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おすすめ中央市山之神

所在地
山梨県中央市山之神地図を見る
交通
身延線 「常永」駅 徒歩25分
  • 間取り
    6LLDDKK
  • 土地面積363.0m2(登記)
  • 建物面積196.14m2(登記)
  • 築年月1980年3月(築39年)
この物件は売主物件のため仲介手数料がかかりません。
おすすめポイント

【リフォーム済・耐震補強工事済】スーパー、ドラッグストア、コンビニ等周辺環境の充実した人気のリバーサイドタウン内の2世帯住宅です。

情報掲載開始日:2019年6月25日 情報更新日:2019年12月11日 次回更新予定日:2019年12月24日
外観写真 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。2世帯住宅。駐車場拡張、外壁と屋根の塗装等を行いました。 間取り図 【リフォーム後間取り】間取りは6LLDDKK。東西に建物自体が別ですが、1階の南側の廊下で繋がっています。それぞれ約16帖と約18帖のLDKはご家族の集まる暖かでにぎやかな空間となりそうです。 外観写真 【リフォーム済】駐車場入り口側、前面道路は幅員約13メートルの公道です。この道を南に行くとオギノリバーシティショッピングセンター様があります。歩道も確保されているので通行しやすくわかりやすい道です。 外観写真 【リフォーム済】東側の建物は31坪で1階約16帖LDK、8畳和室と2階12帖洋室、6帖洋室の3LDKです。リフォームでは生活導線を意識した間取り変更を実施。南側に窓が多く開放感のあるおうちです。 外観写真 【リフォーム済】ミサワホーム様施工の西側の建物は28坪で1階約約18帖のLDK、2階8帖洋室、5.5帖洋室、5.5帖洋室の3LDKです。ツーバイフォー工法の洋風な外観。外壁は塗装を行いました。 区画図 【区画図】建物と敷地の配置図です。道路は東西に接しています。駐車場は広々4台以上。大きなお車でも4台以上可能。土地面積109坪、建物面積2軒合計59坪です。南向きのバルコニーは日当たり良好。
居間・リビング 【リフォーム済】1階約16帖のLDKです。床の重ね張り、壁天井のクロス張替等を行いました。南側の掃き出し窓から暖かな日が降り注ぐ明るいリビングです。ご家族の集まる賑やかな空間となりそうです。 キッチン 【リフォーム済】永大産業製システムキッチンに新品交換済。浄水器付きの節水タイプで天板は人工大理石を採用。お手入れなども楽々で便利ですよ。新しいキッチンで新生活を始められるのは気持ちがいいですよね。 浴室 【リフォーム済】東側建物のお風呂は広々1坪のNORIZ製ユニットバスに新品交換。もともとは0.75坪サイズでしたが1坪サイズに拡張したことでお風呂で足を伸ばしながらお湯につかることができます。 トイレ 【リフォーム済】毎日使用するトイレはLIXIL製で節水タイプの温水洗浄便座式に新品交換済。クロスやクッションフロアの張替えを一緒に行い清潔感のある空間に。直接肌に触れる部分は新品がいいですね。 洗面化粧台 【リフォーム済】洗面所の様子です。間取り変更、洗面台の新品交換やクッションフロアやクロスの交換の他、可動式の棚を新たに設置しました。詰め替え用のシャンプーやお風呂のお掃除用具などを置けて便利です。 洗面化粧台 【リフォーム済】洗面台はNORIZ製の洗髪洗面化粧台に新品交換。満水の場合17Lの大容量ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも活躍しそうです。洗濯機を置いてもスペースは十分確保出来そうです。 【リフォーム済】玄関ホールの様子です。シューズボックスは新品交換済。ワイド160センチでご家族皆さんの靴が仕舞えそうです。突き当りのニッチに飾りを置けばオシャレな玄関となりそうですね。 【リフォーム済】1階和室の様子です。畳は交換、襖と障子の張替、クロスの張替等を行いました。隣のリビングと空間を繋げれば約24帖の広々とした空間が確保出来ます。冬はこたつで温まるのも良いですね。 【リフォーム済】2階東側の6帖洋室です。リフォームでは床の張替、クロスの張替等を行いました。東と南の2面採光で明るいお部屋。南側掃き出し窓からベランダに出ることができます。 【リフォーム済】2階西側の12帖洋室です。北側にはちょっとした収納もあります。12帖の広いお部屋はご夫婦の寝室にいかがですか。リフォームでは床の張替、クロスの張替等を行いました。 居間・リビング 【リフォーム済】西側建物のリビングです。床の重ね張り、クロスの張替等を行いました。約18帖のリビングはダイニングテーブル、ソファ、テレビなどを置いても充分な広さが確保出来そうです。 キッチン 【リフォーム済】西側建物のキッチンの様子です。永大産業製システムキッチンに新品交換済。東側の建物と扉の色柄以外は同仕様となっています。新しいキッチンで毎日の食事の支度も頑張れそうです。 浴室 【リフォーム済】西側建物の浴室の様子です。NORIZ製ユニットバスに新品交換済。こちらは0.75坪サイズ。お風呂掃除は定期的に行わないと汚れが目立ちますが、コンパクトなサイズはらくらくです。 トイレ 【リフォーム済】西側建物のトイレの様子です。こちらもLIXIL製で節水タイプの温水洗浄便座式に新品交換済。東西どちらの建物も1階2階両方にトイレがありますが、計4台すべて新品交換済です。 洗面化粧台 【リフォーム済】西側建物もNORIZ製の洗髪洗面化粧台に新品交換済。水廻りはどうしても汚れやすいですが、同時に汚れが気になる部分。新品交換した設備で気持ちよく新生活を始めませんか。 【リフォーム済】2階南東5.5帖洋室です。東と南の2面採光で気持ちの良いお部屋。床の重ね張り、クロスの張替等を行いました。朝日の光で気持ちよく目覚められそうなお部屋です。 【リフォーム済】2階南東5.5帖洋室の収納はドア裏のスペースに棚を設置。高さは可動式です。本棚は新しく購入すると費用がかかり場所を取りますが、こちらにしまえばお部屋もスッキリ。 【リフォーム済】2階南西5.5帖洋室です。南と西の二面採光で風の通しの良いお部屋。床の重ね張り、クロスの張替等を行いました。南側の窓からはベランダに出ることができますね。 【リフォーム済】2階南西5.5帖洋室にはクローゼットがあります。パイプをつけてお洋服をかけても良いですし、カラーボックス等を置いて人目につかない収納としても良いですね。
構造・工法・仕様 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合は、弊社が引渡しから2年間保証いたします。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行っています。 構造・工法・仕様 シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もあります。 構造・工法・仕様 リフォーム時に耐震診断を行って、耐震補強工事を実施済みです。新耐震基準に適合しています。耐震適合証明書を取得すれば(別途費用が必要)、住宅ローン減税の対象になります。 駐車場 【リフォーム済】駐車場は車庫と庭を解体して整地を行いました。大きいお車でも4台以上の駐車が可能となっています。おひとり一台の時代、ご家族皆さんのお車が停めることが出来て便利です。
ドラッグストア 【周辺環境】サンドラッグ田富リバーサイド店まで230m。急な体調不良の際にはドラックストアが近くにあるとありがたいですね。 ショッピングセンター 【周辺環境】イオンモール甲府昭和まで1800m(徒歩23分)。休日のご家族でのお買い物、近くて便利です。 スーパー 【周辺環境】オギノリバーシティショッピングセンターまで約190m(徒歩3分)。目と鼻の先です。飲食店や衣料品店も入った複合商業施設で日々の生活に便利です。 小学校 【周辺環境】田富北小学校。教育方針は「 人間性豊かなたくましい実践力のある子の育成~よく学び よく遊び 明るく元気な やさしい子~ 」だそうです。 【周辺環境】JR身延線常永駅までは約2000mで徒歩25分の距離。駅前には駐輪場があり、高校の通学や通勤に便利です。

