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おすすめ倉敷市安江

所在地
岡山県倉敷市安江地図を見る
交通
水島臨海鉄道 「球場前」駅 徒歩5分
  • 間取り
    6LDK
  • 土地面積162.9m2(登記)
  • 建物面積125.45m2(登記)
  • 築年月1987年2月(築32年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

【イベント情報】12月21日(土)12時~14時にて、オープンハウスを開催します。

情報掲載開始日:2019年3月1日 情報更新日:2019年12月14日 次回更新予定日:2019年12月27日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁の塗装が完了しました。 間取り図 【リフォーム済】間取りは6LDKで各階にあるトイレと1階にある和室の続き間が魅力の物件です。部屋数が多いので家族が多い方にもおすすめです。
和室 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。1階には合わせて12畳の和室の続き間があります。障子・襖・畳・壁紙は張り替えています。和室には欄間や床の間、南側には縁側もある本格的な和室です。 居間・リビング 【リフォーム済】リビングはフローリングを重ね貼りし、天井・壁のクロスを張り替えました。写真手前に居間スペースが約6帖と奥側にダイニングキッチンとして使えるスペースが約7.5帖分あります。 キッチン 【リフォーム済】新品交換を行ったハウステック製のシステムキッチンは幅2550ミリで天板は人工大理石製、薄型タイプののシロッコ式換気扇です。食器洗い乾燥機もついています。 浴室 【リフォーム済】浴室は0.75坪サイズのTOTO製ユニットバスを設置しました。浴槽の排水の栓はポップアップ式です。1坪サイズと比べると少し狭いですが、横長ワイドミラーへの映り込み効果で広く感じます。 トイレ 【リフォーム済】リクシル製の温水洗浄機能付きトイレに新品交換しました。床のクッションフロアーや天井・壁のクロスも張り替えているので新品のトイレで新生活を始められます。 【リフォーム済】1階の和室には雪見障子があり、その奥が縁側です。床にはフロアタイルを貼って壁紙を張り替えました。縁側はどうしても必要なものではないだけに、あるとお家に余裕と風格を感じますね。 【リフォーム済】1階和室の床の間は蹴込床になっています。床の間の内部にも障子や彫刻の施された欄間もある和の魅力がたっぷり詰まったお部屋です。各部クリーニングを行っています。 【リフォーム済】1階続き間の和室にはそれぞれ吊り下げの照明があります。内部の照明器具は新品に交換しました。最近増えている天井付けのシーリングライトには醸し出せない重厚感と風格を感じる造りです。 キッチン 新品交換予定のキッチンは、傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石の天板。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。 キッチン 新品キッチンの水栓金具はオールインワン浄水栓です。独自の3重ろ過システムを採用した高性能カートリッジにより除去対象5物質を高度除去するため、おいしい水をつくります。 キッチン キッチン水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水機能付きなので安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単ですよ。 キッチン コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。 キッチン 魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。 キッチン システムキッチンはリンナイ製の食器洗い乾燥機付きです。洗い物は手作業でされる方でも乾燥機能を使えば除菌もできますし、食器かごを設置しなくてよいのでキッチン周りをスッキリ使えます。 キッチン ハウステック製のキッチンは収納の引き出しが多い箇所で三段に分かれているので分けて収納することができます。 洗面化粧台 洗面化粧台はハウステック製の幅750ミリ三面鏡タイプを設置しました。隣に洗濯機を設置できるように洗濯機用の水栓と排水を新品交換しています。 洗面化粧台 新設した洗面化粧台のボウルは大容量の20リットルです。ボウル自体が大きく張り出したラウンド形状なので、腕を伝っての水垂れなどもキャッチします。 洗面化粧台 洗面台の水栓は、花瓶の水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮するシャワーホースで朝シャンも楽々。ハウステック製のエコハンドルで約20%の節水を実現し、朝の時間短縮にも役立つ商品です。 階段は状態が良かったためクリーニング後にクリア塗装を行っています。上り下りしやすいように手すりを設置しているので小さなお子さんでも安心です。 【リフォーム済】2階の8帖の和室は琉球畳に交換してモダンな雰囲気の和室に仕上げました。観音開きの収納が半間分と1畳分の押し入れがあるのでたっぷり収納することができます。 【リフォーム済】2階の8帖の和室の照明はモダンな雰囲気を演出するためにLEDのダウンライトに変更しました。主寝室として使うことを想定して天井のクロスは少し落ち着いた色合いにしています。 【リフォーム済】2階の南東側にある6帖の洋室は床にフロアタイルを貼り、天井と壁のクロスを張り替えています。南側にベランダがあるので洗濯物を干すこともできます。 【リフォーム済】2階の北東側にある6帖の洋室はフローリングの状態が良かったためクリーニング後にワックスを掛けて、天井・壁のクロスの張替えを行いました。南側の壁に半間のクローゼットがあります。 【リフォーム済】2階の北西側にある4.5帖の洋室は床をクリーニング後にワックスで仕上げ、天井のクロスを張り替えています。ほかの部屋と比べると少し小さめですが1畳分の収納があるのでたっぷり収納することができます。
構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から施工箇所のみ施工会社による保証)さらに計2回の無料点検もあります。 玄関 【リフォーム済】駐車場は縦列駐車で普通車2台は余裕をもって停められるように拡張工事を行いました。奥側の駐車スペースが狭く見えますが幅3メートルはあるので普通車を停めてドアの開け閉めも可能です。 玄関 【リフォーム済】玄関をYKKAP社製の網戸付き玄関に交換しました。カギは差し込みやすくピッキングに強いディンブルキーです。明るい木目のデザインなのでモダンな雰囲気の玄関へと生まれ変わりました。 玄関 【リフォーム済】玄関にはシューズボックスを設置しました。幅が1600ミリあり約40足収納できます。下段のみのタイプなので上に物が置けますし、高さが無い分圧迫感がなく広々感じます。 防犯設備 【リフォーム済】アイホン製の子機付カラーテレビモニターホンをリビングに設置しました。2階にもお部屋が多いので子機を置いておくことで1階に降りなくても対応することができます。
小学校 倉敷市立中州小学校まで400m(徒歩5分)です。小学校が遠いと朝早く起きて準備をする必要がありますが、小学校まで400mなので少しゆっくり準備をすることができそうです。 スーパー 山陽マルナカ老松店まで約650m(徒歩約9分)営業時間は8:00~23:00までです。

物件概要

価格

1,999万円

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所在地 岡山県倉敷市安江 [地図を確認]
交通
  • 水島臨海鉄道 「球場前」駅 徒歩5分
間取り 6LDK
土地面積 162.9m2(登記)
建物面積 125.45m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
築年月 1987年2月(築32年)
リフォーム履歴 実施時期 2019年5月
実施内容 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
接道 一方(西 公道 幅員4.0m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 即入居可
用途地域 第一種住居地域 (市街化)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • リフォーム
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 床下収納

詳細情報

備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
個別LPG
セットバック: 不要
国土法: 不要
トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

オープンハウス情報

  • オープンハウスオープン予定
  • 【イベント情報】オープンハウス開催
  • 2019年12月21日(土)
  • 開催時間:12:00~14:00、当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはQUOカードをプレゼントします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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金利
%

ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。入力された金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 岡山県岡山市南区藤田2000-6
交通 宇野線 「妹尾」駅 徒歩37分
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201834282

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