おすすめ沼田市栄町 戸建て

価格
1,498万円
所在地
群馬県沼田市栄町地図を見る
交通
上越線 「沼田」駅 徒歩24分
  • 間取り
    3LDK
  • 土地面積204.0m2(登記)
  • 建物面積83.2m2(登記)
  • 築年月1978年12月(築40年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

現在リフォーム中。全室複層ガラスに交換します。升形小学校まで750m(徒歩10分)、沼田南中学校まで950m(徒歩12分)子育てに優しい立地にあります
●ご家族で車何台お持ちですか。駐車4台可能になります

問い合わせのメリット
  1. 資金計画を相談できます。
  2. 見学をサポートして
    くれます。
  3. アドバイスがもらえます。
情報掲載開始日:2019年5月31日 情報更新日:2019年9月17日 次回更新予定日:2019年9月30日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 間取り図 「変更後間取図」水回りが少し窮屈だったので、拡張工事を行います。お風呂はユッタリ1坪のユニットバスに拡張し、キッチンは隣接する和室と一体化しLDKを設けます。洗面所はL字型の洗面脱衣所を設けます 外観写真 「9月9日撮影」南側から撮影したのですが、全居室南向きで太陽の光がたくさん取り込めているのがお分かりいただけると思います。昼間はポカポカ暖かく、とても過ごしやすいですよ。これから外壁塗装を行います 区画図 「配置図」建物が敷地の北側に寄せて建っているので、南側は、お庭や駐車場と使い勝手様々。駐車場拡張工事を行い2台→4台可能になります。西側の塀を1部解体し出入口間口を広げるので出入りがスムーズになります
居間・リビング 「9月9日撮影」6帖DKと隣接する6畳和室を一体化し、12.5帖DKを設けます。お料理するのは4.5帖の空間で、8帖側が家族で寛ぐ空間となります。新生活を快適に始められるようエアコンを1台設置します キッチン 【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換します。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。 浴室 【同仕様写真】浴室はノーリツ製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。 トイレ 【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きでお財布に優しい商品です。 洗面化粧台 【同仕様写真】洗面化粧台はTOTO製の新品に交換します。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口60cm、実容量15Lと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。 キッチン 「9月9日撮影」交換するシステムキッチンは、シンクも大きく、引出し式収納で出入れ楽々、使用頻度の少ない食器や鍋類などは吊戸に収納。料理もしやすく、お手入れも簡単で家事の時間を短縮されます 浴室 「9月9日撮影」」昔ながらのタイルの浴室は解体、ユニットバスを新設予定、冬場ヒヤっとするのが軽減され、タイルの目地から漏水の心配もなくなり、シロアリ被害や土台腐食の心配も軽減されます 洗面化粧台 「9月9日撮影」洗面脱衣所には、新品の洗髪洗面化粧台に交換し、床クッショフロア張替、壁・天井クロスを張替、照明器具を交換、出入口建具交換を行い爽やかな空間へと仕上げていきます 「9月9日撮影」6畳和室はLDKになります。隣接する東側和室の間に壁を設け、壁・天井クロス張替、床貼替、照明器具交換、建具交換、サッシは複層ガラスに交換し居心地の良い空間へと仕上げていきます 収納 「9月9日撮影」1階西側6畳和室には、一間の押入や天袋が2か所ありお客様の座布団やお布団が収納でき便利です。これから襖貼替、クリーニングで清潔に仕上げます。玄関脇のお部屋なので客間としてもおススメ 収納 「9月9日撮影」1階西側6畳和室には6畳の他に板の間があるので広く感じます。これから畳表替、壁・天井クロス張替、照明器具交換、襖・障子貼替、複層ガラスに交換し心落ち着く空間へと仕上げていきます 「9月9日撮影」廊下側の物入は撤去しLDKの1部になり、床重貼りを行います。暗い印象を受ける廊下や階段ですが、壁・天井を明るい色のクロスに貼替、照明器具交換を行い爽やかな空間へと仕上げていきます 「9月9日撮影」2階南東側7.5帖洋室は、壁・天井クロス貼替、床重貼り、照明器具交換、複層ガラス交換を行います。これから自分専用のお部屋を持ちたいお子様に明るく静かなお部屋をプレゼントできます 「9月9日撮影」2階南西側6畳は、壁・天井クロス貼替、畳表替、照明器具交換、複層ガラス交換を行います。心地よいイグサの香り広がるお部屋でゴロンと寝ころびお昼寝。ツイツイ寝過ごしてしまうかもしれません 収納 「9月9日撮影」2階6畳和室には、階段上部を利用した物入と天袋が2か所あります。扉は襖貼替、内部はクリーニングを行います。備え付けの収納があると余計な家具を置かずに済み、お部屋が広く利用できます バルコニー 「9月9日撮影」南面のバルコニーには、洗濯物やお布団を気持ち良く干せます。