おすすめ倉敷市中畝8丁目 戸建て

価格
1,448万円
所在地
岡山県倉敷市中畝8丁目地図を見る
交通
水島臨海鉄道 「水島」駅 徒歩23分
  • 間取り
    5LDK
  • 土地面積169.23m2(登記)
  • 建物面積109.3m2(登記)
  • 築年月1978年5月(築41年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

【イベント情報】8月31日(土) 12時~14時にて、オープンハウスを開催します。

問い合わせのメリット
  1. 資金計画を相談できます。
  2. 見学をサポートして
    くれます。
  3. アドバイスがもらえます。
情報掲載開始日:2019年3月28日 情報更新日:2019年8月20日 次回更新予定日:2019年9月2日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。南西側からの写真です。外壁と屋根の塗装が終わり、新しく生まれ変わりました。 間取り図 【リフォーム済】ダイニングキッチンと、その隣の洋室をつなげて約12帖のLDKに間取り変更を行い、2階にあった和室も洋室に変更しています。 外観写真 【リフォーム済】。南西側から建物南面写真。南側が駐車スペースになっていますので、陽当りも十分に確保されています。
居間・リビング 【リフォーム済】リビングはダイニングキッチンとつなげて天井と壁を白基調のクロスに張り替えました。また、床材は木目調のフロアタイルを重ね張りにしました。 キッチン 【リフォーム済】キッチンはリクシル製のシステムキッチンに新品交換しました。サイズは2550mmありますので、お子様と並んで料理を楽しむこともできますよ。 浴室 【リフォーム済】浴室はリクシル製の新品ユニットバスに入れ替えました。サイズは0.75坪ですが、お手入れしやすく、清潔さを保てます。 トイレ 【リフォーム済】トイレは新品のリクシル製温水洗浄機能付き便器に交換しました。天井と壁は白色のクロス張りにし、床のクッションフロアも張り替えました。 洗面化粧台 【リフォーム済】洗面化粧台は新品のリクシル社製に交換します。シャワーホース付きなので、朝シャンや掃除の際に大変便利です。 【リフォーム済】1階リビング南側の和室です。天井と壁をクロス張りに変更しまして、畳や襖、障子を張り替えました。南側に掃き出し窓がありますので陽当りも十分です。 【リフォーム済】畳は全て表替えを行いました。イグサの香りに癒されながらごろ寝が出来る和の空間は小さなお子様にもお年寄りの方にもくつろぎの場になるので1室あると嬉しいですね。 キッチン 【リフォーム済】新品交換のキッチンは、傷つきにくくお手入れ簡単なステンレス製の天板。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。 キッチン 【リフォーム済】コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置しています。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。 キッチン 【リフォーム済】魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。 洗面化粧台 【リフォーム済】新しく設置した洗面台には伸縮機能付きのシャワーホースがついています。朝シャンに便利なのはもちろん、お手入れの際には隅々まで流せるので 【リフォーム済】玄関ホールには、新品の下駄箱を設置しました。サイズは800mmですが、上下二段になっていますので、収納も十分あります。 【リフォーム済】2階西側の洋室です。天井と壁をクロス張りにしました。床はフロアタイルを張りました。北側と西側のほか、南側にも窓がありますので、陽当りはもちろん風通しも十分あります。 【リフォーム済】2階東側の和室は洋室に変更しました。天井と壁はクロス張りにしました。床は畳を撤去し、下地を作ってフロアタイルを張りました。北側と東側に加え、南側にも窓ありますので明るい部屋になりました。 【リフォーム済】各部屋にエアコン用コンセントを新設しました(写真は1階西側和室です)。生活スタイルに合わせて各部屋にエアコンをつけることが可能です。 収納 【リフォーム済】キッチンスペースの床下収納は新品交換しました。乾物ものや未開封のお醤油などの収納に便利です。また、床下点検口も兼ねていますので何かあったときにはここから床下点検ができます。
駐車場 【リフォーム済】駐車場拡張工事を行いました。カーポートと物置を撤去し、縦列駐車2台分のスペースを確保しました。 構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間ほしょうします。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 【リフォーム済】照明などのスイッチパネルはワイドタイプに全て交換しています。こういった細部まで徹底してリフォームを行うことで物件をご覧になった時に築古感を抱かせないようにリフォームを行っています。 【リフォーム済】コンセントパネルはすべて新品に交換を行い、さらにキッチン回りや2階のエアコン用の専用回路、TVジャックなど必要箇所に追加で設置も行うことで生活してみないと気付かない部分もカバーしています。 防犯設備 【リフォーム済】新品のカラーテレビドアホンを新設しています。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。 【リフォーム済】すべてのお部屋に火災警報器を設置。キッチンには熱式、その他のお部屋には煙式を設置しています。この報知器は火災や機器の異常をわかりやすい音で知らせるので、もしもの火災から家族を守ります。 【リフォーム済】分電盤は新品交換しています。回路数も50A以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心です。 冷暖房・空調設備 【リフォーム済】リビングには新品のエアコンを設置いたしました。天候や季節に左右されず、家族のだんらんを楽しむことができますよ。 玄関 【リフォーム済】玄関扉は新しく交換しました。ピッキング対策もされている鍵になっていますので、防犯上も安心です。
小学校 倉敷市立第一福田小学校まで360m(5分)。学校が近いと安心ですね。 スーパー スーパーニシナ中畝店まで540m(徒歩7分)。生鮮食品から日用品まで揃っています。徒歩10分以内でスーパーへ行けるのはうれしいですね。

物件概要

価格

1,448万円

所在地 岡山県倉敷市中畝8丁目 [地図を確認]
交通
  • 水島臨海鉄道 「水島」駅 徒歩23分
間取り 5LDK
土地面積 169.23m2(登記)
建物面積 109.3m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
築年月 1978年5月(築41年)
リフォーム履歴 実施時期 2019年5月
実施内容 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
接道 一方(北西 私道 幅員4.0m)
私道負担 124.00m2×2/12
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 即入居可
用途地域 準工業地域 (市街化)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • リフォーム
  • 駐車場2台以上
  • 床下収納

詳細情報

備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
個別LPG
セットバック: 不要
国土法: 不要
TVモニタ付インターホン、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

オープンハウス情報

  • オープンハウスオープン予定
  • 【イベント情報】オープンハウス開催
  • 2019年8月31日(土)
  • 開催時間:12:00~14:00、当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはビール券をプレゼントします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 岡山県岡山市南区藤田2000-6
交通 宇野線 「妹尾」駅 徒歩37分
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(5)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201834709

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