物件概要

価格

2,819万円

初期費用を問い合わせる

所在地 山梨県中央市山之神 [地図を確認]
交通
  • 身延線 「常永」駅 徒歩25分
間取り 6LLDDKK
土地面積 363.0m2(登記)
建物面積 196.14m2(登記)
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%/容積率:80%
築年月 1980年3月(築39年)
リフォーム履歴 実施時期 2019年11月
実施内容 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室
接道 二方(東 公道 幅員13.0m)(西 公道 幅員6.0m)
私道負担 無し
建物階 地上2階建
建物状況 中古 建物現況 空家
入居可能時期 即入居可
用途地域 第一種中高層住居専用地域 (市街化)
構造・工法 木造
土地権利形態 所有権のみ
駐車場・車庫

物件の特徴

  • 平坦地
  • リフォーム
  • トイレ2か所
  • 二世帯向け
  • 浴室乾燥機あり
  • 床下収納

詳細情報

備考 その他物件概要:【リフォーム済・耐震補強工事済】駐車は大きなお車でも4台以上可能な土地109坪。水廻りは新品交換済で気持ち良く新生活が始められるおうち。

ご覧いただきありがとうございます。
こちらのリフォーム済み住宅では、キッチン、お風呂、トイレといった気になる水回りの交換・クリーニングだけでなく、床下や天井裏までしっかりチェックし、シロアリ予防工事の実施や隣地への越境解消など、目に見えない部分までキレイにしています。
さらに、宅建業者である弊社が売主なので、雨漏りや躯体の劣化など、住宅に瑕疵(かし)があった場合は引き渡しから2年間弊社が保証します。
ご購入後のトラブルを気にすることなく、安心してお住まいいただけますよ。
今ご覧いただいている物件も、実際に現地でご覧いただければ、さらにその価値を実感いただけると自負しております。
内覧ご希望の方は、お気軽にお電話で日時をご予約下さい。
上水道: 公営
下水道: 本下水
個別LPG
セットバック: 不要
国土法: 不要
その他制限事項: 容積率:80%(地区計画)
平坦地、トイレ2か所、TVモニタ付インターホン、二世帯向け、浴室乾燥機あり、床下収納
  • ※各項目の詳細に関しましては、直接不動産会社様へご確認をお願いいたします。

周辺情報

  • ※物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がありますので、詳しい情報は直接不動産会社にご確認ください。

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金利
%

ローン期間

35年

頭金
万円
ボーナス時加算(年2回)
万円/回
月々の支払額は
円/月
  • 「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。返済方法「元利均等返済」にて算出しております。入力された金利を35年適用した場合の計算結果を表示しています。その他月額費用や、初期費用がかかります。ご注意ください。実際にお借り入れの際は各金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。

この物件を取り扱う不動産会社

元付

会社画像

住所 山梨県甲府市中町字下新田253-1
交通 身延線 「甲斐住吉」駅から2370m
営業時間 9:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
取引態様 売主 免許番号 国土交通大臣免許(6)第5475号
所属団体名 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
PRコメント 当社のリフォーム済み中古住宅の販売累計棟数は4万戸以上です。2017年12月には東証一部に上場しました。物件を知り尽くしたプロが自ら買い取り、自社企画によってリフォームした住宅が大半なので、安心してお任せいただけます。 会社情報

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物件管理番号:20_201836486

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物件管理番号
20_201836486
営業時間
9:00-18:00
定休日
毎週水曜日、第一・第三火曜日、年末年始
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