクリート舗装にしたので除雪も楽に出来ますよ。秋田市中心部で5台駐車出来る住宅です。 玄関 【リフォーム済】玄関は和風の凝った造りの引き戸です。鍵をシリンダーごと交換しました。風除室も備わっているためお天気が悪い時でも住宅内に影響しません。カラーモニター付きインターフォンも設置済です。 庭 【リフォーム済】住宅内の東側のお庭です。長い年月を掛けて醸成されたお庭の趣がありますので、最低限の整備のみとし立木は極力残しました。玄関からリビングに移動するときに眺める事が出来るお庭です。 庭 【リフォーム済】住宅南側のお庭です。こちらも風情を壊さないように最低限の樹木の剪定のみとしました。南向きのリビングに面した広いお庭です。和室からも縁側を挟んで望む事が出来ますよ。 発電・温水設備 【リフォーム済】給湯はガスボイラーです。年月が経っているので風除室内に新品を設置しました。追い焚き・お湯張り機能を付けました。ガスボイラーは立ち上がりが早く直ぐに希望の温度のお湯が出て便利なんです。 【リフォーム済】配電盤を撮影しました。和室を除く各お部屋にエアコン用のコンセントを新設したので、その際に屋内配線については点検してもらいました。住み始めてから電気容量が不足する心配もなく安心です。
小学校 秋田市立川尻小学校まで900m徒歩12分です。健康的に歩いて通学するには丁度良い距離ですね。途中交通量の多い道路もなく安心してお子様を通わせる事が出来ます。 スーパー ドジャース食品館まで350m徒歩5分です。大抵の食料品はワンストップで揃う地場のスーパーです。これだけ近ければ万一の買い忘れがあっても安心ですね。

物件概要

価格

3,048万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 秋田県秋田市山王臨海町 [地図を確認]
交通
  • 奥羽本線 「秋田」駅 徒歩49分
間取り 5LDK
土地面積 395.2m2(登記)
建物面積 213.73m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
築年月 1980年6月(築39年)
リフォーム履歴 実施時期 2019年3月
実施内容 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 間取変更
接道 一方(北 公道 幅員6.0m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 即入居可
用途地域 準工業地域 (市街化)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 平坦地
  • リフォーム
  • ウォークインクローゼット

詳細情報

備考 その他物件概要:リフォーム済。1980年築、年数を経ないと出せない和の趣を感じる和洋折衷住宅。山王緑地帯まで10mの閑静な住宅街です。
上水道: 公営
下水道: 本下水
個別LPG
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: 秋田駅より車で8分
平坦地、TVモニタ付インターホン、ウォークインクローゼット
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

オープンハウス情報

  • オープンハウスオープン予定
  • 【イベント情報】オープンハウス開催
  • 2019年9月23日(月)
  • 開催時間:11:00~14:00、当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはビール券をプレゼントします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 秋田県秋田市将軍野南2丁目3-34
交通 奥羽本線 「秋田」駅 バス15分 高野一区 バス停下車 徒歩1分
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201832281

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