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おすすめ山梨市歌田

所在地
山梨県山梨市歌田地図を見る
交通
中央本線(JR東日本) 「山梨市」駅 徒歩38分
  • 間取り
    3LDK
  • 土地面積187.05m2(登記)
  • 建物面積108.47m2(登記)
  • 築年月1990年8月(築29年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

現在リフォーム中。約24帖の広々LDKに間取り変更。広々リビングで家族団欒のひと時を。

情報掲載開始日:2019年6月25日 情報更新日:2019年12月8日 次回更新予定日:2019年12月21日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁の塗装をして明るい印象のお家に仕上がりました。 間取り図 【リフォーム中】リフォーム後の間取図です。1階は約24帖のLDKに、2階は全室洋室へ間取り変更をしました。リビングで遊ぶお子様を見ながらお料理ができますね。 外観写真 【リフォーム中】外壁は塗装を行いました。ホワイト色をベースとして、バルコニー部分はアクセントにショコラブラウン色で塗装をしました。明るく可愛らしい外観に仕上がりました。 間取り図 【リフォーム前】リフォーム前の間取図です。4LDKの間取りから全室洋室の3LDKへ間取りを変更しました。1階和室とリビングを繋げて約24帖の広々としたLDKは魅力の1つです。
居間・リビング 【リフォーム中】和室とリビングを繋げて約24帖の広々としたLDKに間取り変更しました。壁付けだったキッチンは対面キッチンに変更。開放感のある空間に生まれ変わりました。床の張替え、壁・天井のクロス張替えをしました。 キッチン 【リフォーム中】永大産業製システムキッチンに新品交換しました。浄水器付きの節水タイプです。天板に人工大理石を採用する為、お手入れなども楽々で便利ですよ。リビングを見渡せる開放感のあるキッチンです。 浴室 【リフォーム中】NORIZ製のユニットバスに新品交換中です。サイズは1坪ある為、足を伸ばしながら湯につかることができます。1日溜まった疲れを、新品のお風呂で癒しましょう。 トイレ 【リフォーム中】トイレはTOTO製のウォシュレット付きトイレに新品交換中です。直接肌に触れる部分なので新しいと嬉しいですね。 居間・リビング 【リフォーム中】リビングをキッチン側から見た写真です。南向きのリビングは陽当り風通しともに良好です。ご家族が集えて会話も弾みそうな空間に仕上がりました。床の張替え、壁・天井のクロス張替え済みです。 洗面化粧台 【リフォーム中】NORIZ製の洗髪洗面化粧台に新品交換しました。満水の場合17Lの大容量ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも活躍しそうです。クッションフロアの張替え、壁・天井のクロス張替えもしました。 【リフォーム中】2階廊下には窓がついているので、やわらかな光が差し込みます。床の重張り、壁・天井のクロス張替え、照明器具の新品交換をして統一感のある空間に仕上がりました。 トイレ 【リフォーム中】2階トイレは1階同様にTOTO製のウォシュレット付きトイレに新品交換しました。トイレが2つあると忙しい朝の時間にも便利ですね。 【リフォーム中】2階東側6帖洋室です。フローリングの重張り、壁・天井のクロス張替え、照明器具の新品交換をしました。2面採光で陽当り、風通しともに良好なお部屋です。 【リフォーム中】2階中央6帖洋室です。和室だったお部屋を洋室に変更しました。床の張替え、壁・天井のクロス張替え、照明器具の新品交換をしました。 収納 【リフォーム中】2階中央6帖洋室の収納です。押入からクローゼットへ変更して洋室に合うテイストに。お部屋の扉も合わせて新品交換しているので統一感のあるお部屋に仕上がりました。 【リフォーム中】2階西側7帖洋室です。フローリングの重張り、壁・天井のクロス張替え、照明器具の新品交換をしました。2面採光で温かな日差しが差し込み、風通しも良好なお部屋です。寝室にいかがでしょうか。 バルコニー 【リフォーム中】バルコニーは防水塗装を施しました。温かな日差しが差し込む南向きのバルコニーは洗濯物も良く乾きそうです。 専用部・室内写真 【同仕様写真】トイレはウォシュレット付きです。また寒い日、寒い朝に嬉しい便座が暖かくなる機能も付いています。操作もボタン1つでラクラクです。 専用部・室内写真 【同仕様写真】NORIZ製の洗髪洗面化粧台に新品交換しました。ノズルが伸びるので忙しい朝の身支度やお掃除にも活躍しそうですね。
構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 玄関 【リフォーム中】お家の顔ともいえる玄関扉は外壁色に合う色を選んで新品交換しました。毎日の出入りが気持ちよくできそうな玄関です。ポーチライトの新品交換、インターホンの新設をしたので夜間も安心して利用できます。 玄関 【リフォーム中】玄関ホールには新品のシューズボックスを設置しました。玄関まわりはすっきりと保てそうです。床の重張り、壁・天井のクロス張替え、照明器具の新品交換をしました。 【設備】3口あるコンロでお料理も同時進行でき時間短縮。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。五徳を外せば油汚れのお掃除もラクラクです。 【設備】新品交換した永大産業製キッチン水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラク。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。 【設備】新品交換したNORIZ製ユニットバスには電気式浴室暖房乾燥機を搭載しています。24時間換気で湿気をすみずみまで除去。結露やカビの発生を抑える他、入浴時のひんやり感を解消。雨の日のお洗濯にも便利です。 【設備】照明スイッチは全てワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームしました。 防犯設備 【設備】リビングの壁にはパナソニック製のカラーテレビドアホンモニターを新設しました。見やすい液晶画面で夜間の訪問者も確認できます。お子様やお年寄りのお留守番にも安心です。 【同仕様写真】各居室の照明器具は全て新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
コンビニ 【周辺】セブンイレブン山梨歌田店まで約180m(徒歩約3分)。生活で欠かせない24時間利用できるコンビニエンスストア。買い忘れた調味料や食品、スイーツから日用品まで揃っており、数分で行ける距離は嬉しいですね。 小学校 【周辺】山梨市立日川小学校まで約700m(徒歩約9分)。お子様がいらっしゃる親御様には重要な小学校までの距離。暑い日も寒い日も元気に歩いて通える距離です。お友達との通学路は楽しい思い出になりそうですね。 スーパー 【周辺】オギノ山梨店まで約2200m(車約7分)。敷地内にはドラッグストアや百円ショップがあり、日々のお買い物に便利な施設が揃っていますね。

