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おすすめ世田谷区深沢1丁目

価格
9,790万円
所在地
東京都世田谷区深沢1丁目地図を見る
交通
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩17分
  • 間取り
    2LDK
  • 土地面積81.53m2(登記)
  • 建物面積81.14m2(登記)
  • 築年月2017年12月(築1年)
おすすめポイント 今浩之 (ミブコーポレーション)

担当者写真

ちょっと贅沢で上質な時間を過ごしませんか?
住友林業「ビッグフレーム構法」と「キッチンハウス」による大人のデザインハウスです。

問い合わせのメリット
  1. 資金計画を相談できます。
  2. 見学をサポートして
    くれます。
  3. アドバイスがもらえます。
情報掲載開始日:2019年2月8日 情報更新日:2019年10月19日 次回更新予定日:2019年11月1日
外観写真 外観 シャープなフォルムにタイル仕上げの外壁は上質です。 間取り図 間取図 ベッドサイズまで計算した寸法により3LDK(4人家族)へも対応します。 現況写真 外観と街並み 近隣も上質の中に個性のある家が多く存します。
居間・リビング ビッグフレーム構法の強度により大空間を実現したリビングは約4mの高さがあります。 居間・リビング 厚さ18mmのウォルナット無垢材フローリングと間接照明の美しい空間です キッチン エバルトワークトップにMieleやGROHEを見ているだけで満足しそうです。 キッチン 無駄がなくデザインに一連の流れがある造作キッチンは、置き家具とは違った美しさがあります。 浴室 大人の色のバスルームはバスタブが大きめに感じます。 洗面化粧台 床下収納が充実している洗面室は実用性も高いです。 専用部・室内写真 洋室5.7帖は主寝室としてベッドが置ける絶妙な寸法です。 専用部・室内写真 洋室8.4帖は2つの部屋に区切ることが可能で、それぞれベッドの配置も考慮した絶妙な寸法になっています。
小学校 現地より徒歩10分で着きます。 中学校 現地より徒歩15分で着きます。 スーパー 現地より徒歩8分で着きます。 公園 現地より徒歩5分で着きます。 現地より徒歩18分で着きます。 現地より徒歩15分で着きます。 公園 現地より徒歩3分で着きます。

物件概要

価格

9,790万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 東京都世田谷区深沢1丁目 [地図を確認]
交通
  • 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩17分
  • 東急東横線 「都立大学」駅 徒歩15分
間取り 2LDK
土地面積 81.53m2(登記)
建物面積 81.14m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%/容積率:100%
築年月 2017年12月(築1年)
接道 一方(北 私道 幅員4.0m 接面6.78m)
私道負担 11.43m2
建物階 地上2階
建物状況 中古 建物現況 居住中
入居可能時期 相談
用途地域 第一種低層住居専用地域
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • トイレ2か所
  • 吹き抜け
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:住友林業「ビッグフレーム構法」と「キッチンハウス」による大人のデザインハウスです。
ちょっと贅沢で上質な時間を過ごしませんか?

住友林業「ビッグフレーム構法」はデザインハウス向けの基本がスゴい。
住友林業と聞くと、和風建築のトップランナーのイメージがありますが、グッドデザイン賞受賞の「ビッグフレーム工法」は、560mmのビッグコラムの柱を採用し、東日本大震災(2699gal)を余裕に上回る3406galをクリアする耐震性があり、繰り返しの余震にも粘り強さを発揮します。
つまり、リビングの天井を吹抜けにしたり、LDKを一体にするような大開口デザイナーズハウスに最適で、標準的な構法とは異なり、梁などが見えないので広く感じます。
さらに
・ワンランク上の断熱仕様
東京は省エネルギー基準「5・6地域」ですが、宮城県などのもう少し寒い「4地域」の仕様を採用しています。
窓ガラスはアルゴンガス入りのLow-E複層ガラス、サッシはアルミ樹脂複合を採用しています。
・業界トップレベルの遮音性
外壁は図書館並みの静けさ、床は三層床構造、吊天井、吸音材による上下階の音の伝わりをカット
・外装は30年以上の耐久性
屋根材、外壁材は30年以上の耐久性部材を採用していますので、メンテナンスや掃除が不要に近いほど容易で、長く美しさをキープします。
特に目立ちやすい外壁材はセルフクリーニング機能によりきれいをキープする「ナノ親水」の「タイル」外壁材です。厚みのあるタイルなので陰影があり本物らしさや立体感が出ます。(サイディングとは違った雰囲気です)
・高い耐火性
鉄筋コンクリート造と同じ火災保険料が適用される「省令準耐火構造」です。
・長期30年保証
新築時から10年ではなく、30年の保証があり、60年定期点検プログラムを継承します。
・性能を書面で証明しています
設計性能評価書(※)、建設性能評価書(※)、長期優良住宅認定書、建物保証書
(※)耐震等級、断熱等級、ホルムアルデヒド対策等級、劣化対策等級、維持管理対策等級などで最高等級を取得

