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おすすめ岡山市東区富士見町1丁目

所在地
岡山県岡山市東区富士見町1丁目地図を見る
交通
赤穂線 「大多羅」駅 徒歩13分
  • 間取り
    3LDK
  • 土地面積111.0m2(登記)
  • 建物面積70.38m2(登記)
  • 築年月1976年10月(築43年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

リフォーム済。芥子山小学校まで約400m、スーパーまで約650mと生活に便利な立地です。

情報掲載開始日:2019年5月31日 情報更新日:2019年12月7日 次回更新予定日:2019年12月20日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁・屋根の塗装を行いました。 間取り図 【リフォーム済】4DKの間取から3LDKのお家に生まれ変わりました。その他にも建具の向きなどを変えることで生活しやすいようにイメージしてリフォームを行っています。
居間・リビング 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム済】リビングはDKと和室を繋げて約12畳のLDKに間取り変更しました。 キッチン 【リフォーム済】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。天板は人工大理石製で扉のデザインはマットな木目調でおしゃれなキッチンです。 トイレ 【リフォーム済】トイレはTOTO製のウォシュレット機能付きに新品交換しました。壁紙や床のクッションフロアーの張替えも行っているので安心してご利用いただけます。 【リフォーム済】1階6帖の洋室はフローリングの張替えと天井・壁のクロスの張替えを行いました。南側に大きな掃き出し窓があるので明るいお部屋です。 【リフォーム済】1階6帖の洋室にはクローゼットを2つ新設しました。右側が階段下のため少し天井が低くなっていますが、2つあるのでたっぷり収納することができます。 【リフォーム済】2階4.5帖の洋室です。元々は和室でしたが床をフローリングに、天井や壁もクロス貼りにすることで洋室に間取り変更を行いました。 【リフォーム済】2階4.5帖の洋室は1畳サイズの収納スペースがあります。戸は設置せず中に棚と洋服などを掛けられるポールを設置しています。 【リフォーム済】2階6帖の洋室はフローリングの張替えと、天井・壁のクロスの張替え、建具交換を行いました。窓が三方向にあるのでとても明るい印象のお部屋です。 キッチン 【リフォーム済】ハウステック製のキッチンは収納たっぷりです。下段は高さがあるので大きな鍋も収納することができます。 キッチン 【リフォーム済】システムキッチンには吊戸も付きます。ハウステック製の吊戸は地震などで吊戸に振動が伝わると自動でロックがかかる機能がついているので安心してお使いいただけます。 キッチン 【リフォーム済】新品キッチンのシンクは、大きな鍋も洗いやすいセンターポケット形状。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水はね音を抑えた静音設計のシンクです。 キッチン 【リフォーム済】新品キッチンの水栓金具はオールインワン浄水栓です。独自の3重ろ過システムを採用した高性能カートリッジにより除去対象5物質を高度除去するため、おいしい水をつくります。 キッチン 【リフォーム済】キッチン水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水機能付きなので安心してお使いいただけます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単ですよ。 キッチン 【リフォーム済】コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置します。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。 洗面化粧台 【リフォーム済】洗面化粧台を新品に交換しました。三面鏡タイプで鏡の裏が収納になっています。 洗面化粧台 【リフォーム済】洗面台の水栓は、花瓶の水汲みに便利なリフトアップ式。伸縮するシャワーホースで朝シャンも楽々。ハウステック製のエコハンドルで約20%の節水を実現し、朝の時間短縮にも役立つ商品です。 洗面化粧台 【リフォーム済】洗濯機用の水栓と排水口は新品に交換予定です。こういった細かい箇所であっても既存の器具を使用せずに新品に交換することで、入居時に安心してご利用頂くことができます。
構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から施工箇所のみ施工会社による保証)さらに計2回の無料点検もあります。 玄関 【リフォーム済】玄関ドアはYKKAP製に新品に交換しています。カギはディンブルキータイプなので差し込みやすくピッキングにも強い仕様です。 構造・工法・仕様 【リフォーム済】建具は全て永大産業製のものに枠ごと交換しています。写真は1階洋室と、奥は洗面の建具です。洗面はもともと開き戸で、廊下側に開くと窮屈だったので使い勝手の良い引き戸に変更しています。 冷暖房・空調設備 【リフォーム済】新品エアコンは富士通製Aシリーズ。内部クリーン機能でファン送風路へのカビの繁殖を防ぎます。ハイパワー運転でお部屋の温度を素早く快適な温度にします。 冷暖房・空調設備 【リフォーム済】24時間換気機能で湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生をおさえる他、入浴時のひんやり感を解消。雨の日のお洗濯にも便利です。
【リフォーム済】お風呂はノーリツ製のユニットバスを設置予定です。サイズは0.75坪サイズで浴室乾燥機能が付きです。 【リフォーム済】新品のカラーテレビドアホンを新設します。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。 【リフォーム済】照明などのスイッチパネルはワイドタイプに全て交換します。こういった細部まで徹底してリフォームを行うことで物件をご覧になった時に築古感を抱かせないようにリフォームを行います。 【リフォーム済】コンセントパネルはすべて新品に交換を行い、さらにキッチン回りや2階のエアコン用、TVジャックなど必要箇所に追加で設置も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。 小学校 芥子山小学校まで約400m(徒歩5分)です。 スーパー フードバスケットニシナまで約650m(徒歩9分です)営業時間は9時~23時までです。店内に100円均一コーナーや中国銀行のATMがあります。

物件概要

価格

1,399万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 岡山県岡山市東区富士見町1丁目 [地図を確認]
交通
  • 赤穂線 「大多羅」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
土地面積 111.0m2(登記)
建物面積 70.38m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%/容積率:100%
築年月 1976年10月(築43年)
リフォーム履歴 実施時期 2019年11月
実施内容 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
接道 一方(西 公道 幅員4.0m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 即入居可
用途地域 第一種低層住居専用地域 (市街化)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • リフォーム
  • 床下収納

詳細情報

備考 上水道: 公営
下水道: 本下水
個別LPG
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: 両備バス西大寺線「松崎」より徒歩2分(150m)
TVモニタ付インターホン、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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金利
%

ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。入力された金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 岡山県岡山市南区藤田2000-6
交通 宇野線 「妹尾」駅 徒歩37分
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201836053

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