物件概要

価格

1,299万円 初期費用を問い合わせる(無料)

所在地 山梨県山梨市歌田 [地図を確認]
交通
  • 中央本線(JR東日本) 「山梨市」駅 徒歩38分
間取り 3LDK
土地面積 187.05m2(登記)(うち路地状部分:50.0m2
建物面積 108.47m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:70%/容積率:200%
築年月 1990年8月(築29年)
接道 一方(東 公道 幅員4.67m 接面2.93m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 2019年12月中旬
用途地域 無指定 (非線引)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 平坦地
  • トイレ2か所
  • 駐車場2台以上
  • 対面キッチン
  • 浴室乾燥機あり
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:現在リフォーム中。外壁塗装、水まわり設備の新品交換等をして、リフォーム後お引渡し致します。

※当社は仲介ではなく売主です。当社の住宅はリフォーム済みでお引渡し致します。

リフォーム内装完了予定2019/12
リフォーム外装完了予定2019/12

ご覧いただきありがとうございます。
こちらのリフォーム済み住宅では、キッチン、お風呂、トイレといった気になる水回りの交換・クリーニングだけでなく、床下や天井裏までしっかりチェックし、シロアリ予防工事の実施や隣地への越境解消など、目に見えない部分までキレイにしています。
さらに、宅建業者である弊社が売主なので、雨漏りや躯体の劣化など、住宅に瑕疵(かし)があった場合は引き渡しから2年間弊社が保証します。
ご購入後のトラブルを気にすることなく、安心してお住まいいただけますよ。
今ご覧いただいている物件も、実際に現地でご覧いただければ、さらにその価値を実感いただけると自負しております。
内覧ご希望の方は、お気軽にお電話で日時をご予約下さい。
上水道: 公営
下水道: 本下水
個別LPG
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: 山梨市駅より車で6分
平坦地、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、対面キッチン、浴室乾燥機あり、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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金利
%

ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。入力された金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 山梨県甲府市中町字下新田253-1
交通 身延線 「甲斐住吉」駅から2370m
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201836455

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