キッチンハウスのキッチンとは
キッチンハウスとは、「あこがれのキッチン」との声が多い、ハイエンドクラスのキッチンメーカーです。
1975年にドイツのシステムキッチンを販売開始し、1976年から日本国内で製造を開始しました。
キッチンは家具としての位置付けで、本物の質感と美しいデザインを追求し続けて約40年となります。
基本的には1つずつオリジナル設計となり、使いやすさは究極に近いとの評価です。
代名詞と言えるオリジナルの「エバルトワークトップ」という高圧メラミン材によるワークトップは、美しさや質感もさることながら、耐久性の評価が高いトップです。
キャビネット部材やレール、ハンドルなどのハイエンド仕様はもちろん、コンロ、水栓ハンドルレバー、食洗機なども相応のグレードメーカーとなります。
・GROHEの水栓ハンドルレバー
・Mieleの大型食洗機
・ハーマンの幅75cmのガラストップコンロ
など

ウォルナット無垢材の美しいフローリング
LDKのフローリングは、厚さ18mmのウォルナット無垢材を採用しております。
肌触りの良い上質な住友林業の品質です。

カワジュンのメタルアクセサリー
タオルハンガーやトイレなどにカワジュンのメタルアクセサリーを採用しております。
軽くなく、ホテルのような高級な質感があります。

美しいデザインをプラスするライティング(照明)
暗くなってから差が付くのがライティングです。
特に雰囲気が大切なLDKスペースは、光量、色味、光の角度など、気分に合わせて設定ができるシステムになっております。(パナソニック製)

ALSOKのホームセキュリティ
安心と安全のために設置しております。

無駄のない計算された間取りと寸法
80m2の数値だけ聞くと、広く感じない方もいらっしゃるかと思います。
しかしながら、LDK20帖は吹抜け天井の豪快な空間です。
また、居室は3人から4人家族まで家族構成に応じて変化できるように、あらかじめベッドサイズを計算しており、フレキシブルに対応できる寸法となっております。
現況は2LDKですが、3LDKへのリフォームが簡単にできます。

都心を忘れそうなゆったり時間が流れる住環境
ゆるやかな南傾斜のヒルトップに近い住宅街は、都心の喧騒を忘れそうになる静かな住環境で、ゆっくり時間が流れる気持ちになりそうです。
また、駒沢公園でお散歩やグルメ巡りもおすすめです。

土地は間口約6.8mの整形な地型
車庫スペースの配置や間取りの自由度が高い整形な土地です。
上水道: 公営
下水道: 本下水
都市ガス
セットバック: 不要
国土法: 不要
住宅性能評価付き、トイレ2か所、24時間換気システム、TVモニタ付インターホン、吹き抜け、バリアフリー住宅、対面キッチン、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機あり、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。
お急ぎの方には電話がおすすめ 0066-9736-97806 通話無料
営業時間9:30-20:00 定休日毎週水曜日・不定期火曜日・年末年始・夏休 ※お客様の電話番号は通知されません

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 東京都世田谷区桜新町1丁目12-13
交通 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩1分 南口
営業時間 9:30-20:00 定休日 毎週水曜日・不定期火曜日・年末年始・夏休
取引態様 専任媒介 免許番号 国土交通大臣免許(3)第7450号
所属団体名 (公社)全国宅地建物取引業保証協会(公社)東京都宅地建物取引業協会(公社)首都圏不動産公正取引協議会
PRコメント 高級住宅地の多い目黒・世田谷区を中心に、今年40年を迎えるミブコーポレーションはハイグレードな居住空間をご提供し続けてまいりました。その実績と常にホットで密度の濃い情報網で、お客様から高いご評価をいただいております。 会社情報

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物件管理番号:H00523493713

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