屋根付で雨やが降ってきても急いでオウチに帰る心配がありません。2階の廊下から直接出入りでいるのでプライベート空間が保たれます 眺望 「9月9日撮影」バルコニーからの眺望。幹線道路に面していないのでオウチの中は静かな空間が広がります。バルコニーに洗濯物を干しながら日々変化する山々の景色を眺めたり、夜空に広がる星々に心癒されます 専用部・室内写真 【境界確認】当社では境界の確認作業を行ってからお引渡しをしています。本住宅は隣地の方にも立ち会っていただき、問題がないことを確認済み。このような「境界トラブル」は調査をして販売しています。 専用部・室内写真 【同仕様写真】追い焚き機能付き給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張り・追い焚きできるのは便利で嬉しい機能です。 専用部・室内写真 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。 専用部・室内写真 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付きです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。ご年配の方やお子様のお留守番にも便利な商品です。 専用部・室内写真 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。 専用部・室内写真 【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知器、その他のお部屋や階段には煙感知器のもの設置します。万が一の火災も大事に至らないように、備えが重要です。電池寿命約10年です。
構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 住宅ローンで購入予定のお客様ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。(費用は一切かかりません)初めてのローン、他の借り入れ等で不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。 玄関 「9月9日撮影」玄関ドアのスリットから自然光差し込む玄関ホールは、ポーチ床を拡張工事で、玄関ホールにゆとりができます。新品のシューズボックスに交換するので、玄関先が整理整頓された清潔な空間が保てます 玄関 「9月9日撮影」テレビモニター付インターホンを設置するので、室内から訪問者を確認することができます。中古住宅だと鍵もそのままだと思われがちですが、安全の為新品に交換してからお客様へお引渡しします 駐車場 「9月9日撮影」テラス屋根は波板交換を行います。これから樹木撤去後砕石を敷き整地し、出入口が少し狭いので塀の一部を解体するので、運転が苦手な方でもスムーズに出入りできるようになります 【ライフライン】水道メーターボックスの様子です。ライフラインの確認はおうち選びの重要なポイント。当社では事前に上水道が隣地の下を通っていたりしないか確認し、「越境トラブル」を解消してから販売しています 【ライフライン】住宅は浄化槽を利用しています。現在の浄化槽は清掃後埋め戻しを行い、下水道接続予定しております。給排水が隣地の下を通っていたりしないよう、事前に給排水経路を調査済なので安心です

物件概要

価格

1,498万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 群馬県沼田市栄町 [地図を確認]
交通
  • 上越線 「沼田」駅 徒歩24分
  • 上越線 「岩本」駅 徒歩54分
間取り 3LDK
土地面積 204.0m2(登記)
建物面積 83.2m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
築年月 1978年12月(築40年)
接道 二方(角地)(北 公道 幅員4.0m)(西 私道 幅員4.0m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 2019年10月下旬
用途地域 第一種低層住居専用地域 (非線引)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 角地
  • 平坦地
  • 浴室乾燥機あり

詳細情報

備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
個別LPG
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: 私道通行承諾書なし 関越交通線「利根実業前」より徒歩5分(350m) ユニットバス交換、システムキッチン交換、トイレ便器交換、壁・天井クロス貼替、照明器具交換、床重貼り
平坦地、TVモニタ付インターホン、浴室乾燥機あり
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 群馬県沼田市高橋場町2124-9
交通 上越線 「沼田」駅から2580m
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201835788

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